Spineda – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cremona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€90,000
1M
+80%
1Y
+140%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €37,500 |
| luglio | €20,000 |
| agosto | €80,000 |
| settembre | €80,000 |
| ottobre | €80,000 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €130,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €130,000 |
| marzo | €90,000 |
| aprile | €50,000 |
| maggio | €90,000 |
Prezzo mediano di affitto
€420
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €420 |
| luglio | €420 |
| agosto | €510 |
| settembre | €510 |
| ottobre | €420 |
| novembre | €420 |
| dicembre | €420 |
| gennaio | €420 |
| febbraio | €420 |
| marzo | €420 |
| aprile | €420 |
| maggio | €420 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.88%
1M
0%
1Y
-80.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 20.16% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 3.88% |
| dicembre | 3.88% |
| gennaio | 3.88% |
| febbraio | 3.88% |
| marzo | 3.88% |
| aprile | 3.88% |
| maggio | 3.88% |
Costo al metro quadro
€400
1M
+100%
1Y
+177.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €140 |
| luglio | €80 |
| agosto | €350 |
| settembre | €350 |
| ottobre | €350 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €400 |
| aprile | €200 |
| maggio | €400 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (17%)
100—200m² (33%)
200—300m² (33%)
>300m² (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (17%) | 1 listings (17%) |
| 100—200m² (33%) | 2 listings (33%) |
| 200—300m² (33%) | 2 listings (33%) |
| >300m² (17%) | 1 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.88% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,300 |
| 100—200m² | €1,300 |
| 200—300m² | €350 |
| >300m² | €110 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,040
100—200m²
€5,040
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €25k | €102.5k | €50k |
| luglio | -- | -- | €20k | -- |
| agosto | -- | -- | €80k | -- |
| settembre | -- | -- | €80k | -- |
| ottobre | -- | -- | €80k | -- |
| novembre | €130k | €130k | €140k | €50k |
| dicembre | €130k | €130k | €140k | €50k |
| gennaio | €130k | €130k | €140k | €50k |
| febbraio | €130k | €130k | €140k | €50k |
| marzo | €130k | €130k | €90k | €50k |
| aprile | €130k | €130k | €20k | €50k |
| maggio | €130k | €130k | €79k | €50k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €420 |
| luglio | -- | €420 |
| agosto | €600 | €420 |
| settembre | €600 | €420 |
| ottobre | -- | €420 |
| novembre | -- | €420 |
| dicembre | -- | €420 |
| gennaio | -- | €420 |
| febbraio | -- | €420 |
| marzo | -- | €420 |
| aprile | -- | €420 |
| maggio | -- | €420 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| giugno | 4.96 |
| novembre | 25.79 |
| dicembre | 25.79 |
| gennaio | 25.79 |
| febbraio | 25.79 |
| marzo | 25.79 |
| aprile | 25.79 |
| maggio | 25.79 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €220 | €390 | €110 |
| luglio | -- | -- | €80 | -- |
| agosto | -- | -- | €350 | -- |
| settembre | -- | -- | €350 | -- |
| ottobre | -- | -- | €350 | -- |
| novembre | €1,300 | €1,300 | €680 | €110 |
| dicembre | €1,300 | €1,300 | €680 | €110 |
| gennaio | €1,300 | €1,300 | €680 | €110 |
| febbraio | €1,300 | €1,300 | €680 | €110 |
| marzo | €1,300 | €1,300 | €400 | €110 |
| aprile | €1,300 | €1,300 | €80 | €110 |
| maggio | €1,300 | €1,300 | €350 | €110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 2 | -- | €115,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €115,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Spineda
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Spineda sono €115,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Spineda si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?