Talamona – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€109,000
1M
-8.4%
1Y
+12.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €96,000 |
| luglio | €86,500 |
| agosto | €92,000 |
| settembre | €87,000 |
| ottobre | €93,000 |
| novembre | €93,000 |
| dicembre | €97,500 |
| gennaio | €97,000 |
| febbraio | €97,000 |
| marzo | €110,000 |
| aprile | €119,000 |
| maggio | €109,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €550 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.67%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.87% |
| luglio | -- |
| agosto | 14.67% |
| settembre | 14.67% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€910
1M
-8.4%
1Y
-1.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €970 |
| luglio | €760 |
| agosto | €830 |
| settembre | €870 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €980 |
| gennaio | €970 |
| febbraio | €970 |
| marzo | €920 |
| aprile | €990 |
| maggio | €910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (6%)
3 camere (6%)
4+ camere (83%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (6%) | 1 listings (6%) |
| 3 camere (6%) | 1 listings (6%) |
| 4+ camere (83%) | 15 listings (83%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,540 |
| 3 camere | €1,070 |
| 4+ camere | €910 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 890 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 710 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1090 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 980 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 740 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
1 camera
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €61k | €92.5k | €132.4k |
| luglio | €61k | €82.5k | €122.0k |
| agosto | €61k | €82.5k | €124.9k |
| settembre | €61k | €82.5k | €124.9k |
| ottobre | €77k | €86k | €122.5k |
| novembre | -- | €83k | €117k |
| dicembre | -- | €77.5k | €118k |
| gennaio | -- | €83k | €98k |
| febbraio | -- | €83k | €97.5k |
| marzo | -- | €97k | €114.5k |
| aprile | €195k | €97k | €119k |
| maggio | €189k | €93k | €109k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| giugno | €550 | €400 |
| luglio | €550 | -- |
| agosto | €550 | -- |
| settembre | €550 | -- |
| ottobre | €550 | -- |
| novembre | €550 | -- |
| dicembre | €550 | -- |
| gennaio | €550 | -- |
| febbraio | €550 | -- |
| marzo | €550 | -- |
| aprile | €550 | -- |
| maggio | €550 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| giugno | 12.71 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,090 | €1,090 | €1,120 |
| luglio | €1,090 | €970 | €990 |
| agosto | €1,090 | €970 | €1,050 |
| settembre | €1,090 | €970 | €1,070 |
| ottobre | €1,120 | €1,040 | €1,000 |
| novembre | -- | €1,000 | €920 |
| dicembre | -- | €910 | €970 |
| gennaio | -- | €950 | €770 |
| febbraio | -- | €950 | €890 |
| marzo | -- | €1,110 | €930 |
| aprile | €1,590 | €1,110 | €990 |
| maggio | €1,540 | €1,070 | €910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 17 | 1 | €109,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €189,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €93,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 15 | -- | €109,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €93,000, Talamona
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Talamona sono €109,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Talamona si ripagherà in 16.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €189,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €93,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €109,000, affitto --.
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