Soliera – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Modena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€158,500
1M
-0.9%
1Y
+6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €150,000 |
| luglio | €153,500 |
| agosto | €154,500 |
| settembre | €154,000 |
| ottobre | €155,000 |
| novembre | €154,500 |
| dicembre | €160,000 |
| gennaio | €160,000 |
| febbraio | €160,000 |
| marzo | €160,000 |
| aprile | €160,000 |
| maggio | €158,500 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-7.1%
1Y
+8.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €650 |
| agosto | €600 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €740 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €700 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.78%
1M
-0.8%
1Y
+62%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.83% |
| luglio | 5.03% |
| agosto | 4.67% |
| settembre | 5.28% |
| ottobre | 5.63% |
| novembre | 5.33% |
| dicembre | 4.73% |
| gennaio | 4.68% |
| febbraio | 5.11% |
| marzo | 6.49% |
| aprile | 7.84% |
| maggio | 7.78% |
Costo al metro quadro
€1,590
1M
-5.9%
1Y
+0.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,540 |
| agosto | €1,630 |
| settembre | €1,620 |
| ottobre | €1,630 |
| novembre | €1,630 |
| dicembre | €1,670 |
| gennaio | €1,620 |
| febbraio | €1,630 |
| marzo | €1,680 |
| aprile | €1,680 |
| maggio | €1,590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (9%)
3 camere (47%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (9%) | 9 listings (9%) |
| 3 camere (47%) | 45 listings (47%) |
| 4+ camere (40%) | 38 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 12.86% |
| 2 camere | 8.2% |
| 3 camere | 5.22% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.18% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.44% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,040 |
| 2 camere | €1,720 |
| 3 camere | €1,650 |
| 4+ camere | €1,550 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1540 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1490 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1910 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1650 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1640 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1450 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1550 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1310 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2110 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 44 |
| 4+ camere | 38 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€7,200
2 camere
€8,400
3 camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €62k | €96.5k | €149k | €165k |
| luglio | €62k | €94k | €155k | €165k |
| agosto | €62k | €95.5k | €160k | €165k |
| settembre | €62k | €95.5k | €159.5k | €188k |
| ottobre | €77.5k | €97k | €159k | €186k |
| novembre | €62.5k | €87k | €145k | €186k |
| dicembre | €62.5k | €99k | €149.5k | €189k |
| gennaio | €45k | €99k | €159k | €193.5k |
| febbraio | €53.5k | €100k | €159k | €189k |
| marzo | €42k | €94k | €150k | €188.5k |
| aprile | €56k | €103.5k | €150k | €185k |
| maggio | €56k | €102.5k | €149.5k | €186.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €600 | -- |
| luglio | -- | -- | €650 | -- |
| agosto | -- | -- | €600 | -- |
| settembre | -- | -- | €600 | €900 |
| ottobre | -- | -- | €650 | €900 |
| novembre | -- | -- | €660 | €750 |
| dicembre | -- | -- | €550 | €750 |
| gennaio | -- | -- | €600 | €750 |
| febbraio | -- | -- | -- | €740 |
| marzo | -- | -- | -- | €1,000 |
| aprile | €550 | €700 | -- | €880 |
| maggio | €600 | €700 | €650 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 20.69 | -- |
| luglio | -- | -- | 19.87 | -- |
| agosto | -- | -- | 22.22 | -- |
| settembre | -- | -- | 22.15 | 17.41 |
| ottobre | -- | -- | 20.38 | 17.22 |
| novembre | -- | -- | 18.45 | 20.67 |
| dicembre | -- | -- | 22.65 | 21 |
| gennaio | -- | -- | 22.08 | 21.5 |
| febbraio | -- | -- | -- | 21.43 |
| marzo | -- | -- | -- | 15.71 |
| aprile | 8.56 | 12.32 | -- | 17.62 |
| maggio | 7.78 | 12.2 | 19.17 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,240 | €1,560 | €1,610 | €1,340 |
| luglio | €1,240 | €1,590 | €1,630 | €1,330 |
| agosto | €1,240 | €1,620 | €1,680 | €1,280 |
| settembre | €1,240 | €1,620 | €1,690 | €1,450 |
| ottobre | €1,550 | €1,670 | €1,710 | €1,450 |
| novembre | €1,210 | €1,740 | €1,610 | €1,500 |
| dicembre | €1,210 | €1,710 | €1,630 | €1,480 |
| gennaio | €850 | €1,710 | €1,770 | €1,520 |
| febbraio | €1,150 | €1,560 | €1,770 | €1,520 |
| marzo | €790 | €1,570 | €1,670 | €1,560 |
| aprile | €1,040 | €1,670 | €1,670 | €1,540 |
| maggio | €1,040 | €1,720 | €1,650 | €1,550 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.78 % | 92 | 3 | €158,500 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 12.86 % | 2 | 1 | €56,000 | €600 |
2 Camere | 8.2 % | 8 | 1 | €102,500 | €700 |
3 Camere | 5.22 % | 44 | 1 | €149,500 | €650 |
4+ Camere | -- % | 38 | -- | €186,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.78% e prezzi delle proprietà a partire da €56,000, Soliera
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Soliera sono €158,500, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Soliera si ripagherà in 20.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 12.86%, prezzo di vendita €56,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.20%, prezzo di vendita €102,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.22%, prezzo di vendita €149,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €186,500, affitto --.
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