Valera Fratta – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lodi province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€114,500
1M
-4.6%
1Y
+27.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €90,000 |
| luglio | €90,000 |
| agosto | €92,500 |
| settembre | €95,000 |
| ottobre | €95,000 |
| novembre | €98,000 |
| dicembre | €115,000 |
| gennaio | €122,000 |
| febbraio | €121,000 |
| marzo | €120,500 |
| aprile | €120,000 |
| maggio | €114,500 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €900 |
| ottobre | €800 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.25%
1M
-0.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 9.6% |
| ottobre | 10.18% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 11.36% |
| maggio | 11.25% |
Costo al metro quadro
€1,320
1M
-3.5%
1Y
+17%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,130 |
| luglio | €1,130 |
| agosto | €1,170 |
| settembre | €1,220 |
| ottobre | €1,190 |
| novembre | €1,230 |
| dicembre | €1,440 |
| gennaio | €1,480 |
| febbraio | €1,510 |
| marzo | €1,510 |
| aprile | €1,360 |
| maggio | €1,320 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (40%)
3 camere (33%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (40%) | 6 listings (40%) |
| 3 camere (33%) | 5 listings (33%) |
| 4+ camere (27%) | 4 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 11.25% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11.25% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,160 |
| 3 camere | €1,390 |
| 4+ camere | €1,260 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1380 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1090 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1560 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1340 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1030 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 910 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €80k | €109k | €90k |
| luglio | €80k | €109k | €90k |
| agosto | €80k | €127k | €90k |
| settembre | €80k | €127k | €94k |
| ottobre | €78.5k | €121.5k | €98k |
| novembre | €77k | €121.5k | €103.5k |
| dicembre | €78.5k | €129k | €121k |
| gennaio | €77k | €126.5k | €121k |
| febbraio | €78.5k | €126.5k | €121k |
| marzo | €78.5k | €123k | €120.5k |
| aprile | €78.5k | €123k | €121k |
| maggio | €80k | €125k | €120.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| settembre | -- | €900 |
| ottobre | -- | €800 |
| aprile | €750 | -- |
| maggio | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| settembre | -- | 11.76 |
| ottobre | -- | 12.66 |
| aprile | 8.72 | -- |
| maggio | 8.89 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,330 | €1,330 | €1,000 |
| luglio | €1,330 | €1,330 | €1,000 |
| agosto | €1,330 | €1,520 | €1,000 |
| settembre | €1,330 | €1,370 | €1,050 |
| ottobre | €1,310 | €1,310 | €1,100 |
| novembre | €1,280 | €1,310 | €1,160 |
| dicembre | €1,240 | €1,390 | €1,320 |
| gennaio | €1,120 | €1,450 | €1,320 |
| febbraio | €1,240 | €1,490 | €1,320 |
| marzo | €1,240 | €1,450 | €1,160 |
| aprile | €1,240 | €1,380 | €1,220 |
| maggio | €1,160 | €1,390 | €1,260 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.25 % | 14 | 1 | €114,500 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 11.25 % | 5 | 1 | €80,000 | €750 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €125,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €120,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.25% e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Valera Fratta
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Valera Fratta sono €114,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Valera Fratta si ripagherà in 12.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.25%, prezzo di vendita €80,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,500, affitto --.
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