Tresivio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€74,000
1M
+6.5%
1Y
+23.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €55,000 |
| luglio | €52,500 |
| agosto | €55,000 |
| settembre | €55,000 |
| ottobre | €57,500 |
| novembre | €54,500 |
| dicembre | €54,500 |
| gennaio | €55,000 |
| febbraio | €60,000 |
| marzo | €60,000 |
| aprile | €69,500 |
| maggio | €74,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €350 |
| luglio | €550 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €540 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €870 |
| aprile | -- |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.15%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7% |
| luglio | 13.2% |
| agosto | 12.1% |
| settembre | 12.1% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 10.86% |
| febbraio | 16.06% |
| marzo | 15.9% |
| aprile | -- |
| maggio | 12.15% |
Costo al metro quadro
€930
1M
+3.1%
1Y
+14.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €740 |
| luglio | €680 |
| agosto | €690 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €740 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €810 |
| marzo | €820 |
| aprile | €900 |
| maggio | €930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (21%)
3 camere (29%)
4+ camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (21%) | 5 listings (21%) |
| 3 camere (29%) | 7 listings (29%) |
| 4+ camere (46%) | 11 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 12.15% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12.15% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €810 |
| 2 camere | €780 |
| 3 camere | €890 |
| 4+ camere | €860 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 840 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 480 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1180 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 820 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 790 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 920 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1140 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 720 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 640 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
2 camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €60k | €45k | €55k | €74k |
| luglio | €60k | €46k | €50k | €74k |
| agosto | €60k | €42k | €50k | €88.5k |
| settembre | €60k | €43.5k | €50k | €103k |
| ottobre | €60k | €43.5k | €50k | €96.5k |
| novembre | €60k | €36k | €50k | €85k |
| dicembre | €60k | €36k | €50k | €85k |
| gennaio | €60k | €40.5k | €50k | €85k |
| febbraio | €60k | €40.5k | €60k | €85k |
| marzo | €60k | €36k | €60k | €85k |
| aprile | €60k | €49k | €62.5k | €87.5k |
| maggio | €60k | €39.5k | €65k | €86k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €350 | -- | -- | -- |
| luglio | -- | -- | €550 | -- |
| agosto | -- | -- | €550 | -- |
| settembre | -- | -- | €550 | -- |
| gennaio | -- | €530 | -- | €550 |
| febbraio | -- | €530 | €870 | -- |
| marzo | -- | -- | €870 | -- |
| maggio | -- | €400 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.29 | -- | -- | -- |
| luglio | -- | -- | 7.58 | -- |
| agosto | -- | -- | 7.58 | -- |
| settembre | -- | -- | 7.58 | -- |
| gennaio | -- | 6.37 | -- | 12.88 |
| febbraio | -- | 6.37 | 5.75 | -- |
| marzo | -- | -- | 5.75 | -- |
| maggio | -- | 8.23 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €810 | €870 | €780 | €930 |
| luglio | €810 | €870 | €700 | €900 |
| agosto | €810 | €810 | €700 | €970 |
| settembre | €810 | €850 | €700 | €1,050 |
| ottobre | €810 | €850 | €710 | €970 |
| novembre | €810 | €720 | €710 | €870 |
| dicembre | €810 | €720 | €710 | €870 |
| gennaio | €810 | €790 | €700 | €870 |
| febbraio | €810 | €760 | €850 | €870 |
| marzo | €810 | €720 | €850 | €870 |
| aprile | €810 | €980 | €870 | €880 |
| maggio | €810 | €780 | €890 | €860 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 12.15 % | 23 | 1 | €74,000 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 Camere | 12.15 % | 4 | 1 | €39,500 | €400 |
3 Camere | -- % | 7 | -- | €65,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €86,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.15% e prezzi delle proprietà a partire da €39,500, Tresivio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Tresivio sono €74,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Tresivio si ripagherà in 15.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.15%, prezzo di vendita €39,500, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €86,000, affitto --.
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