Sondalo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€115,000
1M
+2.2%
1Y
+9.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €105,000 |
| luglio | €111,000 |
| agosto | €110,000 |
| settembre | €105,000 |
| ottobre | €105,000 |
| novembre | €110,000 |
| dicembre | €111,000 |
| gennaio | €105,000 |
| febbraio | €107,500 |
| marzo | €115,500 |
| aprile | €112,500 |
| maggio | €115,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,300
1M
0%
1Y
+23.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,400 |
| luglio | €400 |
| agosto | €880 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,250 |
| marzo | €1,250 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.47%
1M
-14.7%
1Y
-10.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 14% |
| luglio | 7.14% |
| agosto | 8.21% |
| settembre | 4.74% |
| ottobre | 7.29% |
| novembre | 7.04% |
| dicembre | 5.59% |
| gennaio | 17.56% |
| febbraio | 16.7% |
| marzo | 15.56% |
| aprile | 14.62% |
| maggio | 12.47% |
Costo al metro quadro
€1,050
1M
+2.2%
1Y
-5.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,080 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,110 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,040 |
| dicembre | €1,030 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €980 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €1,020 |
| maggio | €1,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (25%)
3 camere (25%)
4+ camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (25%) | 7 listings (25%) |
| 3 camere (25%) | 7 listings (25%) |
| 4+ camere (46%) | 13 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.27% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 13% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9.27% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18.35% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,160 |
| 3 camere | €1,000 |
| 4+ camere | €920 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2440 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1100 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 810 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2020 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1090 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 910 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1170 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15.6k
1 camera
€36k
2 camere
€10.2k
4+ camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €72k | €102.5k | €120k |
| luglio | €72k | €110k | €120k |
| agosto | €97k | €125k | €120k |
| settembre | €97k | €89k | €112.5k |
| ottobre | €110k | €89k | €107.5k |
| novembre | €110k | €95k | €110k |
| dicembre | €111k | €124k | €107.5k |
| gennaio | €111k | €79k | €105k |
| febbraio | €111k | €82.5k | €107.5k |
| marzo | €161k | €95k | €120k |
| aprile | €110k | €107k | €117.5k |
| maggio | €110k | €95k | €120k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | €1,400 |
| luglio | -- | €350 | €450 | €1,200 |
| agosto | -- | €550 | -- | €1,200 |
| settembre | €450 | -- | -- | €450 |
| ottobre | €450 | €400 | €1,200 | €450 |
| novembre | €450 | -- | €1,200 | €450 |
| dicembre | -- | -- | €830 | €450 |
| gennaio | -- | -- | -- | €1,300 |
| febbraio | €3,000 | €800 | €1,200 | €1,300 |
| marzo | €3,000 | €750 | €1,200 | €1,300 |
| aprile | €3,000 | €780 | -- | €1,300 |
| maggio | €3,000 | €850 | -- | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 7.14 |
| luglio | 17.14 | 20.37 | 8.33 |
| agosto | 14.7 | -- | 8.33 |
| settembre | -- | -- | 20.83 |
| ottobre | 22.92 | 6.18 | 19.91 |
| novembre | -- | 6.6 | 20.37 |
| dicembre | -- | 12.53 | 19.91 |
| gennaio | -- | -- | 6.73 |
| febbraio | 11.56 | 5.73 | 6.89 |
| marzo | 17.89 | 6.6 | 7.69 |
| aprile | 11.83 | -- | 7.53 |
| maggio | 10.78 | -- | 7.69 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,200 | €1,210 | €1,090 |
| luglio | €1,200 | €1,380 | €1,090 |
| agosto | €1,580 | €1,470 | €920 |
| settembre | €1,580 | €1,110 | €940 |
| ottobre | €2,440 | €1,110 | €870 |
| novembre | €2,440 | €1,220 | €870 |
| dicembre | €1,590 | €1,480 | €870 |
| gennaio | €1,590 | €1,000 | €870 |
| febbraio | €1,590 | €970 | €870 |
| marzo | €1,620 | €1,060 | €920 |
| aprile | €1,290 | €1,100 | €910 |
| maggio | €1,160 | €1,000 | €920 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 12.47 % | 23 | 5 | €115,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €3,000 |
2 Camere | 9.27 % | 5 | 2 | €110,000 | €850 |
3 Camere | -- % | 7 | -- | €95,000 | -- |
4+ Camere | 13 % | 11 | 2 | €120,000 | €1,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.47% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Sondalo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Sondalo sono €115,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Sondalo si ripagherà in 7.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €3,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.27%, prezzo di vendita €110,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 13.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €1,300.
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