Temù – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
42Domanda di acquisto
21Prezzo mediano di vendita
€316,500
1M
+6%
1Y
+50.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €210,000 |
| luglio | €204,500 |
| agosto | €199,000 |
| settembre | €237,000 |
| ottobre | €245,000 |
| novembre | €270,000 |
| dicembre | €265,000 |
| gennaio | €244,000 |
| febbraio | €289,000 |
| marzo | €298,000 |
| aprile | €298,500 |
| maggio | €316,500 |
Prezzo mediano di affitto
€860
1M
+4.5%
1Y
-13.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €850 |
| agosto | €880 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €830 |
| maggio | €860 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.74%
1M
+18.3%
1Y
-34.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.96% |
| luglio | 9.27% |
| agosto | 9.96% |
| settembre | 6.32% |
| ottobre | 6.3% |
| novembre | 6.25% |
| dicembre | 6.25% |
| gennaio | 6.68% |
| febbraio | 4.75% |
| marzo | 4.45% |
| aprile | 4% |
| maggio | 4.74% |
Costo al metro quadro
€4,160
1M
+8.1%
1Y
+28.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,090 |
| luglio | €2,960 |
| agosto | €2,840 |
| settembre | €3,340 |
| ottobre | €3,500 |
| novembre | €3,830 |
| dicembre | €3,710 |
| gennaio | €3,490 |
| febbraio | €4,010 |
| marzo | €3,920 |
| aprile | €3,850 |
| maggio | €4,160 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (25%)
3 camere (53%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (25%) | 14 listings (25%) |
| 3 camere (53%) | 29 listings (53%) |
| 4+ camere (18%) | 10 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
42 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.36% |
| 3 camere | 4.97% |
| 4+ camere | 4.17% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.53% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.87% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.25% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.31% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,540 |
| 3 camere | €4,340 |
| 4+ camere | €4,060 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3840 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4220 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3360 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5200 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4390 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5220 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4460 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3440 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.3k
1 camera
€50.2k
2 camere
€9,600
3 camere
€16.8k
4+ camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €82.5k | €174k | €270k | €240k |
| luglio | €82.5k | €174k | €270k | €240k |
| agosto | €99k | €148.5k | €270k | €302.5k |
| settembre | €99k | €148.5k | €275k | €320k |
| ottobre | €99.5k | €155k | €299k | €315k |
| novembre | €92.5k | €152k | €310.8k | €309.5k |
| dicembre | €92.5k | €152k | €302k | €299k |
| gennaio | €92.5k | €148.5k | €275k | €298k |
| febbraio | €92.5k | €217.5k | €322.8k | €298k |
| marzo | -- | €239k | €330k | €298k |
| aprile | -- | €220k | €333.3k | €321.5k |
| maggio | -- | €220k | €338.3k | €345k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €850 | €960 | €1,000 | -- |
| luglio | €810 | €900 | €1,800 | -- |
| agosto | €810 | €900 | €1,860 | -- |
| settembre | €780 | €800 | €840 | -- |
| ottobre | €850 | €800 | €920 | -- |
| novembre | €780 | €800 | €2,500 | -- |
| dicembre | €780 | €800 | €1,600 | -- |
| gennaio | €780 | €800 | €760 | -- |
| febbraio | €780 | €800 | €760 | -- |
| marzo | €780 | €800 | €2,630 | -- |
| aprile | €850 | €800 | €940 | -- |
| maggio | €4,180 | €800 | €1,400 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 8.09 | 15.06 | 22.5 | -- |
| luglio | 8.5 | 16.11 | 12.5 | -- |
| agosto | 10.2 | 13.75 | 12.11 | -- |
| settembre | 10.65 | 15.47 | 27.38 | -- |
| ottobre | 9.75 | 16.15 | 27.17 | -- |
| novembre | 9.95 | 15.83 | 10.36 | -- |
| dicembre | 9.95 | 15.83 | 15.73 | -- |
| gennaio | 9.95 | 15.47 | 30.15 | -- |
| febbraio | 9.95 | 22.66 | 35.39 | -- |
| marzo | -- | 24.9 | 10.46 | -- |
| aprile | -- | 22.92 | 29.62 | -- |
| maggio | -- | 22.92 | 20.13 | 23.96 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,060 | €3,480 | €3,600 | €2,670 |
| luglio | €2,060 | €3,480 | €3,600 | €2,670 |
| agosto | €2,480 | €2,970 | €3,600 | €3,360 |
| settembre | €2,480 | €2,880 | €3,620 | €3,440 |
| ottobre | €2,550 | €2,920 | €3,930 | €3,280 |
| novembre | €2,310 | €2,950 | €4,010 | €3,440 |
| dicembre | €2,310 | €2,950 | €3,950 | €3,420 |
| gennaio | €2,310 | €2,970 | €3,670 | €3,310 |
| febbraio | €2,310 | €4,030 | €4,270 | €3,510 |
| marzo | -- | €4,510 | €4,400 | €3,510 |
| aprile | -- | €4,540 | €4,270 | €3,550 |
| maggio | -- | €4,540 | €4,340 | €4,060 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.74 % | 45 | 10 | €316,500 | €860 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €4,180 |
2 Camere | 4.36 % | 10 | 4 | €220,000 | €800 |
3 Camere | 4.97 % | 26 | 3 | €338,250 | €1,400 |
4+ Camere | 4.17 % | 9 | 1 | €345,000 | €1,200 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.74% e prezzi delle proprietà a partire da €220,000, Temù
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Temù sono €316,500, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Temù si ripagherà in 30.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €4,180.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.36%, prezzo di vendita €220,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.97%, prezzo di vendita €338,250, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.17%, prezzo di vendita €345,000, affitto €1,200.
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