Tricase – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecce province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€110,000
1M
0%
1Y
+23.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €85,000 |
| luglio | €89,000 |
| agosto | €91,000 |
| settembre | €95,000 |
| ottobre | €99,000 |
| novembre | €98,500 |
| dicembre | €98,000 |
| gennaio | €102,500 |
| febbraio | €109,000 |
| marzo | €109,500 |
| aprile | €110,000 |
| maggio | €110,000 |
Prezzo mediano di affitto
€480
1M
+5.6%
1Y
+5.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €530 |
| luglio | -- |
| agosto | €580 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €530 |
| marzo | €400 |
| aprile | €450 |
| maggio | €480 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.4%
1M
-10.2%
1Y
-13.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.99% |
| luglio | -- |
| agosto | 8.49% |
| settembre | 7.24% |
| ottobre | 8.3% |
| novembre | 8.9% |
| dicembre | 8.67% |
| gennaio | 9.05% |
| febbraio | 10.11% |
| marzo | 6.21% |
| aprile | 8.25% |
| maggio | 7.4% |
Costo al metro quadro
€880
1M
-8%
1Y
+6.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €850 |
| agosto | €860 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €920 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €890 |
| gennaio | €890 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €970 |
| aprile | €960 |
| maggio | €880 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (2%)
3 camere (13%)
4+ camere (81%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (2%) | 1 listings (2%) |
| 3 camere (13%) | 6 listings (13%) |
| 4+ camere (81%) | 38 listings (81%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 10.13% |
| 4+ camere | 6.05% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.13% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €780 |
| 3 camere | €640 |
| 4+ camere | €950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 880 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 730 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1200 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 590 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 980 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 960 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 800 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 35 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,760
1 camera
€4,200
3 camere
€4,560
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €105k | €55k | €93k |
| luglio | €84k | €55k | €99k |
| agosto | €84k | €55k | €103k |
| settembre | €79k | €57k | €110k |
| ottobre | €90k | €59k | €110k |
| novembre | €90k | €64.5k | €109k |
| dicembre | €90k | €54.5k | €107.5k |
| gennaio | €68k | €59k | €112.5k |
| febbraio | €53.5k | €52k | €115k |
| marzo | €53.5k | €55k | €115k |
| aprile | €39k | €55k | €119k |
| maggio | €39k | €45k | €119k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €680 | €450 | €600 |
| agosto | -- | €700 | €450 | €600 |
| settembre | -- | €500 | -- | €580 |
| ottobre | €250 | €700 | -- | €600 |
| novembre | €250 | €900 | -- | €600 |
| dicembre | €250 | €900 | -- | €600 |
| gennaio | €250 | €900 | -- | €600 |
| febbraio | €300 | €700 | -- | €600 |
| marzo | €300 | €280 | -- | €600 |
| aprile | €300 | €450 | -- | €600 |
| maggio | €350 | -- | €380 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 12.96 | 10.19 | 12.92 |
| agosto | 10 | 10.19 | 14.31 |
| settembre | 13.17 | -- | 15.94 |
| ottobre | 10.71 | -- | 15.28 |
| novembre | 8.33 | -- | 15.14 |
| dicembre | 8.33 | -- | 14.93 |
| gennaio | 6.3 | -- | 15.63 |
| febbraio | 6.37 | -- | 15.97 |
| marzo | 15.92 | -- | 15.97 |
| aprile | 7.22 | -- | 16.53 |
| maggio | -- | 9.87 | 16.53 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,750 | €730 | €810 |
| luglio | €1,500 | €730 | €860 |
| agosto | €1,500 | €730 | €900 |
| settembre | €1,410 | €760 | €960 |
| ottobre | €1,730 | €790 | €960 |
| novembre | €1,730 | €830 | €950 |
| dicembre | €1,730 | €700 | €930 |
| gennaio | €1,360 | €790 | €950 |
| febbraio | €970 | €720 | €940 |
| marzo | €970 | €790 | €960 |
| aprile | €780 | €790 | €990 |
| maggio | €780 | €640 | €950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.4 % | 41 | 6 | €110,000 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €350 |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
3 Camere | 10.13 % | 5 | 1 | €45,000 | €380 |
4+ Camere | 6.05 % | 35 | 3 | €119,000 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.4% e prezzi delle proprietà a partire da €39,000, Tricase
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Tricase sono €110,000, mentre l'affitto mediano è €480. Questo significa che la proprietà mediana a Tricase si ripagherà in 19.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €350.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €39,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.13%, prezzo di vendita €45,000, affitto €380.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.05%, prezzo di vendita €119,000, affitto €600.
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