Truccazzano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€132,000
1M
-3.6%
1Y
+1.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €127,500 |
| luglio | €125,000 |
| agosto | €125,000 |
| settembre | €125,000 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €125,000 |
| dicembre | €129,000 |
| gennaio | €129,000 |
| febbraio | €129,000 |
| marzo | €129,000 |
| aprile | €137,000 |
| maggio | €132,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-36.4%
1Y
+16.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €510 |
| luglio | €550 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €550 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €570 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €1,040 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.9%
1M
-6.3%
1Y
+71.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.7% |
| luglio | 6.44% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 7.07% |
| novembre | 7.01% |
| dicembre | 5.72% |
| gennaio | 6.57% |
| febbraio | 9.87% |
| marzo | 10.36% |
| aprile | 10.57% |
| maggio | 9.9% |
Costo al metro quadro
€1,830
1M
+5.7%
1Y
+22.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,570 |
| luglio | €1,410 |
| agosto | €1,670 |
| settembre | €1,510 |
| ottobre | €1,520 |
| novembre | €1,690 |
| dicembre | €1,610 |
| gennaio | €1,540 |
| febbraio | €1,520 |
| marzo | €1,930 |
| aprile | €1,730 |
| maggio | €1,830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (40%)
3 camere (47%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 camere (40%) | 6 listings (40%) |
| 3 camere (47%) | 7 listings (47%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
43 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 11.83% |
| 2 camere | 6.05% |
| 3 camere | 10.54% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11.69% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14.52% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.22% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,920 |
| 2 camere | €1,910 |
| 3 camere | €1,640 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1920 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2070 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1140 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1720 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1970 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€8,400
2 camere
€6,840
3 camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €115k | €137k | €164.5k |
| luglio | -- | €102.5k | €139k | €164.5k |
| agosto | €67k | €112k | €155k | €150k |
| settembre | €67k | €112k | €155k | €180k |
| ottobre | €68k | €115k | €144k | €150k |
| novembre | €68k | €115k | €148k | €177.5k |
| dicembre | €67k | €120k | €140k | €230k |
| gennaio | -- | €109.5k | €143k | €230k |
| febbraio | -- | €90k | €143k | €230k |
| marzo | €100.5k | €116.5k | €139k | -- |
| aprile | €71k | €132k | €148k | -- |
| maggio | €71k | €112k | €148k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €560 | €450 | -- |
| luglio | -- | €550 | -- |
| ottobre | -- | €550 | -- |
| novembre | -- | €590 | -- |
| dicembre | -- | €570 | -- |
| gennaio | -- | €580 | -- |
| febbraio | -- | €580 | -- |
| marzo | -- | €580 | €1,500 |
| aprile | -- | €580 | €1,300 |
| maggio | €700 | €570 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 21.3 | -- |
| luglio | -- | 15.53 | -- |
| ottobre | -- | 17.42 | -- |
| novembre | -- | 16.24 | -- |
| dicembre | -- | 17.7 | -- |
| gennaio | -- | 15.73 | -- |
| febbraio | -- | 12.93 | -- |
| marzo | -- | 16.74 | 7.72 |
| aprile | -- | 18.97 | 9.49 |
| maggio | 8.45 | 16.52 | 9.49 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,920 | €1,520 | €1,340 |
| luglio | -- | €1,710 | €1,540 | €1,340 |
| agosto | €1,340 | €1,870 | €1,720 | €1,300 |
| settembre | €1,340 | €1,870 | €1,720 | €1,510 |
| ottobre | €1,180 | €1,920 | €1,600 | €1,300 |
| novembre | €1,180 | €1,920 | €1,740 | €1,490 |
| dicembre | €1,340 | €1,950 | €1,560 | €1,870 |
| gennaio | -- | €1,780 | €1,590 | €1,870 |
| febbraio | -- | €1,430 | €1,590 | €1,870 |
| marzo | €2,140 | €1,810 | €1,540 | -- |
| aprile | €1,920 | €2,100 | €1,630 | -- |
| maggio | €1,920 | €1,910 | €1,640 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.9 % | 10 | 5 | €132,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 11.83 % | 1 | 1 | €71,000 | €700 |
2 Camere | 6.05 % | 4 | 2 | €112,000 | €570 |
3 Camere | 10.54 % | 5 | 2 | €148,000 | €1,300 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.9% e prezzi delle proprietà a partire da €71,000, Truccazzano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Truccazzano sono €132,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Truccazzano si ripagherà in 15.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 11.83%, prezzo di vendita €71,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.05%, prezzo di vendita €112,000, affitto €570.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.54%, prezzo di vendita €148,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?