Spezzano della Sila – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€120,000
1M
-7.7%
1Y
-7.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €120,000 |
| luglio | €125,000 |
| agosto | €125,000 |
| settembre | €120,000 |
| ottobre | €120,000 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €130,000 |
| gennaio | €125,000 |
| febbraio | €120,000 |
| marzo | €130,000 |
| aprile | €130,000 |
| maggio | €120,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,180
1M
0%
1Y
+235.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €350 |
| luglio | €930 |
| agosto | €930 |
| settembre | €930 |
| ottobre | €420 |
| novembre | €420 |
| dicembre | €420 |
| gennaio | €420 |
| febbraio | €420 |
| marzo | €350 |
| aprile | €1,180 |
| maggio | €1,180 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.61%
1M
+2%
1Y
+163%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.2% |
| luglio | 9.65% |
| agosto | 11.68% |
| settembre | 12.33% |
| ottobre | 7.45% |
| novembre | 7.18% |
| dicembre | 7.34% |
| gennaio | 7.24% |
| febbraio | 7.31% |
| marzo | 3.82% |
| aprile | 9.42% |
| maggio | 9.61% |
Costo al metro quadro
€480
1M
-18.8%
1Y
-26.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €710 |
| luglio | €740 |
| agosto | €740 |
| settembre | €710 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €750 |
| aprile | €590 |
| maggio | €480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (12%)
100—200m² (32%)
200—300m² (24%)
>300m² (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (12%) | 3 listings (12%) |
| 100—200m² (32%) | 8 listings (32%) |
| 200—300m² (24%) | 6 listings (24%) |
| >300m² (32%) | 8 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.67% |
| 200—300m² | 14.55% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €770 |
| 100—200m² | €600 |
| 200—300m² | €660 |
| >300m² | €480 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 8 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.2k
100—200m²
€4,200
200—300m²
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €100k | €165k | €270k |
| luglio | €64k | €115k | €187.5k | €270k |
| agosto | €58k | €95k | €165k | €310k |
| settembre | €57.5k | €90k | €165k | €310k |
| ottobre | €57k | €87.5k | €165k | €270k |
| novembre | €58k | €95k | €165k | €250k |
| dicembre | €57.5k | €90k | €165k | €240k |
| gennaio | €56k | €100k | €187.5k | €280k |
| febbraio | €56.5k | €95k | €165k | €250k |
| marzo | €58k | €110k | €165k | €250k |
| aprile | €57k | €98k | €165k | €250k |
| maggio | €58k | €90k | €165k | €240k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €350 | -- |
| luglio | -- | €930 | -- |
| agosto | -- | €930 | -- |
| settembre | -- | €930 | -- |
| ottobre | €480 | €350 | -- |
| novembre | €480 | €350 | -- |
| dicembre | €480 | €350 | -- |
| gennaio | €480 | €350 | -- |
| febbraio | €480 | €350 | -- |
| marzo | -- | €350 | -- |
| aprile | -- | €350 | €2,000 |
| maggio | -- | €350 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 23.81 | -- |
| luglio | -- | 10.36 | -- |
| agosto | -- | 8.56 | -- |
| settembre | -- | 8.11 | -- |
| ottobre | 9.9 | 20.83 | -- |
| novembre | 10.07 | 22.62 | -- |
| dicembre | 9.98 | 21.43 | -- |
| gennaio | 9.72 | 23.81 | -- |
| febbraio | 9.81 | 22.62 | -- |
| marzo | -- | 26.19 | -- |
| aprile | -- | 23.33 | 6.88 |
| maggio | -- | 21.43 | 6.88 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €800 | €650 | €660 | €570 |
| luglio | €900 | €750 | €750 | €570 |
| agosto | €850 | €630 | €660 | €690 |
| settembre | €780 | €600 | €660 | €690 |
| ottobre | €710 | €580 | €660 | €670 |
| novembre | €770 | €620 | €660 | €560 |
| dicembre | €890 | €580 | €660 | €510 |
| gennaio | €670 | €650 | €800 | €560 |
| febbraio | €690 | €630 | €660 | €500 |
| marzo | €770 | €720 | €660 | €500 |
| aprile | €860 | €650 | €660 | €500 |
| maggio | €770 | €600 | €660 | €480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 22.22 % | 101 | 9 | €50,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €35,000 | -- |
2 Camere | 11.87 % | 12 | 4 | €45,500 | €450 |
3 Camere | 32.61 % | 41 | 2 | €46,000 | €1,250 |
4+ Camere | 21.43 % | 44 | 3 | €56,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 22.22% e prezzi delle proprietà a partire da €35,000, Spezzano della Sila
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Spezzano della Sila sono €50,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Spezzano della Sila si ripagherà in 8.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €35,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.87%, prezzo di vendita €45,500, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 32.61%, prezzo di vendita €46,000, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 21.43%, prezzo di vendita €56,000, affitto €1,000.
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