Valentano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Viterbo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€59,000
1M
+1.7%
1Y
+19.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €50,000 |
| luglio | €52,500 |
| agosto | €50,000 |
| settembre | €55,000 |
| ottobre | €58,000 |
| novembre | €54,000 |
| dicembre | €52,500 |
| gennaio | €50,000 |
| febbraio | €58,000 |
| marzo | €58,000 |
| aprile | €58,000 |
| maggio | €59,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €400 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.43%
1M
-1.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 11.61% |
| maggio | 11.43% |
Costo al metro quadro
€720
1M
-0.1%
1Y
+9.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €670 |
| luglio | €700 |
| agosto | €640 |
| settembre | €710 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €720 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €670 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €730 |
| aprile | €730 |
| maggio | €720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (20%)
3 camere (26%)
4+ camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (20%) | 7 listings (20%) |
| 3 camere (26%) | 9 listings (26%) |
| 4+ camere (54%) | 19 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 11.43% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €830 |
| 3 camere | €730 |
| 4+ camere | €600 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 640 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 820 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 400 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 780 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 600 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 520 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 720 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
2 camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €42k | €38k | €75k |
| luglio | -- | €39k | €38k | €75k |
| agosto | -- | €39k | €32.5k | €75k |
| settembre | -- | €39k | €32.5k | €79k |
| ottobre | -- | €39k | €50k | €77.5k |
| novembre | -- | €35k | €54k | €75k |
| dicembre | -- | €37k | €55k | €75k |
| gennaio | -- | €39k | €50k | €70k |
| febbraio | €95k | €39k | €52.5k | €75k |
| marzo | €95k | €39k | €55k | €62.5k |
| aprile | €95k | €44k | €52.5k | €60k |
| maggio | -- | €42k | €58k | €60k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| giugno | €400 | -- |
| aprile | -- | €400 |
| maggio | -- | €400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| aprile | 9.17 |
| maggio | 8.75 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €830 | €520 | €600 |
| luglio | -- | €780 | €540 | €600 |
| agosto | -- | €780 | €460 | €630 |
| settembre | -- | €780 | €460 | €660 |
| ottobre | -- | €780 | €710 | €650 |
| novembre | -- | €780 | €770 | €640 |
| dicembre | -- | €780 | €790 | €630 |
| gennaio | -- | €780 | €710 | €590 |
| febbraio | €580 | €780 | €720 | €600 |
| marzo | €580 | €780 | €730 | €570 |
| aprile | €580 | €930 | €700 | €600 |
| maggio | -- | €830 | €730 | €600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.43 % | 34 | 1 | €59,000 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 11.43 % | 6 | 1 | €42,000 | €400 |
3 Camere | -- % | 9 | -- | €58,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 19 | -- | €60,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.43% e prezzi delle proprietà a partire da €42,000, Valentano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Valentano sono €59,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Valentano si ripagherà in 12.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.43%, prezzo di vendita €42,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €58,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?