Spinadesco – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cremona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€75,000
1M
+4.2%
1Y
+15.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €60,000 |
| luglio | €60,000 |
| agosto | €60,000 |
| settembre | €66,500 |
| ottobre | €69,000 |
| novembre | €70,000 |
| dicembre | €70,000 |
| gennaio | €70,000 |
| febbraio | €69,000 |
| marzo | €69,000 |
| aprile | €72,000 |
| maggio | €75,000 |
Prezzo mediano di affitto
€520
1M
+4%
1Y
+30%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €520 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
8.91%
1M
-7.1%
1Y
+7.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 10.91% |
| agosto | 10.91% |
| settembre | 10.91% |
| ottobre | 9.6% |
| novembre | 8.91% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€770
1M
+4.2%
1Y
+6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €760 |
| luglio | €760 |
| agosto | €760 |
| settembre | €720 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €740 |
| dicembre | €740 |
| gennaio | €740 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €700 |
| aprile | €730 |
| maggio | €770 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (14%)
3 camere (57%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 camere (57%) | 4 listings (57%) |
| 4+ camere (29%) | 2 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,060 |
| 3 camere | €750 |
| 4+ camere | €910 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 770 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 620 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 950 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €55k | €66.5k | -- |
| luglio | €55k | €66.5k | -- |
| agosto | €55k | €66.5k | -- |
| settembre | €55k | €68.5k | -- |
| ottobre | €62.5k | €69k | -- |
| novembre | €70k | €69k | -- |
| dicembre | €70k | €69k | -- |
| gennaio | €70k | €69k | -- |
| febbraio | €69.5k | €69k | -- |
| marzo | €69k | €69k | €85k |
| aprile | €69k | €69k | €102k |
| maggio | €69k | €72k | €102k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €520 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| luglio | 9.17 |
| agosto | 9.17 |
| settembre | 9.17 |
| ottobre | 10.42 |
| novembre | 11.22 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €930 | €670 | -- |
| luglio | €930 | €670 | -- |
| agosto | €930 | €670 | -- |
| settembre | €930 | €710 | -- |
| ottobre | €1,060 | €700 | -- |
| novembre | €1,050 | €700 | -- |
| dicembre | €1,050 | €700 | -- |
| gennaio | €1,050 | €700 | -- |
| febbraio | €1,050 | €700 | -- |
| marzo | €1,060 | €700 | €870 |
| aprile | €1,060 | €700 | €910 |
| maggio | €1,060 | €750 | €910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 7 | -- | €75,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €72,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €102,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €69,000, Spinadesco
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Spinadesco sono €75,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Spinadesco si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €69,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €72,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €102,000, affitto --.
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