Tufino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,000
1M
0%
1Y
-30.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €115,000 |
| luglio | €115,000 |
| agosto | €116,500 |
| settembre | €116,500 |
| ottobre | €115,000 |
| novembre | €105,000 |
| dicembre | €57,250 |
| gennaio | €80,000 |
| febbraio | €67,500 |
| marzo | €67,500 |
| aprile | €80,000 |
| maggio | €80,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
+9.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €620 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €650 |
| novembre | -- |
| dicembre | €440 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.32%
1M
0%
1Y
+35.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.2% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 6.64% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 5.9% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 7.32% |
| maggio | 7.32% |
Costo al metro quadro
€640
1M
0%
1Y
-44.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,110 |
| luglio | €1,110 |
| agosto | €1,060 |
| settembre | €1,060 |
| ottobre | €920 |
| novembre | €890 |
| dicembre | €440 |
| gennaio | €610 |
| febbraio | €570 |
| marzo | €530 |
| aprile | €640 |
| maggio | €640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (25%)
3 camere (38%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 camere (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ camere (38%) | 3 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 7.78% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6.86% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €580 |
| 3 camere | €720 |
| 4+ camere | €530 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 580 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1090 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 640 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 800 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
3 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €34.5k | €115k | €120k |
| luglio | €34.5k | €115k | €120k |
| agosto | €34.5k | €118k | €120k |
| settembre | €34.5k | €118k | €120k |
| ottobre | €34.5k | €117.5k | €122.5k |
| novembre | €34.5k | €130k | €105k |
| dicembre | €84.8k | -- | €54k |
| gennaio | €84.8k | €105k | €54k |
| febbraio | €55k | €80k | €54k |
| marzo | €44.8k | €92.5k | €54k |
| aprile | €44.8k | €92.5k | €80k |
| maggio | €44.8k | €92.5k | €80k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €620 |
| ottobre | €650 | -- |
| dicembre | €440 | -- |
| gennaio | €500 | -- |
| aprile | €600 | -- |
| maggio | €600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 16.13 |
| ottobre | 15.06 | -- |
| gennaio | 17.5 | -- |
| aprile | 12.85 | -- |
| maggio | 12.85 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €580 | €1,350 | €810 |
| luglio | €580 | €1,350 | €810 |
| agosto | €580 | €1,220 | €810 |
| settembre | €580 | €1,220 | €810 |
| ottobre | €580 | €1,030 | €870 |
| novembre | €580 | €1,340 | €740 |
| dicembre | €1,000 | -- | €310 |
| gennaio | €1,000 | €800 | €310 |
| febbraio | €580 | €640 | €310 |
| marzo | €580 | €720 | €310 |
| aprile | €580 | €720 | €530 |
| maggio | €580 | €720 | €530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.32 % | 7 | 1 | €80,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €44,750 | -- |
3 Camere | 7.78 % | 2 | 1 | €92,500 | €600 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €80,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.32% e prezzi delle proprietà a partire da €44,750, Tufino
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Tufino sono €80,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Tufino si ripagherà in 11.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €44,750, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.78%, prezzo di vendita €92,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,000, affitto --.
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