Trescore Balneario – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€197,000
1M
+1.8%
1Y
-16%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €268,000 |
| luglio | €263,000 |
| agosto | €265,000 |
| settembre | €269,000 |
| ottobre | €245,000 |
| novembre | €273,500 |
| dicembre | €268,000 |
| gennaio | €225,000 |
| febbraio | €195,000 |
| marzo | €210,000 |
| aprile | €193,500 |
| maggio | €197,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+25%
1Y
-9.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €850 |
| agosto | €660 |
| settembre | €950 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €900 |
| aprile | €600 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.5%
1M
-6.2%
1Y
-5.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.09% |
| luglio | 3.74% |
| agosto | 7.14% |
| settembre | 6.88% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 6.55% |
| gennaio | 7.76% |
| febbraio | 6.67% |
| marzo | 5.94% |
| aprile | 4.8% |
| maggio | 4.5% |
Costo al metro quadro
€1,940
1M
+1.3%
1Y
-3.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,680 |
| luglio | €2,460 |
| agosto | €2,430 |
| settembre | €2,550 |
| ottobre | €2,410 |
| novembre | €2,630 |
| dicembre | €2,580 |
| gennaio | €2,140 |
| febbraio | €1,860 |
| marzo | €1,890 |
| aprile | €1,920 |
| maggio | €1,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (20%)
3 camere (38%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 4 listings (7%) |
| 2 camere (20%) | 11 listings (20%) |
| 3 camere (38%) | 21 listings (38%) |
| 4+ camere (35%) | 19 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.14% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.86% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,520 |
| 2 camere | €2,500 |
| 3 camere | €2,140 |
| 4+ camere | €2,070 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2530 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2520 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2500 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2240 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1950 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1890 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2170 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2170 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2310 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
3 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €165k | €274.5k | €290k |
| luglio | -- | €162.5k | €273k | €290k |
| agosto | -- | €162.5k | €273k | €290k |
| settembre | -- | €162.5k | €273k | €327.5k |
| ottobre | -- | €102k | €273.5k | €290k |
| novembre | -- | €119k | €275k | €418k |
| dicembre | -- | €119k | €273k | €369k |
| gennaio | -- | €102k | €240k | €305k |
| febbraio | -- | €90k | €205k | €267.5k |
| marzo | -- | €144.5k | €250k | €262k |
| aprile | €121k | €167.5k | €199k | €290k |
| maggio | €121k | €185k | €217.5k | €290k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €850 | €750 |
| luglio | -- | €850 | -- |
| agosto | -- | €950 | -- |
| settembre | -- | €950 | -- |
| dicembre | €650 | -- | -- |
| gennaio | €660 | -- | -- |
| febbraio | €600 | -- | -- |
| marzo | €900 | €880 | -- |
| aprile | €450 | €750 | -- |
| maggio | -- | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 18.33 | 26.91 | 32.22 |
| luglio | -- | 26.76 | -- |
| agosto | -- | 23.95 | -- |
| settembre | -- | 23.95 | -- |
| dicembre | 15.26 | -- | -- |
| gennaio | 12.88 | -- | -- |
| febbraio | 12.5 | -- | -- |
| marzo | 13.38 | 23.81 | -- |
| aprile | 31.02 | 22.11 | -- |
| maggio | -- | 24.17 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,060 | €2,980 | €2,320 |
| luglio | -- | €2,100 | €2,650 | €2,040 |
| agosto | -- | €2,140 | €2,630 | €2,040 |
| settembre | -- | €2,140 | €2,650 | €2,260 |
| ottobre | -- | €1,450 | €2,670 | €1,950 |
| novembre | -- | €1,680 | €2,640 | €2,940 |
| dicembre | -- | €1,680 | €2,650 | €2,600 |
| gennaio | -- | €1,450 | €2,350 | €2,160 |
| febbraio | -- | €1,250 | €2,030 | €1,930 |
| marzo | -- | €2,020 | €2,430 | €1,870 |
| aprile | €2,520 | €2,280 | €1,950 | €2,040 |
| maggio | €2,520 | €2,500 | €2,140 | €2,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.5 % | 54 | 1 | €197,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €121,000 | -- |
2 Camere | -- % | 11 | -- | €185,000 | -- |
3 Camere | 4.14 % | 20 | 1 | €217,500 | €750 |
4+ Camere | -- % | 19 | -- | €290,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.5% e prezzi delle proprietà a partire da €121,000, Trescore Balneario
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Trescore Balneario sono €197,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Trescore Balneario si ripagherà in 21.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €121,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €185,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.14%, prezzo di vendita €217,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €290,000, affitto --.
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