Sulzano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€284,000
1M
+5.8%
1Y
+62.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €320,000 |
| luglio | €270,000 |
| agosto | €270,000 |
| settembre | €210,000 |
| ottobre | €210,000 |
| novembre | €210,000 |
| dicembre | €250,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €239,000 |
| marzo | €273,000 |
| aprile | €268,500 |
| maggio | €284,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+16.7%
1Y
-12.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €730 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €700 |
| aprile | €600 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.7%
1M
-4.3%
1Y
+56.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 2.81% |
| luglio | 6.03% |
| agosto | 3.45% |
| settembre | 4.05% |
| ottobre | 5.71% |
| novembre | 8.2% |
| dicembre | 5.86% |
| gennaio | 6.27% |
| febbraio | 7.05% |
| marzo | 4.86% |
| aprile | 4.91% |
| maggio | 4.7% |
Costo al metro quadro
€3,920
1M
-1.5%
1Y
+90.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,660 |
| luglio | €3,270 |
| agosto | €3,090 |
| settembre | €2,400 |
| ottobre | €2,330 |
| novembre | €2,330 |
| dicembre | €3,130 |
| gennaio | €1,630 |
| febbraio | €3,210 |
| marzo | €4,040 |
| aprile | €3,980 |
| maggio | €3,920 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (50%)
3 camere (40%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (50%) | 5 listings (50%) |
| 3 camere (40%) | 4 listings (40%) |
| 4+ camere (10%) | 1 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.99% |
| 3 camere | 2.76% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.36% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,420 |
| 3 camere | €3,660 |
| 4+ camere | €4,090 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3670 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3670 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2140 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3670 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4090 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3700 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3180 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€7,200
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €227.5k | €142.5k | €320k | €664k |
| luglio | €65k | €86k | €320k | €664k |
| agosto | €65k | €125k | €320k | €664k |
| settembre | €65k | €112.5k | €348k | €664k |
| ottobre | €65k | €100k | €279k | €348k |
| novembre | €65k | €93k | €299k | €664k |
| dicembre | €47.5k | €100k | €348k | €664k |
| gennaio | €47.5k | €93k | €348k | €664k |
| febbraio | €65k | €100k | €348k | €664k |
| marzo | -- | €105k | €348k | €664k |
| aprile | -- | €110k | €348k | €348k |
| maggio | -- | €103k | €348k | €348k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €750 |
| luglio | -- | €650 | €800 |
| agosto | -- | -- | €750 |
| settembre | -- | €500 | €800 |
| ottobre | -- | €700 | €700 |
| novembre | €1,000 | €700 | €780 |
| dicembre | -- | €700 | €950 |
| gennaio | -- | €700 | €950 |
| febbraio | €500 | €800 | €950 |
| marzo | €500 | €600 | €950 |
| aprile | -- | €600 | €800 |
| maggio | -- | €600 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 35.56 |
| luglio | -- | 11.03 | 33.33 |
| agosto | -- | -- | 35.56 |
| settembre | -- | 18.75 | 36.25 |
| ottobre | -- | 11.9 | 33.21 |
| novembre | 5.42 | 11.07 | 32.15 |
| dicembre | -- | 11.9 | 30.53 |
| gennaio | -- | 11.07 | 30.53 |
| febbraio | 10.83 | 10.42 | 30.53 |
| marzo | -- | 14.58 | 30.53 |
| aprile | -- | 15.28 | 36.25 |
| maggio | -- | 14.31 | 36.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,940 | €1,950 | €3,460 | €5,210 |
| luglio | €1,860 | €1,300 | €3,460 | €5,210 |
| agosto | €1,860 | €1,890 | €3,460 | €5,210 |
| settembre | €1,860 | €1,840 | €3,740 | €5,210 |
| ottobre | €1,860 | €2,000 | €3,050 | €3,870 |
| novembre | €1,860 | €1,630 | €3,180 | €5,210 |
| dicembre | €1,270 | €1,560 | €3,240 | €5,210 |
| gennaio | €1,270 | €1,630 | €3,660 | €5,210 |
| febbraio | €1,860 | €2,000 | €3,700 | €5,210 |
| marzo | -- | €2,330 | €3,700 | €5,210 |
| aprile | -- | €2,750 | €3,700 | €4,090 |
| maggio | -- | €2,420 | €3,660 | €4,090 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.7 % | 8 | 2 | €284,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.99 % | 4 | 1 | €103,000 | €600 |
3 Camere | 2.76 % | 3 | 1 | €348,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €348,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.7% e prezzi delle proprietà a partire da €103,000, Sulzano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sulzano sono €284,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Sulzano si ripagherà in 33.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.99%, prezzo di vendita €103,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.76%, prezzo di vendita €348,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €348,000, affitto --.
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