Tombolo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€280,000
1M
0%
1Y
-9.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €310,000 |
| luglio | €310,000 |
| agosto | €310,000 |
| settembre | €310,000 |
| ottobre | €310,000 |
| novembre | €310,000 |
| dicembre | €310,000 |
| gennaio | €310,000 |
| febbraio | €310,000 |
| marzo | €310,000 |
| aprile | €280,000 |
| maggio | €280,000 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
-20%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €800 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €700 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €700 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €850 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.41%
1M
+7.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 5.19% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 12.17% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 5.25% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 4.1% |
| maggio | 4.41% |
Costo al metro quadro
€2,340
1M
+0.4%
1Y
-10.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,630 |
| luglio | €2,610 |
| agosto | €2,610 |
| settembre | €2,610 |
| ottobre | €2,610 |
| novembre | €2,610 |
| dicembre | €2,630 |
| gennaio | €2,630 |
| febbraio | €2,590 |
| marzo | €2,610 |
| aprile | €2,330 |
| maggio | €2,340 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (7%)
3 camere (10%)
4+ camere (83%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (7%) | 2 listings (7%) |
| 3 camere (10%) | 3 listings (10%) |
| 4+ camere (83%) | 24 listings (83%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.41% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.41% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,850 |
| 3 camere | €2,690 |
| 4+ camere | €2,070 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1800 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2260 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2410 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2040 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 24 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,160
2 camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €69k | €115k | €157k | €310k |
| luglio | €69k | €115k | €185k | €310k |
| agosto | €69k | €79k | €185k | €310k |
| settembre | €69k | €79k | €185.5k | €310k |
| ottobre | €69k | €79k | €126k | €310k |
| novembre | -- | €69k | €162k | €310k |
| dicembre | -- | €127k | €245k | €310k |
| gennaio | -- | €160k | €245k | €310k |
| febbraio | -- | €160k | €250k | €310k |
| marzo | -- | €185k | €247.5k | €310k |
| aprile | -- | €185k | €252.5k | €295k |
| maggio | -- | €185k | €245k | €280k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | €800 |
| novembre | €700 | -- |
| gennaio | €700 | -- |
| aprile | -- | €850 |
| maggio | €680 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | 19.27 |
| novembre | 8.21 | -- |
| gennaio | 19.05 | -- |
| aprile | -- | 24.75 |
| maggio | 22.67 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,730 | €2,090 | €2,090 | €2,300 |
| luglio | €1,730 | €1,920 | €1,850 | €2,300 |
| agosto | €1,730 | €1,440 | €1,850 | €2,590 |
| settembre | €1,730 | €1,440 | €1,940 | €2,590 |
| ottobre | €1,730 | €1,440 | €1,380 | €2,210 |
| novembre | -- | €1,730 | €1,700 | €2,210 |
| dicembre | -- | €2,420 | €2,690 | €2,070 |
| gennaio | -- | €2,560 | €2,620 | €2,250 |
| febbraio | -- | €2,560 | €2,600 | €2,070 |
| marzo | -- | €2,850 | €2,650 | €2,300 |
| aprile | -- | €2,850 | €2,700 | €2,190 |
| maggio | -- | €2,850 | €2,690 | €2,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.41 % | 28 | 1 | €280,000 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.41 % | 1 | 1 | €185,000 | €680 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €245,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 24 | -- | €280,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.41% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Tombolo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tombolo sono €280,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Tombolo si ripagherà in 34.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.41%, prezzo di vendita €185,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €245,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €280,000, affitto --.
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