Tribiano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€229,500
1M
+2%
1Y
+15.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €187,500 |
| luglio | -- |
| agosto | €209,000 |
| settembre | €220,000 |
| ottobre | €222,500 |
| novembre | €255,000 |
| dicembre | €220,000 |
| gennaio | €220,000 |
| febbraio | €225,000 |
| marzo | €231,500 |
| aprile | €225,000 |
| maggio | €229,500 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €600 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €680 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.59%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 6.28% |
| settembre | 5.84% |
| ottobre | 7.78% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 8.59% |
| maggio | 8.59% |
Costo al metro quadro
€2,200
1M
-0.4%
1Y
+7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,040 |
| luglio | -- |
| agosto | €2,120 |
| settembre | €2,080 |
| ottobre | €2,140 |
| novembre | €2,360 |
| dicembre | €2,070 |
| gennaio | €2,060 |
| febbraio | €2,100 |
| marzo | €2,150 |
| aprile | €2,210 |
| maggio | €2,200 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (27%)
3 camere (51%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 camere (27%) | 10 listings (27%) |
| 3 camere (51%) | 19 listings (51%) |
| 4+ camere (16%) | 6 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.59% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.59% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,320 |
| 2 camere | €2,330 |
| 3 camere | €2,220 |
| 4+ camere | €2,540 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2320 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2840 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2530 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2930 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2280 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2450 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1980 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2560 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1890 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,160
1 camera
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €95k | €179k | €226.5k | €234k |
| agosto | €101k | €167k | €255k | €233.5k |
| settembre | €92.5k | €154k | €253k | €269k |
| ottobre | €92.5k | €139.5k | €240k | €307k |
| novembre | €102k | €147k | €255k | €321k |
| dicembre | €102k | €147k | €222.5k | €342.5k |
| gennaio | €102k | €148k | €225k | €350k |
| febbraio | €95k | €159k | €255k | €350k |
| marzo | €95k | €164k | €257k | €350k |
| aprile | €95k | €162k | €240k | €342.5k |
| maggio | €95k | €162k | €240k | €340k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €1,200 |
| settembre | -- | €750 | -- |
| ottobre | €600 | -- | -- |
| aprile | €680 | -- | -- |
| maggio | €680 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | 16.22 |
| settembre | -- | 17.11 | -- |
| ottobre | 12.85 | -- | -- |
| aprile | 11.64 | -- | -- |
| maggio | 11.64 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,110 | €2,560 | €2,210 | €1,750 |
| agosto | €2,380 | €2,400 | €2,350 | €1,750 |
| settembre | €2,180 | €2,230 | €2,360 | €2,100 |
| ottobre | €2,180 | €2,070 | €2,240 | €2,130 |
| novembre | €2,400 | €2,040 | €2,360 | €2,310 |
| dicembre | €2,400 | €2,040 | €2,070 | €2,110 |
| gennaio | €2,370 | €2,060 | €2,080 | €2,120 |
| febbraio | €2,320 | €2,450 | €2,360 | €2,120 |
| marzo | €2,320 | €2,260 | €2,370 | €2,120 |
| aprile | €2,320 | €2,420 | €2,220 | €2,250 |
| maggio | €2,320 | €2,330 | €2,220 | €2,540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.59 % | 36 | 1 | €229,500 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.59 % | 1 | 1 | €95,000 | €680 |
2 Camere | -- % | 10 | -- | €162,000 | -- |
3 Camere | -- % | 19 | -- | €240,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €340,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.59% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Tribiano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Tribiano sono €229,500, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Tribiano si ripagherà in 28.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.59%, prezzo di vendita €95,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €162,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €240,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €340,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?