Tolentino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Macerata province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€125,000
1M
+2%
1Y
-5.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €132,500 |
| luglio | €138,000 |
| agosto | €129,000 |
| settembre | €124,500 |
| ottobre | €124,000 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €125,000 |
| gennaio | €125,000 |
| febbraio | €125,000 |
| marzo | €125,000 |
| aprile | €122,500 |
| maggio | €125,000 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
-9.4%
1Y
-9.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €750 |
| agosto | €780 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.38%
1M
+1.3%
1Y
-12.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.56% |
| luglio | 8.92% |
| agosto | 7.82% |
| settembre | 8.89% |
| ottobre | 8.86% |
| novembre | 12.57% |
| dicembre | 12.39% |
| gennaio | 10.33% |
| febbraio | 9.84% |
| marzo | 7.11% |
| aprile | 8.27% |
| maggio | 8.38% |
Costo al metro quadro
€1,250
1M
+2%
1Y
-2.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,270 |
| luglio | €1,310 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,190 |
| novembre | €1,140 |
| dicembre | €1,230 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,230 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,230 |
| maggio | €1,250 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (4%)
3 camere (27%)
4+ camere (68%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (4%) | 3 listings (4%) |
| 3 camere (27%) | 22 listings (27%) |
| 4+ camere (68%) | 55 listings (68%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 12.11% |
| 3 camere | 7.44% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.37% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.62% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.68% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,090 |
| 2 camere | €1,140 |
| 3 camere | €1,500 |
| 4+ camere | €1,170 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1140 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1030 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1770 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1250 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1080 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1200 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1020 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1140 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1450 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1410 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 55 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,760
2 camere
€6,960
3 camere
€9,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €90k | €57k | €125k | €145k |
| luglio | €90k | €57k | €145k | €145k |
| agosto | €90k | €57k | €125k | €136.5k |
| settembre | €90k | €88.5k | €124.5k | €129k |
| ottobre | €90k | €82.5k | €124.5k | €128k |
| novembre | €90k | €57k | €124k | €122k |
| dicembre | €90k | €57k | €124.5k | €129k |
| gennaio | -- | €57k | €124.5k | €132k |
| febbraio | €90k | €56k | €125k | €129k |
| marzo | €90k | €56k | €125k | €128.5k |
| aprile | €90k | €56k | €125k | €128.5k |
| maggio | €90k | €57k | €125k | €129k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €700 | €800 |
| luglio | €750 | €700 | €800 |
| agosto | €750 | -- | €800 |
| settembre | €750 | €1,200 | €780 |
| ottobre | €750 | €1,200 | €780 |
| novembre | -- | €1,200 | €800 |
| dicembre | -- | €1,200 | €800 |
| gennaio | -- | €1,200 | €750 |
| febbraio | -- | €1,200 | €800 |
| marzo | -- | -- | €800 |
| aprile | -- | €700 | €800 |
| maggio | -- | €580 | €780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 10 | 6.79 | 13.02 |
| luglio | 10 | 6.79 | 15.1 |
| agosto | 10 | -- | 13.02 |
| settembre | 10 | 6.15 | 13.39 |
| ottobre | 10 | 5.73 | 13.39 |
| novembre | -- | 3.96 | 12.92 |
| dicembre | -- | 3.96 | 12.97 |
| gennaio | -- | 3.96 | 13.83 |
| febbraio | -- | 3.89 | 13.02 |
| marzo | -- | -- | 13.02 |
| aprile | -- | 6.67 | 13.02 |
| maggio | -- | 8.26 | 13.44 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,090 | €1,140 | €1,320 | €1,370 |
| luglio | €2,090 | €1,140 | €1,420 | €1,360 |
| agosto | €2,090 | €1,140 | €1,340 | €1,280 |
| settembre | €2,090 | €1,530 | €1,400 | €1,170 |
| ottobre | €2,090 | €1,420 | €1,280 | €1,160 |
| novembre | €2,090 | €1,140 | €1,330 | €1,110 |
| dicembre | €2,090 | €1,140 | €1,460 | €1,130 |
| gennaio | -- | €1,140 | €1,460 | €1,170 |
| febbraio | €2,090 | €1,080 | €1,470 | €1,170 |
| marzo | €2,090 | €1,080 | €1,550 | €1,110 |
| aprile | €2,090 | €1,080 | €1,560 | €1,200 |
| maggio | €2,090 | €1,140 | €1,500 | €1,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.38 % | 75 | 6 | €125,000 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
2 Camere | 12.11 % | 1 | 2 | €57,000 | €580 |
3 Camere | 7.44 % | 18 | 4 | €125,000 | €780 |
4+ Camere | -- % | 55 | -- | €129,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.38% e prezzi delle proprietà a partire da €57,000, Tolentino
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Tolentino sono €125,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Tolentino si ripagherà in 14.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.11%, prezzo di vendita €57,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.44%, prezzo di vendita €125,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €129,000, affitto --.
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