Stazzema – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lucca province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€105,000
1M
+6.1%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €90,000 |
| luglio | €89,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €89,000 |
| ottobre | €89,000 |
| novembre | €90,000 |
| dicembre | €98,000 |
| gennaio | €100,000 |
| febbraio | €100,000 |
| marzo | €99,000 |
| aprile | €99,000 |
| maggio | €105,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,000 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €2,000 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €2,000 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
32%
1M
+2%
1Y
-9.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 34.78% |
| luglio | 34.78% |
| agosto | 34.78% |
| settembre | 34.78% |
| ottobre | 34.78% |
| novembre | 15.5% |
| dicembre | 13.58% |
| gennaio | 33.1% |
| febbraio | 34.53% |
| marzo | 32% |
| aprile | 31.37% |
| maggio | 32% |
Costo al metro quadro
€950
1M
+6.1%
1Y
+4.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €890 |
| agosto | €850 |
| settembre | €890 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €980 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (40%)
100—200m² (47%)
200—300m² (11%)
>300m² (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (40%) | 36 listings (40%) |
| 100—200m² (47%) | 42 listings (47%) |
| 200—300m² (11%) | 10 listings (11%) |
| >300m² (2%) | 2 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 32% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €940 |
| 100—200m² | €1,150 |
| 200—300m² | €730 |
| >300m² | €1,510 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 35 |
| 100—200m² | 42 |
| 200—300m² | 10 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€24k
<100m²
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €69k | €100k | €250k | €230k |
| luglio | €69k | €100k | €255k | €230k |
| agosto | €69k | €98k | €255k | €230k |
| settembre | €69k | €99k | €250k | €230k |
| ottobre | €69k | €98k | €189k | €230k |
| novembre | €69k | €102.5k | €219.5k | €230k |
| dicembre | €69.5k | €107.5k | €219.5k | €230k |
| gennaio | €72.5k | €102.5k | €189k | €230k |
| febbraio | €69.5k | €110k | €189k | €230k |
| marzo | €75k | €105k | €189k | €230k |
| aprile | €76.5k | €110k | €187k | €715k |
| maggio | €75k | €140k | €187k | €715k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €2,000 | -- |
| luglio | €2,000 | -- |
| agosto | €2,000 | -- |
| settembre | €2,000 | -- |
| ottobre | €2,000 | -- |
| novembre | €2,000 | €500 |
| dicembre | €1,250 | €500 |
| gennaio | €2,000 | -- |
| febbraio | €2,000 | -- |
| marzo | €2,000 | -- |
| aprile | €2,000 | -- |
| maggio | €2,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 2.88 | -- |
| luglio | 2.88 | -- |
| agosto | 2.88 | -- |
| settembre | 2.88 | -- |
| ottobre | 2.88 | -- |
| novembre | 2.88 | 17.08 |
| dicembre | 4.63 | 17.92 |
| gennaio | 3.02 | -- |
| febbraio | 2.9 | -- |
| marzo | 3.13 | -- |
| aprile | 3.19 | -- |
| maggio | 3.13 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €890 | €830 | €1,090 | €510 |
| luglio | €920 | €830 | €1,040 | €510 |
| agosto | €950 | €820 | €1,040 | €510 |
| settembre | €920 | €810 | €960 | €510 |
| ottobre | €920 | €820 | €730 | €510 |
| novembre | €920 | €840 | €830 | €510 |
| dicembre | €930 | €880 | €830 | €510 |
| gennaio | €970 | €840 | €740 | €510 |
| febbraio | €900 | €920 | €740 | €510 |
| marzo | €940 | €880 | €760 | €510 |
| aprile | €960 | €920 | €730 | €1,510 |
| maggio | €940 | €1,150 | €730 | €1,510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 5 | -- | €130,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €157,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Stazzema
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Stazzema sono €130,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Stazzema si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €157,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?