Vallo di Nera – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€49,000
1M
-16.9%
1Y
+25.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €44,000 |
| luglio | €49,000 |
| agosto | €49,000 |
| settembre | €39,000 |
| ottobre | €39,000 |
| novembre | €43,500 |
| dicembre | €43,500 |
| gennaio | €172,000 |
| febbraio | €172,000 |
| marzo | €69,000 |
| aprile | €59,000 |
| maggio | €49,000 |
Prezzo mediano di affitto
€280
1M
0%
1Y
-44%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €320 |
| agosto | -- |
| settembre | €300 |
| ottobre | €280 |
| novembre | €280 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
13.44%
1M
-6.7%
1Y
-11.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 14.4% |
| ottobre | 13.44% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€490
1M
-12.8%
1Y
-30.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €770 |
| luglio | €890 |
| agosto | €890 |
| settembre | €620 |
| ottobre | €620 |
| novembre | €560 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €1,450 |
| febbraio | €1,450 |
| marzo | €630 |
| aprile | €560 |
| maggio | €490 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (33%)
3 camere (0%)
4+ camere (67%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (67%) | 2 listings (67%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €890 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €1,180 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 380 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €29k | €49k | €39k | €295k |
| luglio | €29k | €49k | -- | €295k |
| agosto | €29k | €49k | -- | €295k |
| settembre | €29k | €49k | €25k | €295k |
| ottobre | €29k | €49k | €25k | €295k |
| novembre | €29k | €49k | -- | €166.5k |
| dicembre | €29k | €49k | -- | €166.5k |
| gennaio | -- | €49k | -- | €295k |
| febbraio | -- | €49k | -- | €295k |
| marzo | -- | €49k | -- | €182k |
| aprile | -- | €49k | -- | €69k |
| maggio | -- | €49k | -- | €166.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| luglio | €320 |
| settembre | €300 |
| ottobre | €280 |
| novembre | €280 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre | 6.94 |
| ottobre | 7.44 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €830 | €890 | €650 | €1,610 |
| luglio | €830 | €890 | -- | €1,610 |
| agosto | €830 | €890 | -- | €1,610 |
| settembre | €830 | €890 | €360 | €1,610 |
| ottobre | €830 | €890 | €360 | €1,610 |
| novembre | €830 | €890 | -- | €1,180 |
| dicembre | €830 | €890 | -- | €1,180 |
| gennaio | -- | €890 | -- | €1,610 |
| febbraio | -- | €890 | -- | €1,610 |
| marzo | -- | €890 | -- | €1,240 |
| aprile | -- | €890 | -- | €630 |
| maggio | -- | €890 | -- | €1,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 3 | -- | €49,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €166,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €49,000, Vallo di Nera
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vallo di Nera sono €49,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Vallo di Nera si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €49,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €166,500, affitto --.
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