Sovico – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€259,000
1M
-3.9%
1Y
+78.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €165,000 |
| luglio | €238,000 |
| agosto | €295,000 |
| settembre | €295,000 |
| ottobre | €265,000 |
| novembre | €266,500 |
| dicembre | €265,000 |
| gennaio | €212,000 |
| febbraio | €252,500 |
| marzo | €257,000 |
| aprile | €269,500 |
| maggio | €259,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+3.4%
1Y
-2.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €770 |
| luglio | €790 |
| agosto | €760 |
| settembre | €760 |
| ottobre | -- |
| novembre | €800 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,080 |
| marzo | €800 |
| aprile | €730 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.7%
1M
+0.2%
1Y
-6.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.33% |
| luglio | 6.54% |
| agosto | 6.87% |
| settembre | 7.46% |
| ottobre | -- |
| novembre | 6.1% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 4.45% |
| febbraio | 5.1% |
| marzo | 5.63% |
| aprile | 8.68% |
| maggio | 8.7% |
Costo al metro quadro
€2,250
1M
-3.9%
1Y
+39.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,550 |
| luglio | €2,050 |
| agosto | €2,480 |
| settembre | €2,470 |
| ottobre | €2,250 |
| novembre | €2,370 |
| dicembre | €2,370 |
| gennaio | €2,050 |
| febbraio | €2,390 |
| marzo | €2,300 |
| aprile | €2,340 |
| maggio | €2,250 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (14%)
3 camere (54%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (14%) | 8 listings (14%) |
| 3 camere (54%) | 30 listings (54%) |
| 4+ camere (29%) | 16 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 15.19% |
| 2 camere | 7.2% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.52% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.37% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,630 |
| 2 camere | €2,040 |
| 3 camere | €2,430 |
| 4+ camere | €2,810 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2630 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2630 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2640 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2520 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1520 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2690 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2300 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2340 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2990 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3220 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€12k
2 camere
€8,520
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €91k | €99k | €418.9k | €206.5k |
| luglio | €83k | €89k | €357k | €352.5k |
| agosto | €83k | €94k | €365k | €375k |
| settembre | €65.5k | €92k | €380k | €362.5k |
| ottobre | €48k | €99.5k | €359k | €347k |
| novembre | €48k | €97k | €304.5k | €353.5k |
| dicembre | €48k | €83k | €289k | €370k |
| gennaio | -- | €84k | €252.5k | €405k |
| febbraio | -- | €99k | €255k | €353.5k |
| marzo | €79k | €99.5k | €259k | €353.5k |
| aprile | €79k | €107.5k | €259k | €337k |
| maggio | €79k | €117.5k | €252.5k | €387.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €770 | -- | -- |
| luglio | -- | €770 | €800 | -- |
| agosto | €500 | €750 | €850 | -- |
| settembre | -- | €750 | €800 | -- |
| novembre | -- | €700 | -- | €900 |
| gennaio | -- | -- | -- | €1,200 |
| febbraio | -- | -- | €950 | €1,200 |
| marzo | -- | €800 | €780 | €950 |
| aprile | €750 | €730 | -- | -- |
| maggio | €1,000 | €710 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 10.71 | -- | -- |
| luglio | -- | 9.63 | 37.19 | -- |
| agosto | 13.83 | 10.44 | 35.78 | -- |
| settembre | -- | 10.22 | 39.58 | -- |
| novembre | -- | 11.55 | -- | 32.73 |
| gennaio | -- | -- | -- | 28.13 |
| febbraio | -- | -- | 22.37 | 24.55 |
| marzo | -- | 10.36 | 27.67 | 31.01 |
| aprile | 8.78 | 12.36 | -- | -- |
| maggio | 6.58 | 13.89 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,900 | €1,570 | €3,200 | €1,560 |
| luglio | €1,540 | €1,480 | €2,810 | €2,550 |
| agosto | €1,540 | €1,450 | €2,810 | €2,740 |
| settembre | €1,490 | €1,420 | €2,910 | €2,580 |
| ottobre | €1,410 | €1,490 | €2,830 | €2,490 |
| novembre | €1,410 | €1,620 | €2,710 | €2,530 |
| dicembre | €1,410 | €1,310 | €2,580 | €2,570 |
| gennaio | -- | €1,250 | €2,400 | €2,810 |
| febbraio | -- | €1,480 | €2,430 | €2,630 |
| marzo | €2,630 | €1,400 | €2,350 | €2,630 |
| aprile | €2,630 | €1,760 | €2,390 | €2,510 |
| maggio | €2,630 | €2,040 | €2,430 | €2,810 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.7 % | 53 | 3 | €259,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 15.19 % | 1 | 1 | €79,000 | €1,000 |
2 Camere | 7.2 % | 6 | 2 | €117,500 | €710 |
3 Camere | -- % | 30 | -- | €252,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 16 | -- | €387,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.7% e prezzi delle proprietà a partire da €79,000, Sovico
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Sovico sono €259,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Sovico si ripagherà in 28.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 15.19%, prezzo di vendita €79,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.20%, prezzo di vendita €117,500, affitto €710.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €252,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €387,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?