Valdidentro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€287,500
1M
+17.3%
1Y
+27.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €296,500 |
| luglio | €289,500 |
| agosto | €280,000 |
| settembre | €260,000 |
| ottobre | €225,000 |
| novembre | €225,000 |
| dicembre | €242,500 |
| gennaio | €222,500 |
| febbraio | €260,000 |
| marzo | €260,000 |
| aprile | €245,000 |
| maggio | €287,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
-14.3%
1Y
-40%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,000 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,350 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,600 |
| febbraio | €1,600 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.38%
1M
+4.5%
1Y
-9.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.61% |
| luglio | 6.06% |
| agosto | 5.49% |
| settembre | 5.28% |
| ottobre | 4.91% |
| novembre | 7.36% |
| dicembre | 8.35% |
| gennaio | 9.25% |
| febbraio | 8.35% |
| marzo | 7.81% |
| aprile | 7.06% |
| maggio | 7.38% |
Costo al metro quadro
€3,710
1M
-2.3%
1Y
+6.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,360 |
| luglio | €4,450 |
| agosto | €4,310 |
| settembre | €4,060 |
| ottobre | €3,570 |
| novembre | €3,570 |
| dicembre | €3,820 |
| gennaio | €3,500 |
| febbraio | €4,000 |
| marzo | €4,000 |
| aprile | €3,800 |
| maggio | €3,710 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (8%)
2 camere (22%)
3 camere (45%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 camera (8%) | 4 listings (8%) |
| 2 camere (22%) | 11 listings (22%) |
| 3 camere (45%) | 23 listings (45%) |
| 4+ camere (24%) | 12 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
22 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.38% |
| 3 camere | 6% |
| 4+ camere | 7.5% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10.74% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12.7% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11.52% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.97% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.1% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.93% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.4% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.9% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10.8% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,250 |
| 2 camere | €3,680 |
| 3 camere | €3,870 |
| 4+ camere | €2,910 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3170 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3150 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3050 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3630 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4680 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3820 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3240 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4760 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2360 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3310 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.4k
Monolocale
€8,400
2 camere
€14.4k
3 camere
€18k
4+ camere
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €115k | €195k | €347.5k | €435k |
| luglio | €115k | €219k | €342.5k | €435k |
| agosto | €115k | €219k | €345k | €427.5k |
| settembre | €115k | €209.5k | €329.5k | €392.5k |
| ottobre | €115k | €199.5k | €350k | €435k |
| novembre | €115k | €195k | €300k | €260k |
| dicembre | €115k | €197k | €325k | €260k |
| gennaio | €115k | €197k | €297.5k | €260k |
| febbraio | €115k | €198k | €300k | €317.5k |
| marzo | €115k | €198k | €300k | €317.5k |
| aprile | €100k | €190k | €305k | €375k |
| maggio | €97.5k | €195k | €300k | €320k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,500 | €1,650 | €2,250 |
| luglio | €1,500 | €1,650 | €2,000 |
| agosto | €1,000 | €1,050 | €2,000 |
| settembre | €700 | €1,000 | €1,500 |
| ottobre | €700 | €950 | €1,500 |
| novembre | -- | €1,080 | €1,700 |
| dicembre | €1,000 | -- | €2,000 |
| gennaio | €2,250 | €1,200 | €2,000 |
| febbraio | €1,600 | €1,100 | €2,000 |
| marzo | €1,300 | €1,200 | €2,000 |
| aprile | €1,400 | €1,300 | €2,000 |
| maggio | €1,200 | €1,500 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 10.83 | 17.55 | 16.11 |
| luglio | 12.17 | 17.3 | 18.13 |
| agosto | 18.25 | 27.38 | 17.81 |
| settembre | 24.94 | 27.46 | 21.81 |
| ottobre | 23.75 | 30.7 | 24.17 |
| novembre | -- | 23.26 | 12.75 |
| dicembre | 16.42 | -- | 10.83 |
| gennaio | 7.3 | 20.66 | 10.83 |
| febbraio | 10.31 | 22.73 | 13.23 |
| marzo | 12.69 | 20.83 | 13.23 |
| aprile | 11.31 | 19.55 | 15.63 |
| maggio | 13.54 | 16.67 | 13.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,330 | €3,250 | €5,230 | €4,220 |
| luglio | €3,330 | €4,130 | €5,270 | €4,220 |
| agosto | €3,330 | €4,130 | €5,310 | €4,070 |
| settembre | €2,950 | €3,950 | €5,070 | €3,740 |
| ottobre | €3,830 | €3,760 | €5,470 | €4,070 |
| novembre | €3,830 | €3,680 | €4,690 | €2,420 |
| dicembre | €3,830 | €3,720 | €5,080 | €2,420 |
| gennaio | €3,830 | €3,720 | €4,160 | €2,410 |
| febbraio | €3,830 | €3,740 | €4,410 | €2,910 |
| marzo | €3,830 | €3,740 | €4,410 | €2,910 |
| aprile | €3,330 | €3,580 | €4,240 | €3,410 |
| maggio | €3,250 | €3,680 | €3,870 | €2,910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.38 % | 34 | 17 | €287,500 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €97,500 | -- |
2 Camere | 7.38 % | 5 | 6 | €195,000 | €1,200 |
3 Camere | 6 % | 14 | 9 | €300,000 | €1,500 |
4+ Camere | 7.5 % | 11 | 1 | €320,000 | €2,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.38% e prezzi delle proprietà a partire da €97,500, Valdidentro
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Valdidentro sono €287,500, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Valdidentro si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €700.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €97,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.38%, prezzo di vendita €195,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €300,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.50%, prezzo di vendita €320,000, affitto €2,000.
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