Torre de' Busi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€156,000
1M
+53.7%
1Y
-7.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €160,000 |
| luglio | €130,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €114,000 |
| ottobre | €136,000 |
| novembre | €104,000 |
| dicembre | €136,000 |
| gennaio | €120,000 |
| febbraio | €120,000 |
| marzo | €104,000 |
| aprile | €101,500 |
| maggio | €156,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
-23.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €650 |
| agosto | €650 |
| settembre | €650 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.16%
1M
0%
1Y
-70.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 22.29% |
| agosto | 22.29% |
| settembre | 22.29% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 9.16% |
Costo al metro quadro
€1,740
1M
+52.8%
1Y
+10.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,600 |
| luglio | €1,260 |
| agosto | €1,330 |
| settembre | €1,180 |
| ottobre | €1,510 |
| novembre | €1,160 |
| dicembre | €1,510 |
| gennaio | €1,340 |
| febbraio | €1,340 |
| marzo | €1,170 |
| aprile | €1,140 |
| maggio | €1,740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (29%)
3 camere (59%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (29%) | 5 listings (29%) |
| 3 camere (59%) | 10 listings (59%) |
| 4+ camere (6%) | 1 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.16% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,640 |
| 2 camere | €1,050 |
| 3 camere | €2,100 |
| 4+ camere | €380 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1160 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2110 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2310 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2840 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2610 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1260 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1210 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
2 camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €25k | €185k | €100k |
| luglio | €59k | €35k | €169k | €69.5k |
| agosto | €59k | €35k | €164.5k | €69.5k |
| settembre | €59k | €35k | €160k | €69.5k |
| ottobre | €59k | €67.5k | €169k | €69.5k |
| novembre | €59k | €64.5k | €159.5k | €69.5k |
| dicembre | €59k | €45k | €164.5k | €69k |
| gennaio | €59k | €45k | €169k | €69k |
| febbraio | €59k | €45k | €169k | €69k |
| marzo | €59k | €51k | €169k | €69k |
| aprile | €59k | €32k | €194k | €69k |
| maggio | €59k | €65.5k | €194k | €69k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| luglio | €650 |
| agosto | €650 |
| settembre | €650 |
| maggio | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| luglio | 4.49 |
| agosto | 4.49 |
| settembre | 4.49 |
| maggio | 10.92 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,640 | €560 | €1,850 | €610 |
| luglio | €1,640 | €780 | €1,690 | €510 |
| agosto | €1,640 | €780 | €1,700 | €510 |
| settembre | €1,640 | €780 | €1,680 | €510 |
| ottobre | €1,640 | €1,080 | €1,830 | €460 |
| novembre | €1,640 | €1,030 | €1,720 | €460 |
| dicembre | €1,640 | €870 | €1,780 | €380 |
| gennaio | €1,640 | €870 | €1,880 | €380 |
| febbraio | €1,640 | €870 | €1,880 | €380 |
| marzo | €1,640 | €1,050 | €1,880 | €380 |
| aprile | €1,640 | €710 | €2,100 | €380 |
| maggio | €1,640 | €1,050 | €2,100 | €380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.16 % | 16 | 1 | €156,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €59,000 | -- |
2 Camere | 9.16 % | 4 | 1 | €65,500 | €500 |
3 Camere | -- % | 10 | -- | €194,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.16% e prezzi delle proprietà a partire da €59,000, Torre de' Busi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Torre de' Busi sono €156,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Torre de' Busi si ripagherà in 26.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €59,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.16%, prezzo di vendita €65,500, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €194,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €69,000, affitto --.
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