Valbondione – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€64,000
1M
-1.5%
1Y
+30.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €53,500 |
| luglio | €50,000 |
| agosto | €55,000 |
| settembre | €55,000 |
| ottobre | €55,000 |
| novembre | €55,000 |
| dicembre | €57,000 |
| gennaio | €57,000 |
| febbraio | €59,000 |
| marzo | €60,500 |
| aprile | €65,000 |
| maggio | €64,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
-25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €550 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.24%
1M
-1.2%
1Y
-40.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 14.11% |
| luglio | 15.33% |
| agosto | 11.52% |
| settembre | 11.6% |
| ottobre | 10.09% |
| novembre | 10.05% |
| dicembre | 9.39% |
| gennaio | 9.4% |
| febbraio | 9.33% |
| marzo | 9.26% |
| aprile | 9.34% |
| maggio | 9.24% |
Costo al metro quadro
€1,160
1M
-1.5%
1Y
+18.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,070 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,060 |
| dicembre | €1,140 |
| gennaio | €1,140 |
| febbraio | €1,160 |
| marzo | €1,150 |
| aprile | €1,180 |
| maggio | €1,160 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (47%)
3 camere (25%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 7 listings (11%) |
| 2 camere (47%) | 30 listings (47%) |
| 3 camere (25%) | 16 listings (25%) |
| 4+ camere (17%) | 11 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
2 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.33% |
| 2 camere | 11.61% |
| 3 camere | 10.15% |
| 4+ camere | 4.69% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.13% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10.5% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.62% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.46% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,220 |
| 2 camere | €1,240 |
| 3 camere | €980 |
| 4+ camere | €770 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1530 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1140 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1240 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1230 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1410 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 810 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 870 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 920 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 500 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 900 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1060 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 29 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€4,200
2 camere
€7,200
3 camere
€6,600
4+ camere
€4,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €33k | €55k | €53k | €72k |
| luglio | €33k | €49k | €50k | €65.5k |
| agosto | €42k | €55k | €55k | €72k |
| settembre | €47k | €55k | €55k | €72k |
| ottobre | €48k | €55k | €55k | €80.5k |
| novembre | €48k | €55.5k | €64k | €72k |
| dicembre | €48k | €56k | €65k | €72k |
| gennaio | €48k | €55.5k | €65k | €72k |
| febbraio | €45k | €56k | €65k | €80.5k |
| marzo | €45k | €57.5k | €65k | €95k |
| aprile | €42k | €60.5k | €65k | €95k |
| maggio | €45k | €62k | €65k | €89.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €800 | €580 | €350 |
| luglio | €400 | €800 | €580 | €350 |
| agosto | €400 | €600 | €580 | €350 |
| settembre | €400 | €600 | €580 | €350 |
| ottobre | -- | €400 | €580 | €350 |
| novembre | €450 | €500 | €550 | €350 |
| dicembre | €350 | €530 | €550 | €350 |
| gennaio | €350 | €600 | €550 | €350 |
| febbraio | €350 | €600 | €550 | €350 |
| marzo | €350 | €600 | €550 | €350 |
| aprile | €350 | €530 | €550 | €350 |
| maggio | €350 | €600 | €550 | €350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 6.88 | 5.73 | 7.68 | 17.14 |
| luglio | 6.88 | 5.1 | 7.25 | 15.6 |
| agosto | 8.75 | 7.64 | 7.97 | 17.14 |
| settembre | 9.79 | 7.64 | 7.97 | 17.14 |
| ottobre | -- | 11.46 | 7.97 | 19.17 |
| novembre | 8.89 | 9.25 | 9.7 | 17.14 |
| dicembre | 11.43 | 8.89 | 9.85 | 17.14 |
| gennaio | 11.43 | 7.71 | 9.85 | 17.14 |
| febbraio | 10.71 | 7.78 | 9.85 | 19.17 |
| marzo | 10.71 | 7.99 | 9.85 | 22.62 |
| aprile | 10 | 9.6 | 9.85 | 22.62 |
| maggio | 10.71 | 8.61 | 9.85 | 21.31 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,030 | €1,150 | €710 | €720 |
| luglio | €1,030 | €1,020 | €690 | €730 |
| agosto | €1,200 | €1,150 | €690 | €720 |
| settembre | €1,340 | €1,180 | €690 | €720 |
| ottobre | €1,370 | €1,260 | €670 | €760 |
| novembre | €1,370 | €1,190 | €800 | €720 |
| dicembre | €1,370 | €1,170 | €900 | €720 |
| gennaio | €1,370 | €1,190 | €870 | €720 |
| febbraio | €1,340 | €1,170 | €870 | €760 |
| marzo | €1,340 | €1,170 | €980 | €790 |
| aprile | €1,200 | €1,210 | €980 | €790 |
| maggio | €1,220 | €1,240 | €980 | €770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.24 % | 60 | 4 | €64,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.33 % | 6 | 1 | €45,000 | €350 |
2 Camere | 11.61 % | 29 | 1 | €62,000 | €600 |
3 Camere | 10.15 % | 15 | 1 | €65,000 | €550 |
4+ Camere | 4.69 % | 10 | 1 | €89,500 | €350 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.24% e prezzi delle proprietà a partire da €45,000, Valbondione
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Valbondione sono €64,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Valbondione si ripagherà in 11.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.33%, prezzo di vendita €45,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.61%, prezzo di vendita €62,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.15%, prezzo di vendita €65,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.69%, prezzo di vendita €89,500, affitto €350.
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