Subiaco – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€70,000
1M
0%
1Y
-9.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €79,000 |
| luglio | €80,000 |
| agosto | €80,000 |
| settembre | €79,500 |
| ottobre | €79,000 |
| novembre | €79,000 |
| dicembre | €79,000 |
| gennaio | €74,500 |
| febbraio | €69,000 |
| marzo | €69,500 |
| aprile | €70,000 |
| maggio | €70,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
-43.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €800 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.27%
1M
+5.7%
1Y
+21.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.11% |
| luglio | 9.8% |
| agosto | 9.8% |
| settembre | 10% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 11.61% |
| maggio | 12.27% |
Costo al metro quadro
€640
1M
0%
1Y
-13.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €720 |
| luglio | €730 |
| agosto | €730 |
| settembre | €720 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €660 |
| aprile | €640 |
| maggio | €640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (44%)
100—200m² (34%)
200—300m² (16%)
>300m² (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (44%) | 34 listings (44%) |
| 100—200m² (34%) | 26 listings (34%) |
| 200—300m² (16%) | 12 listings (16%) |
| >300m² (6%) | 5 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 12.27% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €590 |
| 100—200m² | €630 |
| 200—300m² | €360 |
| >300m² | €920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 33 |
| 100—200m² | 26 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
<100m²
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €56k | €95k | €112.5k | €229k |
| luglio | €49k | €98k | €130k | €245k |
| agosto | €48k | €98k | €130k | €250k |
| settembre | €48k | €96k | €95k | €215k |
| ottobre | €51k | €95k | €107.5k | €250k |
| novembre | €51k | €95k | €99.5k | €250k |
| dicembre | €54k | €87k | €120k | €290k |
| gennaio | €55k | €85k | €99.5k | €290k |
| febbraio | €54k | €85k | €99.5k | €290k |
| marzo | €48k | €85k | €91k | €290k |
| aprile | €46.5k | €85k | €85k | €290k |
| maggio | €44k | €82.5k | €85k | €290k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €800 |
| luglio | -- | €800 |
| agosto | -- | €800 |
| settembre | -- | €800 |
| aprile | €450 | -- |
| maggio | €450 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 9.9 |
| luglio | -- | 10.21 |
| agosto | -- | 10.21 |
| settembre | -- | 10 |
| aprile | 8.61 | -- |
| maggio | 8.15 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €700 | €680 | €480 | €650 |
| luglio | €650 | €720 | €590 | €710 |
| agosto | €640 | €740 | €590 | €710 |
| settembre | €640 | €740 | €430 | €640 |
| ottobre | €660 | €710 | €490 | €780 |
| novembre | €660 | €700 | €470 | €780 |
| dicembre | €680 | €670 | €550 | €920 |
| gennaio | €690 | €630 | €470 | €920 |
| febbraio | €720 | €650 | €430 | €920 |
| marzo | €640 | €650 | €370 | €920 |
| aprile | €620 | €650 | €360 | €920 |
| maggio | €590 | €630 | €360 | €920 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 15.38 % | 197 | 5 | €66,000 | €600 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
1 Camera | 16.55 % | 12 | 3 | €43,500 | €600 |
2 Camere | 12.5 % | 39 | 1 | €48,000 | €500 |
3 Camere | 12 % | 77 | 1 | €70,000 | €700 |
4+ Camere | -- % | 68 | -- | €90,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 15.38% e prezzi delle proprietà a partire da €43,500, Subiaco
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Subiaco sono €66,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Subiaco si ripagherà in 9.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 16.55%, prezzo di vendita €43,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.50%, prezzo di vendita €48,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.00%, prezzo di vendita €70,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
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