Vaiano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Prato province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€245,000
1M
0%
1Y
+22.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €195,000 |
| luglio | €189,000 |
| agosto | €189,000 |
| settembre | €189,000 |
| ottobre | €198,000 |
| novembre | €198,000 |
| dicembre | €209,000 |
| gennaio | €225,000 |
| febbraio | €239,000 |
| marzo | €245,000 |
| aprile | €245,000 |
| maggio | €245,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,150
1M
-5.3%
1Y
+35.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €700 |
| agosto | €600 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €1,150 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,220 |
| maggio | €1,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.49%
1M
-1.2%
1Y
+131%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.49% |
| luglio | 5.12% |
| agosto | 5.83% |
| settembre | 5.35% |
| ottobre | 5.22% |
| novembre | 5.63% |
| dicembre | 5.52% |
| gennaio | 5.5% |
| febbraio | 11.11% |
| marzo | 6.55% |
| aprile | 11.62% |
| maggio | 11.49% |
Costo al metro quadro
€2,230
1M
+1.8%
1Y
+1.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,010 |
| luglio | €1,970 |
| agosto | €1,890 |
| settembre | €1,890 |
| ottobre | €1,890 |
| novembre | €1,870 |
| dicembre | €1,990 |
| gennaio | €2,140 |
| febbraio | €2,300 |
| marzo | €2,210 |
| aprile | €2,190 |
| maggio | €2,230 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (5%)
3 camere (30%)
4+ camere (61%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (5%) | 5 listings (5%) |
| 3 camere (30%) | 28 listings (30%) |
| 4+ camere (61%) | 57 listings (61%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 28.8% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.25% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.25% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.67% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,760 |
| 2 camere | €1,900 |
| 3 camere | €2,030 |
| 4+ camere | €2,170 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1590 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2070 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2150 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1750 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2670 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2140 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2140 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2660 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 57 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 14 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.8k
1 camera
€18k
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €135k | €199.5k | €214k |
| luglio | -- | €130k | €192k | €199k |
| agosto | €150k | €122.5k | €189.5k | €192.5k |
| settembre | €150k | €122.5k | €190k | €195k |
| ottobre | €150k | €91.5k | €192.5k | €212.5k |
| novembre | -- | €88k | €189k | €225k |
| dicembre | -- | €86k | €195k | €245k |
| gennaio | -- | €88k | €200k | €260k |
| febbraio | €65k | €92.5k | €200k | €262.5k |
| marzo | -- | €90k | €187.5k | €269k |
| aprile | €65k | €88k | €183k | €260k |
| maggio | €62.5k | €110k | €183k | €260k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | €850 | €1,300 |
| luglio | -- | €500 | €900 | -- |
| agosto | €600 | €500 | €900 | -- |
| settembre | -- | €500 | €900 | -- |
| ottobre | -- | €500 | €900 | €830 |
| novembre | -- | €500 | €900 | €1,000 |
| dicembre | -- | €500 | €900 | €1,000 |
| gennaio | €1,500 | €500 | €900 | €900 |
| febbraio | €1,500 | -- | €800 | -- |
| marzo | €1,500 | -- | -- | -- |
| aprile | €1,500 | -- | €930 | -- |
| maggio | €1,500 | -- | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 22.5 | 19.56 | 13.72 |
| luglio | -- | 21.67 | 17.78 | -- |
| agosto | 20.83 | 20.42 | 17.55 | -- |
| settembre | -- | 20.42 | 17.59 | -- |
| ottobre | -- | 15.25 | 17.82 | 21.46 |
| novembre | -- | 14.67 | 17.5 | 18.75 |
| dicembre | -- | 14.33 | 18.06 | 20.42 |
| gennaio | -- | 14.67 | 18.52 | 24.07 |
| febbraio | 3.61 | -- | 20.83 | -- |
| aprile | 3.61 | -- | 16.4 | -- |
| maggio | 3.47 | -- | 19.06 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,330 | €2,350 | €1,780 |
| luglio | -- | €2,360 | €2,260 | €1,690 |
| agosto | €2,590 | €2,090 | €2,230 | €1,600 |
| settembre | €2,590 | €2,080 | €2,240 | €1,640 |
| ottobre | €2,590 | €1,580 | €2,260 | €1,770 |
| novembre | -- | €1,520 | €2,220 | €1,880 |
| dicembre | -- | €1,480 | €2,170 | €2,040 |
| gennaio | -- | €1,520 | €2,220 | €2,170 |
| febbraio | €1,590 | €1,620 | €2,220 | €2,190 |
| marzo | -- | €1,550 | €2,080 | €2,240 |
| aprile | €1,590 | €1,570 | €2,030 | €2,170 |
| maggio | €1,760 | €1,900 | €2,030 | €2,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.49 % | 91 | 2 | €245,000 | €1,150 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 28.8 % | 2 | 1 | €62,500 | €1,500 |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €110,000 | -- |
3 Camere | 5.25 % | 27 | 1 | €183,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | 57 | -- | €260,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.49% e prezzi delle proprietà a partire da €62,500, Vaiano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Vaiano sono €245,000, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Vaiano si ripagherà in 17.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 28.80%, prezzo di vendita €62,500, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.25%, prezzo di vendita €183,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €260,000, affitto --.
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