Tremosine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€244,500
1M
+4%
1Y
+17.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €250,000 |
| luglio | €251,000 |
| agosto | €240,000 |
| settembre | €237,000 |
| ottobre | €250,000 |
| novembre | €240,000 |
| dicembre | €240,000 |
| gennaio | €240,000 |
| febbraio | €220,000 |
| marzo | €227,500 |
| aprile | €235,000 |
| maggio | €244,500 |
Prezzo mediano di affitto
€2,200
1M
+131.6%
1Y
+10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,000 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €2,000 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €1,850 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,550 |
| gennaio | €1,550 |
| febbraio | €990 |
| marzo | €950 |
| aprile | €950 |
| maggio | €2,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.4%
1M
+35.3%
1Y
+29.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.97% |
| luglio | 7.97% |
| agosto | 8.62% |
| settembre | 8.62% |
| ottobre | 9.7% |
| novembre | 8.19% |
| dicembre | 8.68% |
| gennaio | 8.24% |
| febbraio | 8.08% |
| marzo | 6.5% |
| aprile | 8.43% |
| maggio | 11.4% |
Costo al metro quadro
€4,080
1M
+4%
1Y
+31.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,620 |
| luglio | €3,640 |
| agosto | €3,690 |
| settembre | €3,790 |
| ottobre | €4,000 |
| novembre | €3,810 |
| dicembre | €4,000 |
| gennaio | €4,000 |
| febbraio | €3,670 |
| marzo | €3,790 |
| aprile | €3,920 |
| maggio | €4,080 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (47%)
3 camere (28%)
4+ camere (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 6 listings (14%) |
| 2 camere (47%) | 20 listings (47%) |
| 3 camere (28%) | 12 listings (28%) |
| 4+ camere (12%) | 5 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 12% |
| 2 camere | 10.6% |
| 3 camere | 12.5% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.56% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 18.18% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,210 |
| 2 camere | €4,290 |
| 3 camere | €3,430 |
| 4+ camere | €2,480 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2130 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4400 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4160 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3570 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2280 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2480 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€26.4k
1 camera
€11.4k
2 camere
€26.4k
3 camere
€30k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €190k | €237k | €241k | €464k |
| luglio | €175k | €237k | €241k | €464k |
| agosto | €160k | €234k | €220k | €464k |
| settembre | €153.4k | €234k | €220k | €464k |
| ottobre | €119k | €234k | €250k | €464k |
| novembre | €119k | €234k | €240k | €507k |
| dicembre | €160k | €237k | €230k | €517k |
| gennaio | €160k | €234k | €230k | €484k |
| febbraio | €135.0k | €227.5k | €179.5k | €550k |
| marzo | €135.0k | €230k | €187k | €345k |
| aprile | €95k | €240k | €189k | €345k |
| maggio | €95k | €249k | €240k | €345k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,850 | -- | €2,000 |
| luglio | -- | €1,850 | -- | €2,000 |
| agosto | -- | €1,850 | -- | €2,000 |
| settembre | -- | €1,850 | -- | €2,000 |
| ottobre | -- | €1,850 | -- | -- |
| novembre | -- | €1,500 | -- | -- |
| dicembre | -- | €1,550 | -- | -- |
| gennaio | -- | €1,550 | -- | -- |
| febbraio | €950 | €2,200 | €990 | -- |
| marzo | €950 | -- | -- | -- |
| aprile | €950 | -- | -- | -- |
| maggio | €950 | €2,200 | €2,500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 10.68 | -- | 19.33 |
| luglio | -- | 10.68 | -- | 19.33 |
| agosto | -- | 10.54 | -- | 19.33 |
| settembre | -- | 10.54 | -- | 19.33 |
| ottobre | -- | 10.54 | -- | -- |
| novembre | -- | 13 | -- | -- |
| dicembre | -- | 12.74 | -- | -- |
| gennaio | -- | 12.58 | -- | -- |
| febbraio | 11.85 | 8.62 | 15.11 | -- |
| marzo | 11.85 | -- | -- | -- |
| aprile | 8.33 | -- | -- | -- |
| maggio | 8.33 | 9.43 | 8 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,320 | €3,950 | €3,470 | €3,340 |
| luglio | €3,720 | €4,090 | €3,470 | €3,340 |
| agosto | €3,640 | €4,030 | €3,190 | €3,340 |
| settembre | €3,740 | €4,030 | €3,190 | €3,340 |
| ottobre | €2,700 | €4,030 | €3,620 | €3,340 |
| novembre | €2,700 | €4,030 | €3,480 | €3,710 |
| dicembre | €3,720 | €4,090 | €3,330 | €3,790 |
| gennaio | €3,720 | €4,030 | €3,330 | €3,610 |
| febbraio | €3,330 | €3,920 | €2,580 | €3,960 |
| marzo | €3,330 | €3,970 | €2,770 | €2,480 |
| aprile | €2,210 | €4,070 | €2,700 | €2,480 |
| maggio | €2,210 | €4,290 | €3,430 | €2,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.4 % | 40 | 3 | €244,500 | €2,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 12 % | 5 | 1 | €95,000 | €950 |
2 Camere | 10.6 % | 19 | 1 | €249,000 | €2,200 |
3 Camere | 12.5 % | 11 | 1 | €240,000 | €2,500 |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €345,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.4% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Tremosine
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Tremosine sono €244,500, mentre l'affitto mediano è €2,200. Questo significa che la proprietà mediana a Tremosine si ripagherà in 9.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 12.00%, prezzo di vendita €95,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.60%, prezzo di vendita €249,000, affitto €2,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.50%, prezzo di vendita €240,000, affitto €2,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €345,000, affitto --.
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