Tertenia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Nuoro province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,000
1M
0%
1Y
+14.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €85,000 |
| luglio | €77,500 |
| agosto | €77,500 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €85,000 |
| novembre | €80,000 |
| dicembre | €80,000 |
| gennaio | €80,000 |
| febbraio | €80,000 |
| marzo | €79,500 |
| aprile | €80,000 |
| maggio | €80,000 |
Prezzo mediano di affitto
€480
1M
0%
1Y
-5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €480 |
| dicembre | €480 |
| gennaio | €480 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €480 |
| aprile | €480 |
| maggio | €480 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.64%
1M
-7.8%
1Y
+88.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.45% |
| luglio | 5.45% |
| agosto | 3.59% |
| settembre | 6.89% |
| ottobre | 6.6% |
| novembre | 6.6% |
| dicembre | 7.29% |
| gennaio | 7.29% |
| febbraio | 7.29% |
| marzo | 7.2% |
| aprile | 7.2% |
| maggio | 6.64% |
Costo al metro quadro
€890
1M
+1.1%
1Y
+33.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €810 |
| luglio | €760 |
| agosto | €720 |
| settembre | €810 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €870 |
| aprile | €880 |
| maggio | €890 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (22%)
3 camere (33%)
4+ camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 camere (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ camere (44%) | 4 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.46% |
| 3 camere | 4.65% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.46% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,180 |
| 3 camere | €1,480 |
| 4+ camere | €590 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1160 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1640 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,760
2 camere
€4,200
3 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €110k | €61.5k |
| luglio | -- | €110k | €53k |
| agosto | -- | €167.3k | €61.5k |
| settembre | -- | €104.5k | €61.5k |
| ottobre | €65k | €104.5k | €77.5k |
| novembre | €65k | €104.5k | €72.5k |
| dicembre | €65k | €99.8k | €75k |
| gennaio | €65k | €99.8k | €74.5k |
| febbraio | €65k | €99.8k | €74.5k |
| marzo | €65k | €104.5k | €74.5k |
| aprile | €65k | €104.5k | €79k |
| maggio | €65k | €155k | €57.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €500 |
| luglio | -- | €500 |
| agosto | -- | €500 |
| settembre | -- | €600 |
| ottobre | €350 | €600 |
| novembre | €350 | €600 |
| dicembre | €350 | €600 |
| gennaio | €350 | €600 |
| febbraio | €350 | €600 |
| marzo | €350 | €600 |
| aprile | €350 | €600 |
| maggio | €350 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 18.33 |
| luglio | -- | 18.33 |
| agosto | -- | 27.88 |
| settembre | -- | 14.51 |
| ottobre | 15.48 | 14.51 |
| novembre | 15.48 | 14.51 |
| dicembre | 15.48 | 13.85 |
| gennaio | 15.48 | 13.85 |
| febbraio | 15.48 | 13.85 |
| marzo | 15.48 | 14.51 |
| aprile | 15.48 | 14.51 |
| maggio | 15.48 | 21.53 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,100 | €570 |
| luglio | -- | €1,100 | €500 |
| agosto | -- | €1,450 | €570 |
| settembre | -- | €1,050 | €570 |
| ottobre | €1,180 | €1,050 | €720 |
| novembre | €1,180 | €1,050 | €670 |
| dicembre | €1,180 | €1,040 | €710 |
| gennaio | €1,180 | €1,040 | €730 |
| febbraio | €1,180 | €1,040 | €730 |
| marzo | €1,180 | €1,150 | €760 |
| aprile | €1,180 | €1,150 | €860 |
| maggio | €1,180 | €1,480 | €590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.64 % | 7 | 2 | €80,000 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.46 % | 1 | 1 | €65,000 | €350 |
3 Camere | 4.65 % | 2 | 1 | €155,000 | €600 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €57,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.64% e prezzi delle proprietà a partire da €57,500, Tertenia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tertenia sono €80,000, mentre l'affitto mediano è €480. Questo significa che la proprietà mediana a Tertenia si ripagherà in 13.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.46%, prezzo di vendita €65,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.65%, prezzo di vendita €155,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €57,500, affitto --.
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