Usmate Velate – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€196,000
1M
0%
1Y
+11.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €176,000 |
| luglio | €168,000 |
| agosto | €168,000 |
| settembre | €168,500 |
| ottobre | €166,500 |
| novembre | €168,000 |
| dicembre | €162,500 |
| gennaio | €170,000 |
| febbraio | €196,500 |
| marzo | €215,000 |
| aprile | €196,000 |
| maggio | €196,000 |
Prezzo mediano di affitto
€830
1M
-10.8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €700 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €750 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €710 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €930 |
| maggio | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.23%
1M
-9.3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 9.41% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 7.6% |
| novembre | 9.84% |
| dicembre | 9.66% |
| gennaio | 8.84% |
| febbraio | 6.56% |
| marzo | 6.54% |
| aprile | 6.87% |
| maggio | 6.23% |
Costo al metro quadro
€2,130
1M
-2.2%
1Y
+21%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,760 |
| luglio | €1,870 |
| agosto | €1,840 |
| settembre | €1,790 |
| ottobre | €1,840 |
| novembre | €1,830 |
| dicembre | €1,730 |
| gennaio | €1,830 |
| febbraio | €2,090 |
| marzo | €2,190 |
| aprile | €2,180 |
| maggio | €2,130 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (18%)
3 camere (64%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (18%) | 7 listings (18%) |
| 3 camere (64%) | 25 listings (64%) |
| 4+ camere (15%) | 6 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.38% |
| 3 camere | 4.8% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.96% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.78% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,390 |
| 2 camere | €2,560 |
| 3 camere | €2,140 |
| 4+ camere | €1,930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2390 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2570 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2290 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2230 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1570 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2760 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2130 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2870 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 24 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,960
2 camere
€10.2k
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €89.5k | €176k | €245k |
| luglio | -- | €102k | €169k | €245k |
| agosto | €25k | €102k | €169k | €219.5k |
| settembre | €25k | €102k | €169k | €219.5k |
| ottobre | -- | €122k | €160k | €295k |
| novembre | €122k | €124k | €160k | €248k |
| dicembre | €113.5k | €124k | €165k | €234k |
| gennaio | €105k | €105.5k | €165k | €248k |
| febbraio | -- | €87k | €182.5k | €248k |
| marzo | -- | €135k | €215k | €252k |
| aprile | -- | €140k | €195k | €252k |
| maggio | €110k | €160k | €200k | €272.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €590 | €800 | -- |
| ottobre | -- | €750 | -- |
| novembre | -- | €850 | -- |
| dicembre | -- | €850 | -- |
| gennaio | -- | €710 | -- |
| febbraio | €590 | -- | €850 |
| marzo | -- | €700 | -- |
| aprile | -- | €850 | €1,000 |
| maggio | -- | €850 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | 10.63 | -- |
| ottobre | 13.56 | -- |
| novembre | 12.16 | -- |
| dicembre | 12.16 | -- |
| gennaio | 12.47 | -- |
| febbraio | -- | 17.89 |
| marzo | 16.07 | -- |
| aprile | 13.73 | 16.25 |
| maggio | 15.69 | 20.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,300 | €1,760 | €1,630 |
| luglio | -- | €1,480 | €1,880 | €1,630 |
| agosto | €710 | €1,460 | €1,820 | €1,460 |
| settembre | €710 | €1,460 | €1,780 | €1,460 |
| ottobre | -- | €1,880 | €1,780 | €1,970 |
| novembre | €2,100 | €1,820 | €1,780 | €1,770 |
| dicembre | €2,100 | €1,910 | €1,770 | €1,770 |
| gennaio | €2,100 | €2,320 | €1,830 | €2,070 |
| febbraio | -- | €1,740 | €2,030 | €2,050 |
| marzo | -- | €2,200 | €2,340 | €1,990 |
| aprile | -- | €2,150 | €2,170 | €2,010 |
| maggio | €2,390 | €2,560 | €2,140 | €1,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.23 % | 37 | 2 | €196,000 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
2 Camere | 6.38 % | 6 | 1 | €160,000 | €850 |
3 Camere | 4.8 % | 24 | 1 | €200,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €272,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.23% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Usmate Velate
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Usmate Velate sono €196,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Usmate Velate si ripagherà in 19.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.38%, prezzo di vendita €160,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €200,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €272,500, affitto --.
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