Valfurva – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€140,000
1M
-8.2%
1Y
-38.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €212,500 |
| luglio | €212,500 |
| agosto | €199,000 |
| settembre | €212,500 |
| ottobre | €199,000 |
| novembre | €199,000 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €155,000 |
| febbraio | €155,000 |
| marzo | €155,000 |
| aprile | €152,500 |
| maggio | €140,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
-8.3%
1Y
+120%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €850 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.49%
1M
-6.3%
1Y
+74.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.65% |
| luglio | 4.3% |
| agosto | 6.37% |
| settembre | 6.37% |
| ottobre | 6.37% |
| novembre | 3.97% |
| dicembre | 6.6% |
| gennaio | 8.85% |
| febbraio | 8.85% |
| marzo | 8.85% |
| aprile | 7.99% |
| maggio | 7.49% |
Costo al metro quadro
€1,940
1M
-8.2%
1Y
-44.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,150 |
| luglio | €3,150 |
| agosto | €3,060 |
| settembre | €3,150 |
| ottobre | €3,060 |
| novembre | €3,060 |
| dicembre | €2,690 |
| gennaio | €2,380 |
| febbraio | €2,380 |
| marzo | €2,380 |
| aprile | €2,120 |
| maggio | €1,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (30%)
2 camere (15%)
3 camere (45%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (30%) | 6 listings (30%) |
| 2 camere (15%) | 3 listings (15%) |
| 3 camere (45%) | 9 listings (45%) |
| 4+ camere (10%) | 2 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.65% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.01% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.37% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,530 |
| 2 camere | €1,690 |
| 3 camere | €3,550 |
| 4+ camere | €1,090 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3230 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3380 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1240 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1440 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1700 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 850 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
1 camera
€6,000
3 camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €129k | €226k | €250k | €290k |
| luglio | €139.5k | €226k | €260k | €290k |
| agosto | €150k | €188k | €250k | €290k |
| settembre | €150k | €188k | €260k | €290k |
| ottobre | €150k | €188k | €270k | €290k |
| novembre | €150k | €188k | €270k | €290k |
| dicembre | €150k | €152.5k | €270k | €290k |
| gennaio | €129k | €150k | €290k | €290k |
| febbraio | €129k | €150k | €290k | €290k |
| marzo | €129k | €150k | €290k | €290k |
| aprile | €129k | €110k | €297.5k | €210k |
| maggio | €129k | €110k | €287.5k | €122.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €500 | -- | -- |
| luglio | €500 | -- | -- |
| agosto | €500 | €1,000 | -- |
| settembre | €500 | €1,000 | -- |
| ottobre | €500 | €1,000 | -- |
| novembre | €500 | -- | €600 |
| dicembre | €500 | -- | €1,200 |
| gennaio | €500 | -- | €1,200 |
| febbraio | €500 | -- | €1,200 |
| marzo | €500 | -- | €1,200 |
| aprile | €500 | -- | €1,200 |
| maggio | €500 | -- | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 21.5 | -- | -- |
| luglio | 23.25 | -- | -- |
| agosto | 25 | 15.67 | -- |
| settembre | 25 | 15.67 | -- |
| ottobre | 25 | 15.67 | -- |
| novembre | 25 | -- | 37.5 |
| dicembre | 25 | -- | 18.75 |
| gennaio | 21.5 | -- | 20.14 |
| febbraio | 21.5 | -- | 20.14 |
| marzo | 21.5 | -- | 20.14 |
| aprile | 21.5 | -- | 20.66 |
| maggio | 21.5 | -- | 19.97 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,580 | €3,050 | €3,570 | €2,150 |
| luglio | €2,760 | €3,050 | €3,850 | €2,150 |
| agosto | €2,940 | €2,710 | €3,570 | €2,150 |
| settembre | €2,940 | €2,710 | €3,350 | €2,150 |
| ottobre | €2,940 | €2,710 | €3,860 | €2,150 |
| novembre | €2,940 | €2,710 | €3,860 | €2,150 |
| dicembre | €2,940 | €2,650 | €3,860 | €2,150 |
| gennaio | €2,530 | €2,310 | €4,000 | €2,150 |
| febbraio | €2,530 | €2,310 | €3,870 | €2,150 |
| marzo | €2,530 | €2,310 | €3,870 | €2,150 |
| aprile | €2,530 | €1,690 | €3,670 | €1,870 |
| maggio | €2,530 | €1,690 | €3,550 | €1,090 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.49 % | 16 | 4 | €140,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.65 % | 5 | 1 | €129,000 | €500 |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €110,000 | -- |
3 Camere | 5.01 % | 6 | 3 | €287,500 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €122,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.49% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Valfurva
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Valfurva sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Valfurva si ripagherà in 10.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.65%, prezzo di vendita €129,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.01%, prezzo di vendita €287,500, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €122,500, affitto --.
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