Torchiarolo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brindisi province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€110,000
1M
0%
1Y
+2.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €96,500 |
| luglio | €95,000 |
| agosto | €115,000 |
| settembre | €115,000 |
| ottobre | €120,000 |
| novembre | €108,000 |
| dicembre | €110,000 |
| gennaio | €110,000 |
| febbraio | €110,000 |
| marzo | €104,000 |
| aprile | €110,000 |
| maggio | €110,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
0%
1Y
-66%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €850 |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.41%
1M
+3%
1Y
-63.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.19% |
| luglio | 6.42% |
| agosto | 14.24% |
| settembre | 6.1% |
| ottobre | 5.94% |
| novembre | 6.44% |
| dicembre | 5.99% |
| gennaio | 5.93% |
| febbraio | 9.94% |
| marzo | 10.43% |
| aprile | 10.11% |
| maggio | 10.41% |
Costo al metro quadro
€1,000
1M
+4.5%
1Y
+1.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €880 |
| luglio | €790 |
| agosto | €960 |
| settembre | €920 |
| ottobre | €960 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €920 |
| marzo | €920 |
| aprile | €960 |
| maggio | €1,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (38%)
100—200m² (45%)
200—300m² (9%)
>300m² (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (38%) | 22 listings (38%) |
| 100—200m² (45%) | 26 listings (45%) |
| 200—300m² (9%) | 5 listings (9%) |
| >300m² (9%) | 5 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 12.83% |
| 100—200m² | 5.56% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,140 |
| 100—200m² | €900 |
| 200—300m² | €1,290 |
| >300m² | €790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 20 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
<100m²
€10.2k
100—200m²
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €79.5k | €124k | €197k | €332.5k |
| luglio | €75k | €124k | €210k | €450k |
| agosto | €79k | €126.5k | €210k | €357.5k |
| settembre | €79.5k | €129k | €210k | €357.5k |
| ottobre | €83k | €129k | €203.5k | €265k |
| novembre | €82k | €108k | €215k | €265k |
| dicembre | €83.5k | €125k | €360k | €355k |
| gennaio | €85k | €125k | €220k | €355k |
| febbraio | €81k | €129.5k | €210k | €265k |
| marzo | €77k | €125k | €210k | €355k |
| aprile | €80k | €124.5k | €210k | €260k |
| maggio | €79.5k | €108k | €293k | €260k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €500 | €500 |
| luglio | €500 | €500 |
| agosto | €1,250 | €500 |
| settembre | €500 | €500 |
| ottobre | €500 | €500 |
| novembre | €500 | €500 |
| dicembre | €500 | €500 |
| gennaio | €500 | €500 |
| febbraio | €850 | €500 |
| marzo | €850 | €500 |
| aprile | €850 | €500 |
| maggio | €850 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 13.25 | 20.67 |
| luglio | 12.5 | 20.67 |
| agosto | 5.27 | 21.08 |
| settembre | 13.25 | 21.5 |
| ottobre | 13.83 | 21.5 |
| novembre | 13.67 | 18 |
| dicembre | 13.92 | 20.83 |
| gennaio | 14.17 | 20.83 |
| febbraio | 7.94 | 21.58 |
| marzo | 7.55 | 20.83 |
| aprile | 7.84 | 20.75 |
| maggio | 7.79 | 18 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,130 | €990 | €920 | €920 |
| luglio | €1,070 | €980 | €850 | €1,200 |
| agosto | €1,130 | €1,010 | €990 | €1,010 |
| settembre | €1,140 | €990 | €990 | €1,010 |
| ottobre | €1,150 | €990 | €880 | €800 |
| novembre | €1,110 | €860 | €900 | €800 |
| dicembre | €1,190 | €990 | €1,510 | €1,010 |
| gennaio | €1,060 | €990 | €960 | €1,010 |
| febbraio | €1,080 | €1,030 | €850 | €800 |
| marzo | €1,100 | €1,000 | €850 | €1,010 |
| aprile | €1,140 | €1,030 | €850 | €790 |
| maggio | €1,140 | €900 | €1,290 | €790 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 17.48 % | 14 | 2 | €77,500 | €1,170 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €65,000 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €107,000 | -- |
4+ Camere | 17.48 % | 7 | 2 | €80,000 | €1,170 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 17.48% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Torchiarolo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Torchiarolo sono €77,500, mentre l'affitto mediano è €1,170. Questo significa che la proprietà mediana a Torchiarolo si ripagherà in 5.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €107,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 17.48%, prezzo di vendita €80,000, affitto €1,170.
Dove acquistare esattamente la proprietà?