Valenzano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bari province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€149,000
1M
0%
1Y
-5.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €155,000 |
| luglio | €159,000 |
| agosto | €159,000 |
| settembre | €159,000 |
| ottobre | €155,000 |
| novembre | €155,000 |
| dicembre | €155,000 |
| gennaio | €155,000 |
| febbraio | €155,000 |
| marzo | €155,000 |
| aprile | €149,000 |
| maggio | €149,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-6.7%
1Y
+20.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €520 |
| agosto | €300 |
| settembre | €300 |
| ottobre | €530 |
| novembre | €300 |
| dicembre | €300 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €750 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.22%
1M
+14.1%
1Y
-8.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.59% |
| luglio | 7.66% |
| agosto | 2.07% |
| settembre | 2.07% |
| ottobre | 3.79% |
| novembre | 1.89% |
| dicembre | 1.74% |
| gennaio | 5.15% |
| febbraio | 5.9% |
| marzo | 6.44% |
| aprile | 7.21% |
| maggio | 8.22% |
Costo al metro quadro
€1,540
1M
-2.1%
1Y
-7.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,630 |
| luglio | €1,670 |
| agosto | €1,670 |
| settembre | €1,640 |
| ottobre | €1,570 |
| novembre | €1,550 |
| dicembre | €1,550 |
| gennaio | €1,550 |
| febbraio | €1,550 |
| marzo | €1,550 |
| aprile | €1,570 |
| maggio | €1,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (27%)
3 camere (46%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 camere (27%) | 26 listings (27%) |
| 3 camere (46%) | 45 listings (46%) |
| 4+ camere (23%) | 22 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.78% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12.72% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13.33% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.53% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,100 |
| 2 camere | €1,710 |
| 3 camere | €1,580 |
| 4+ camere | €1,530 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1820 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1550 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1490 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1420 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1050 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1360 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 45 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €81k | €98k | €155k | €189k |
| luglio | €50k | €91.5k | €159k | €180k |
| agosto | €68.5k | €98k | €159.5k | €192k |
| settembre | €87k | €108k | €159k | €192k |
| ottobre | €87k | €108k | €157k | €179.5k |
| novembre | €90k | €108k | €155k | €186k |
| dicembre | €90k | €115k | €155k | €195k |
| gennaio | €90k | €111.5k | €155k | €197.5k |
| febbraio | €55k | €111.5k | €155k | €197.5k |
| marzo | €50k | €108k | €155k | €198.5k |
| aprile | €50k | €112.5k | €155k | €198.5k |
| maggio | €50k | €108k | €155k | €198.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €570 | -- | -- |
| luglio | €400 | €520 | €1,000 | -- |
| agosto | -- | -- | -- | €300 |
| settembre | -- | -- | -- | €300 |
| ottobre | -- | -- | €750 | €300 |
| novembre | -- | -- | -- | €300 |
| dicembre | -- | -- | -- | €300 |
| gennaio | €500 | €750 | -- | €500 |
| febbraio | €500 | €750 | -- | €700 |
| marzo | €500 | €530 | -- | €780 |
| aprile | -- | €640 | €1,000 | €780 |
| maggio | -- | €700 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.88 | 14.45 | -- | -- |
| luglio | 10.42 | 14.81 | 13.25 | -- |
| agosto | -- | -- | -- | 53.33 |
| settembre | -- | -- | -- | 53.33 |
| ottobre | -- | -- | 17.44 | 49.86 |
| novembre | -- | -- | -- | 51.67 |
| dicembre | -- | -- | -- | 54.17 |
| gennaio | 15 | 12.39 | -- | 32.92 |
| febbraio | 9.17 | 12.39 | -- | 23.51 |
| marzo | 8.33 | 17.14 | -- | 21.34 |
| aprile | -- | 14.65 | 12.92 | 21.34 |
| maggio | -- | 12.86 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,130 | €1,630 | €1,720 | €1,450 |
| luglio | €1,250 | €1,500 | €1,770 | €1,380 |
| agosto | €1,520 | €1,480 | €1,770 | €1,480 |
| settembre | €1,740 | €1,640 | €1,670 | €1,480 |
| ottobre | €1,740 | €1,640 | €1,650 | €1,380 |
| novembre | €1,980 | €1,640 | €1,630 | €1,430 |
| dicembre | €1,980 | €1,770 | €1,580 | €1,500 |
| gennaio | €1,980 | €1,780 | €1,630 | €1,520 |
| febbraio | €1,080 | €1,720 | €1,610 | €1,520 |
| marzo | €1,100 | €1,660 | €1,550 | €1,530 |
| aprile | €1,100 | €1,730 | €1,630 | €1,530 |
| maggio | €1,100 | €1,710 | €1,580 | €1,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.22 % | 92 | 5 | €149,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €50,000 | -- |
2 Camere | 7.78 % | 21 | 5 | €108,000 | €700 |
3 Camere | -- % | 45 | -- | €155,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 22 | -- | €198,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.22% e prezzi delle proprietà a partire da €50,000, Valenzano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Valenzano sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Valenzano si ripagherà in 17.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €50,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.78%, prezzo di vendita €108,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €155,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €198,500, affitto --.
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