Torbole Casaglia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€145,000
1M
+2.8%
1Y
+5.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €137,000 |
| luglio | €137,000 |
| agosto | €115,000 |
| settembre | €117,000 |
| ottobre | €117,000 |
| novembre | €141,000 |
| dicembre | €141,000 |
| gennaio | €145,000 |
| febbraio | €152,000 |
| marzo | €141,000 |
| aprile | €141,000 |
| maggio | €145,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.47%
1M
+0.5%
1Y
+98.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.98% |
| luglio | 6.42% |
| agosto | 4.7% |
| settembre | 4.94% |
| ottobre | 5.37% |
| novembre | 6.23% |
| dicembre | 6.35% |
| gennaio | 6.44% |
| febbraio | 6.4% |
| marzo | 6.68% |
| aprile | 6.44% |
| maggio | 6.47% |
Costo al metro quadro
€1,420
1M
-9.3%
1Y
-16%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,690 |
| luglio | €1,690 |
| agosto | €2,050 |
| settembre | €2,090 |
| ottobre | €2,050 |
| novembre | €1,700 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,540 |
| febbraio | €1,480 |
| marzo | €2,010 |
| aprile | €1,570 |
| maggio | €1,420 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (28%)
3 camere (28%)
4+ camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (28%) | 5 listings (28%) |
| 3 camere (28%) | 5 listings (28%) |
| 4+ camere (44%) | 8 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.87% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.06% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,110 |
| 3 camere | €1,470 |
| 4+ camere | €1,450 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2590 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1540 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1560 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1460 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1100 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
3 camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €84k | €93k | €235k | €287.5k |
| luglio | -- | €90.5k | €235.5k | €340k |
| agosto | €79k | €115k | €290k | €340k |
| settembre | €74k | €115k | €250k | €340k |
| ottobre | €74k | €102k | €232.5k | €340k |
| novembre | €74k | €119k | €141k | €340k |
| dicembre | €74k | €124.5k | €141k | €284.5k |
| gennaio | €74k | €132.5k | €143k | €284.5k |
| febbraio | -- | €132.5k | €145k | €229k |
| marzo | -- | €110k | €156.5k | €284.5k |
| aprile | -- | €114.5k | €143k | €229k |
| maggio | -- | €120k | €143k | €202k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €650 | €700 |
| luglio | €700 | €700 |
| agosto | -- | €700 |
| settembre | -- | €700 |
| ottobre | €450 | €700 |
| novembre | -- | €700 |
| dicembre | -- | €700 |
| gennaio | -- | €700 |
| febbraio | -- | €700 |
| marzo | -- | €700 |
| aprile | -- | €700 |
| maggio | -- | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 11.92 | 27.98 |
| luglio | 10.77 | 28.04 |
| agosto | -- | 34.52 |
| settembre | -- | 29.76 |
| ottobre | 18.89 | 27.68 |
| novembre | -- | 16.79 |
| dicembre | -- | 16.79 |
| gennaio | -- | 17.02 |
| febbraio | -- | 17.26 |
| marzo | -- | 18.63 |
| aprile | -- | 17.02 |
| maggio | -- | 17.02 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,000 | €1,430 | €2,610 | €1,950 |
| luglio | -- | €1,720 | €2,620 | €2,340 |
| agosto | €1,880 | €2,090 | €3,220 | €2,340 |
| settembre | €1,760 | €2,190 | €2,560 | €2,340 |
| ottobre | €1,760 | €1,940 | €2,690 | €2,390 |
| novembre | €1,760 | €2,160 | €1,070 | €2,380 |
| dicembre | €1,760 | €2,130 | €1,070 | €1,990 |
| gennaio | €1,760 | €2,370 | €1,270 | €1,960 |
| febbraio | -- | €2,370 | €1,410 | €1,600 |
| marzo | -- | €1,830 | €1,590 | €1,960 |
| aprile | -- | €1,910 | €1,470 | €1,610 |
| maggio | -- | €2,110 | €1,470 | €1,450 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.47 % | 17 | 1 | €145,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €120,000 | -- |
3 Camere | 5.87 % | 4 | 1 | €143,000 | €700 |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €202,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.47% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Torbole Casaglia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Torbole Casaglia sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Torbole Casaglia si ripagherà in 17.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.87%, prezzo di vendita €143,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €202,000, affitto --.
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