Valbrembo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€390,000
1M
0%
1Y
+13%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €337,500 |
| luglio | €345,000 |
| agosto | €365,000 |
| settembre | €355,000 |
| ottobre | €330,000 |
| novembre | €345,000 |
| dicembre | €352,000 |
| gennaio | €359,000 |
| febbraio | €365,000 |
| marzo | €354,000 |
| aprile | €390,000 |
| maggio | €390,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | -- |
| agosto | €650 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €750 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €950 |
| aprile | €950 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.05%
1M
+26.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.48% |
| luglio | -- |
| agosto | 8.76% |
| settembre | 17.73% |
| ottobre | 3.88% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 6.37% |
| aprile | 4.77% |
| maggio | 6.05% |
Costo al metro quadro
€2,480
1M
-4.1%
1Y
-1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,450 |
| luglio | €2,400 |
| agosto | €2,640 |
| settembre | €2,520 |
| ottobre | €2,390 |
| novembre | €2,500 |
| dicembre | €2,550 |
| gennaio | €2,600 |
| febbraio | €2,450 |
| marzo | €2,600 |
| aprile | €2,580 |
| maggio | €2,480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (0%)
3 camere (13%)
4+ camere (87%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (13%) | 3 listings (13%) |
| 4+ camere (87%) | 20 listings (87%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.98% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.13% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €1,600 |
| 4+ camere | €2,490 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1780 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3150 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2570 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2620 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
3 camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €134k | €225k | €410k |
| luglio | €134k | €225k | €402.5k |
| agosto | €89k | €239k | €390k |
| settembre | €44k | €232k | €390k |
| ottobre | -- | €232k | €390k |
| novembre | €130k | €232k | €390k |
| dicembre | €97.5k | €239k | €390k |
| gennaio | €97.5k | €239k | €390k |
| febbraio | €130k | €232k | €390k |
| marzo | €130k | €179k | €390k |
| aprile | -- | €239k | €390k |
| maggio | -- | €229k | €392.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | -- |
| agosto | -- | €650 | -- |
| settembre | -- | €650 | -- |
| ottobre | -- | -- | €750 |
| marzo | -- | -- | €950 |
| aprile | €500 | -- | €950 |
| maggio | -- | -- | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 22.33 | -- |
| agosto | 11.41 | -- |
| settembre | 5.64 | -- |
| ottobre | -- | 25.78 |
| marzo | -- | 15.7 |
| aprile | -- | 20.96 |
| maggio | -- | 20.09 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,330 | €2,140 | €2,500 |
| luglio | €2,330 | €2,050 | €2,560 |
| agosto | €1,600 | €2,280 | €2,580 |
| settembre | €790 | €2,260 | €2,580 |
| ottobre | -- | €2,160 | €2,580 |
| novembre | €1,480 | €2,340 | €2,580 |
| dicembre | €1,360 | €2,280 | €2,580 |
| gennaio | €1,360 | €2,280 | €2,580 |
| febbraio | €1,480 | €2,160 | €2,580 |
| marzo | €1,480 | €1,990 | €2,600 |
| aprile | -- | €1,410 | €2,580 |
| maggio | -- | €1,600 | €2,490 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.05 % | 22 | 1 | €390,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.98 % | 2 | 1 | €229,000 | €950 |
4+ Camere | -- % | 20 | -- | €392,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.05% e prezzi delle proprietà a partire da €229,000, Valbrembo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Valbrembo sono €390,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Valbrembo si ripagherà in 34.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.98%, prezzo di vendita €229,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €392,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?