Spino d'Adda – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cremona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€145,000
1M
+3.6%
1Y
-8.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €149,000 |
| luglio | €146,500 |
| agosto | €132,500 |
| settembre | €132,500 |
| ottobre | €147,000 |
| novembre | €149,000 |
| dicembre | €138,500 |
| gennaio | €142,500 |
| febbraio | €134,000 |
| marzo | €142,000 |
| aprile | €140,000 |
| maggio | €145,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
-14.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €900 |
| agosto | €900 |
| settembre | €570 |
| ottobre | -- |
| novembre | €900 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.1%
1M
+0.7%
1Y
+15.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 5.68% |
| agosto | 7.34% |
| settembre | 6.22% |
| ottobre | -- |
| novembre | 6.76% |
| dicembre | 6.84% |
| gennaio | 7.11% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 6.06% |
| maggio | 6.1% |
Costo al metro quadro
€1,570
1M
+1.9%
1Y
-4.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,640 |
| luglio | €1,590 |
| agosto | €1,460 |
| settembre | €1,440 |
| ottobre | €1,610 |
| novembre | €1,620 |
| dicembre | €1,510 |
| gennaio | €1,490 |
| febbraio | €1,470 |
| marzo | €1,560 |
| aprile | €1,540 |
| maggio | €1,570 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (28%)
3 camere (56%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (28%) | 9 listings (28%) |
| 3 camere (56%) | 18 listings (56%) |
| 4+ camere (13%) | 4 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
39 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.42% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.78% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,710 |
| 3 camere | €1,620 |
| 4+ camere | €1,280 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2210 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1660 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1730 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1610 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1350 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1400 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1530 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2450 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€6,600
2 camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €79k | €109k | €149k | €190k |
| luglio | €79k | €104k | €149k | €190k |
| agosto | €79k | €109k | €142k | €190k |
| settembre | €79k | €110k | €132.5k | €180k |
| ottobre | €79k | €98k | €149k | €190k |
| novembre | €79k | €115k | €153k | €162.5k |
| dicembre | €79k | €107.5k | €139.5k | €159k |
| gennaio | €79k | €107.5k | €145k | €162.5k |
| febbraio | €79k | €118k | €140k | €155k |
| marzo | €84k | €110k | €148.5k | €155k |
| aprile | €84k | €123k | €148k | €125k |
| maggio | -- | €121.5k | €153.5k | €140k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €900 |
| agosto | -- | -- | €900 |
| settembre | -- | €570 | -- |
| novembre | -- | -- | €900 |
| dicembre | -- | -- | €900 |
| gennaio | -- | -- | €900 |
| aprile | -- | €600 | -- |
| maggio | €550 | €650 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | 17.59 |
| agosto | -- | 17.59 |
| settembre | 16.08 | -- |
| novembre | -- | 15.05 |
| dicembre | -- | 14.72 |
| gennaio | -- | 15.05 |
| aprile | 17.08 | -- |
| maggio | 15.58 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,260 | €1,680 | €1,670 | €1,580 |
| luglio | €2,260 | €1,580 | €1,620 | €1,520 |
| agosto | €2,260 | €1,630 | €1,520 | €1,520 |
| settembre | €2,260 | €1,640 | €1,420 | €1,520 |
| ottobre | €2,260 | €1,530 | €1,620 | €1,580 |
| novembre | €2,260 | €1,600 | €1,610 | €1,350 |
| dicembre | €2,260 | €1,570 | €1,490 | €1,360 |
| gennaio | €2,260 | €1,720 | €1,480 | €1,370 |
| febbraio | €2,260 | €1,930 | €1,490 | €1,320 |
| marzo | €1,650 | €1,800 | €1,570 | €1,410 |
| aprile | €1,650 | €1,760 | €1,580 | €1,150 |
| maggio | -- | €1,710 | €1,620 | €1,280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.1 % | 30 | 2 | €145,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
2 Camere | 6.42 % | 8 | 1 | €121,500 | €650 |
3 Camere | -- % | 18 | -- | €153,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €140,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.1% e prezzi delle proprietà a partire da €121,500, Spino d'Adda
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Spino d'Adda sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Spino d'Adda si ripagherà in 20.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.42%, prezzo di vendita €121,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €153,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €140,000, affitto --.
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