Vaglia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€188,000
1M
-3.6%
1Y
-22.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €259,000 |
| luglio | €240,000 |
| agosto | €250,000 |
| settembre | €260,000 |
| ottobre | €248,000 |
| novembre | €200,000 |
| dicembre | €217,000 |
| gennaio | €220,000 |
| febbraio | €207,000 |
| marzo | €215,000 |
| aprile | €195,000 |
| maggio | €188,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
+3.7%
1Y
-22.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €940 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €790 |
| aprile | €820 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.38%
1M
-8.9%
1Y
-3.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.22% |
| luglio | 6.94% |
| agosto | 5.89% |
| settembre | 6.61% |
| ottobre | 5.87% |
| novembre | 5.19% |
| dicembre | 5.61% |
| gennaio | 5.8% |
| febbraio | 6.11% |
| marzo | 5.41% |
| aprile | 5.91% |
| maggio | 5.38% |
Costo al metro quadro
€2,350
1M
-3.6%
1Y
-5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,590 |
| luglio | €2,400 |
| agosto | €2,500 |
| settembre | €2,600 |
| ottobre | €2,480 |
| novembre | €2,300 |
| dicembre | €2,230 |
| gennaio | €2,200 |
| febbraio | €2,250 |
| marzo | €2,390 |
| aprile | €2,440 |
| maggio | €2,350 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (19%)
3 camere (30%)
4+ camere (49%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (19%) | 8 listings (19%) |
| 3 camere (30%) | 13 listings (30%) |
| 4+ camere (49%) | 21 listings (49%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.24% |
| 3 camere | 5.74% |
| 4+ camere | 4.21% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.97% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.04% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.53% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.56% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,430 |
| 2 camere | €1,920 |
| 3 camere | €2,690 |
| 4+ camere | €2,300 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3190 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2160 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1550 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2530 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2450 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2440 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2450 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2580 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1860 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1680 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
2 camere
€9,480
3 camere
€10.8k
4+ camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €285k | €135k | €175k | €260k |
| luglio | €285k | €135k | €159k | €260k |
| agosto | €285k | €135k | €173.5k | €260k |
| settembre | €285k | €135k | €188k | €260k |
| ottobre | €285k | €169k | €188k | €249k |
| novembre | -- | €177k | €165k | €250k |
| dicembre | -- | €185k | €176.5k | €245k |
| gennaio | -- | €185k | €159k | €247k |
| febbraio | -- | €160k | €188k | €245k |
| marzo | -- | €160k | €188k | €249k |
| aprile | €45k | €137.5k | €188k | €238.5k |
| maggio | €50k | €115k | €188k | €242k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,100 | -- | €1,200 |
| luglio | -- | €1,100 | -- | €1,100 |
| agosto | €400 | €1,100 | €850 | €1,100 |
| settembre | -- | €1,100 | €850 | €1,100 |
| ottobre | -- | €1,100 | €1,050 | €940 |
| novembre | -- | €790 | €850 | €880 |
| dicembre | -- | €1,050 | €850 | €880 |
| gennaio | -- | €1,050 | €850 | €750 |
| febbraio | €480 | €1,050 | €850 | €930 |
| marzo | €480 | €790 | €850 | €930 |
| aprile | -- | €790 | €850 | -- |
| maggio | -- | €790 | €900 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 10.27 | -- | 18.06 |
| luglio | -- | 10.27 | -- | 19.7 |
| agosto | 59.38 | 10.27 | 17.01 | 19.7 |
| settembre | -- | 10.27 | 18.43 | 19.7 |
| ottobre | -- | 12.86 | 14.92 | 22.19 |
| novembre | -- | 18.67 | 16.18 | 23.81 |
| dicembre | -- | 14.75 | 17.3 | 23.33 |
| gennaio | -- | 14.75 | 15.59 | 27.44 |
| febbraio | -- | 12.76 | 18.43 | 22.07 |
| marzo | -- | 16.88 | 18.43 | 22.43 |
| aprile | -- | 14.5 | 18.43 | -- |
| maggio | -- | 12.13 | 17.41 | 23.73 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,850 | €2,760 | €2,330 | €2,480 |
| luglio | €2,850 | €2,760 | €2,270 | €2,440 |
| agosto | €2,850 | €2,650 | €2,390 | €2,390 |
| settembre | €2,850 | €2,650 | €2,720 | €2,440 |
| ottobre | €2,850 | €3,190 | €2,760 | €2,340 |
| novembre | -- | €2,900 | €2,430 | €2,350 |
| dicembre | -- | €2,980 | €2,400 | €2,230 |
| gennaio | -- | €2,980 | €2,300 | €2,270 |
| febbraio | -- | €2,670 | €2,720 | €2,230 |
| marzo | -- | €2,620 | €2,720 | €2,260 |
| aprile | €1,290 | €2,500 | €2,590 | €2,330 |
| maggio | €1,430 | €1,920 | €2,690 | €2,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.38 % | 38 | 5 | €188,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
2 Camere | 8.24 % | 7 | 1 | €115,000 | €790 |
3 Camere | 5.74 % | 11 | 2 | €188,000 | €900 |
4+ Camere | 4.21 % | 19 | 2 | €242,000 | €850 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.38% e prezzi delle proprietà a partire da €50,000, Vaglia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vaglia sono €188,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Vaglia si ripagherà in 18.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €50,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.24%, prezzo di vendita €115,000, affitto €790.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.74%, prezzo di vendita €188,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.21%, prezzo di vendita €242,000, affitto €850.
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