Torre Annunziata – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
0%
1Y
-2.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €172,500 |
| luglio | €170,000 |
| agosto | €160,000 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | €179,500 |
| novembre | €190,000 |
| dicembre | €179,000 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €167,500 |
| marzo | €167,500 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
-5.6%
1Y
+9.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €780 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.09%
1M
+30.3%
1Y
+18.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.78% |
| luglio | 7.39% |
| agosto | 7.62% |
| settembre | 6.18% |
| ottobre | 6.15% |
| novembre | 6.55% |
| dicembre | 5.62% |
| gennaio | 7.36% |
| febbraio | 7.47% |
| marzo | 6.77% |
| aprile | 6.21% |
| maggio | 8.09% |
Costo al metro quadro
€1,750
1M
0%
1Y
+0.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,680 |
| luglio | €1,670 |
| agosto | €1,580 |
| settembre | €1,750 |
| ottobre | €1,770 |
| novembre | €1,780 |
| dicembre | €1,700 |
| gennaio | €1,750 |
| febbraio | €1,680 |
| marzo | €1,680 |
| aprile | €1,750 |
| maggio | €1,750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (13%)
3 camere (33%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 camere (13%) | 10 listings (13%) |
| 3 camere (33%) | 26 listings (33%) |
| 4+ camere (50%) | 39 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 14.78% |
| 2 camere | 8.67% |
| 3 camere | 7.4% |
| 4+ camere | 5.14% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13.16% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.62% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.68% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,120 |
| 2 camere | €1,410 |
| 3 camere | €1,620 |
| 4+ camere | €1,680 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2270 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2120 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1520 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 940 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1260 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2380 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1560 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1520 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1680 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1850 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 24 |
| 4+ camere | 38 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
1 camera
€10.2k
2 camere
€7,800
3 camere
€10.8k
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €62.5k | €99k | €140k | €217.5k |
| luglio | €62.5k | €99k | €142.5k | €200k |
| agosto | €62.5k | €97k | €142.5k | €200k |
| settembre | €55k | €95k | €147.5k | €217.5k |
| ottobre | -- | €118k | €160k | €230k |
| novembre | -- | €90k | €147.5k | €245k |
| dicembre | -- | €90k | €147.5k | €240k |
| gennaio | -- | €92.5k | €145k | €227.5k |
| febbraio | -- | €89k | €146k | €227.5k |
| marzo | -- | €125k | €146k | €230k |
| aprile | €69k | €107.5k | €148.5k | €235k |
| maggio | €69k | €90k | €146k | €210k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €980 | €1,000 | €600 |
| luglio | -- | €930 | €800 | €500 |
| agosto | -- | €800 | €1,000 | -- |
| settembre | -- | -- | €1,000 | -- |
| ottobre | -- | €850 | €900 | €980 |
| novembre | -- | €650 | €1,000 | €930 |
| dicembre | -- | €650 | €830 | €900 |
| gennaio | -- | €650 | €1,000 | €930 |
| febbraio | -- | €650 | €1,000 | €930 |
| marzo | -- | €650 | €900 | €930 |
| aprile | -- | €650 | €900 | €930 |
| maggio | €850 | €650 | €900 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 8.46 | 11.67 | 30.21 |
| luglio | -- | 8.92 | 14.84 | 33.33 |
| agosto | -- | 10.1 | 11.88 | -- |
| settembre | -- | -- | 12.29 | -- |
| ottobre | -- | 11.57 | 14.81 | 19.66 |
| novembre | -- | 11.54 | 12.29 | 22.07 |
| dicembre | -- | 11.54 | 14.9 | 22.22 |
| gennaio | -- | 11.86 | 12.08 | 20.5 |
| febbraio | -- | 11.41 | 12.17 | 20.5 |
| marzo | -- | 16.03 | 13.52 | 20.72 |
| aprile | -- | 13.78 | 13.75 | 21.17 |
| maggio | 6.76 | 11.54 | 13.52 | 19.44 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,250 | €1,410 | €1,560 | €1,740 |
| luglio | €1,250 | €1,410 | €1,590 | €1,600 |
| agosto | €1,250 | €1,290 | €1,580 | €1,600 |
| settembre | €1,100 | €1,270 | €1,640 | €1,740 |
| ottobre | -- | €1,570 | €1,780 | €1,840 |
| novembre | -- | €1,290 | €1,740 | €1,980 |
| dicembre | -- | €1,200 | €1,760 | €1,970 |
| gennaio | -- | €1,280 | €1,780 | €1,820 |
| febbraio | -- | €1,200 | €1,740 | €1,820 |
| marzo | -- | €1,890 | €1,630 | €1,840 |
| aprile | €2,120 | €1,510 | €1,660 | €1,880 |
| maggio | €2,120 | €1,410 | €1,620 | €1,680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.09 % | 73 | 5 | €175,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 14.78 % | 2 | 1 | €69,000 | €850 |
2 Camere | 8.67 % | 9 | 1 | €90,000 | €650 |
3 Camere | 7.4 % | 24 | 2 | €146,000 | €900 |
4+ Camere | 5.14 % | 38 | 1 | €210,000 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.09% e prezzi delle proprietà a partire da €69,000, Torre Annunziata
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Torre Annunziata sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Torre Annunziata si ripagherà in 17.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 14.78%, prezzo di vendita €69,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.67%, prezzo di vendita €90,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.40%, prezzo di vendita €146,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.14%, prezzo di vendita €210,000, affitto €900.
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