Valguarnera Caropepe – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Enna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€62,500
1M
+4.2%
1Y
-5.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €60,000 |
| luglio | €60,000 |
| agosto | €60,000 |
| settembre | €60,000 |
| ottobre | €60,000 |
| novembre | €60,000 |
| dicembre | €60,000 |
| gennaio | €60,000 |
| febbraio | €60,000 |
| marzo | €60,000 |
| aprile | €60,000 |
| maggio | €62,500 |
Prezzo mediano di affitto
€350
1M
0%
1Y
-12.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €400 |
| luglio | €380 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €580 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €350 |
| marzo | €350 |
| aprile | €350 |
| maggio | €350 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.25%
1M
0%
1Y
-5.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7% |
| luglio | 6.88% |
| agosto | 7.33% |
| settembre | 7.33% |
| ottobre | 6% |
| novembre | 9.56% |
| dicembre | 9.56% |
| gennaio | 8.33% |
| febbraio | 6.25% |
| marzo | 6.25% |
| aprile | 6.25% |
| maggio | 6.25% |
Costo al metro quadro
€830
1M
-2.8%
1Y
+3.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €750 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €860 |
| gennaio | €860 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €860 |
| aprile | €860 |
| maggio | €830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (0%)
3 camere (45%)
4+ camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (45%) | 5 listings (45%) |
| 4+ camere (55%) | 6 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.63% |
| 4+ camere | 7% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €1,140 |
| 4+ camere | €710 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 870 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 730 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,200
3 camere
€4,560
4+ camere
€4,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €60k | €80k | €60k |
| luglio | €60k | €80k | €60k |
| agosto | €60k | €80k | €60k |
| settembre | €60k | €80k | €60k |
| ottobre | €60k | €80k | €60k |
| novembre | €60k | €80k | €60k |
| dicembre | €60k | €80k | €60k |
| gennaio | €60k | €70k | €70k |
| febbraio | €60k | €80k | €60k |
| marzo | €60k | €80k | €60k |
| aprile | €60k | €80k | €60k |
| maggio | -- | €80k | €60k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €400 | €430 |
| luglio | €350 | €430 |
| agosto | €400 | €500 |
| settembre | €400 | €500 |
| ottobre | €400 | -- |
| novembre | €400 | €750 |
| dicembre | €400 | €750 |
| gennaio | €400 | €550 |
| febbraio | €380 | €350 |
| marzo | €380 | €350 |
| aprile | €380 | €350 |
| maggio | €380 | €350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 16.67 | 11.76 |
| luglio | 19.05 | 11.76 |
| agosto | 16.67 | 10 |
| settembre | 16.67 | 10 |
| ottobre | 16.67 | -- |
| novembre | 16.67 | 6.67 |
| dicembre | 16.67 | 6.67 |
| gennaio | 14.58 | 10.61 |
| febbraio | 17.78 | 14.29 |
| marzo | 17.78 | 14.29 |
| aprile | 17.78 | 14.29 |
| maggio | 17.78 | 14.29 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €880 | €1,140 | €710 |
| luglio | €880 | €1,140 | €710 |
| agosto | €880 | €1,140 | €710 |
| settembre | €880 | €1,140 | €710 |
| ottobre | €880 | €1,140 | €710 |
| novembre | €880 | €1,140 | €710 |
| dicembre | €880 | €1,140 | €710 |
| gennaio | €880 | €1,020 | €590 |
| febbraio | €880 | €1,140 | €710 |
| marzo | €880 | €1,140 | €710 |
| aprile | €880 | €1,140 | €710 |
| maggio | -- | €1,140 | €710 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.25 % | 8 | 3 | €62,500 | €350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 5.63 % | 3 | 2 | €80,000 | €380 |
4+ Camere | 7 % | 5 | 1 | €60,000 | €350 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.25% e prezzi delle proprietà a partire da €60,000, Valguarnera Caropepe
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Valguarnera Caropepe sono €62,500, mentre l'affitto mediano è €350. Questo significa che la proprietà mediana a Valguarnera Caropepe si ripagherà in 14.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.63%, prezzo di vendita €80,000, affitto €380.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.00%, prezzo di vendita €60,000, affitto €350.
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