Valmadrera – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecco province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€205,000
1M
+13.9%
1Y
-19.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €169,500 |
| luglio | €175,000 |
| agosto | €170,000 |
| settembre | €169,000 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €153,000 |
| dicembre | €159,500 |
| gennaio | €155,000 |
| febbraio | €150,500 |
| marzo | €150,500 |
| aprile | €180,000 |
| maggio | €205,000 |
Prezzo mediano di affitto
€740
1M
-3.3%
1Y
+22.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €820 |
| agosto | €820 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €790 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €760 |
| aprile | €760 |
| maggio | €740 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.43%
1M
-11.1%
1Y
-6.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.56% |
| luglio | 4.87% |
| agosto | 5.22% |
| settembre | 5.41% |
| ottobre | 5.82% |
| novembre | 6.26% |
| dicembre | 5.64% |
| gennaio | 5.75% |
| febbraio | 6.16% |
| marzo | 6.4% |
| aprile | 4.98% |
| maggio | 4.43% |
Costo al metro quadro
€2,360
1M
+11.3%
1Y
-12.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,930 |
| luglio | €2,330 |
| agosto | €2,270 |
| settembre | €2,250 |
| ottobre | €2,120 |
| novembre | €2,040 |
| dicembre | €2,200 |
| gennaio | €2,210 |
| febbraio | €2,180 |
| marzo | €2,080 |
| aprile | €2,120 |
| maggio | €2,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (46%)
3 camere (40%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (46%) | 16 listings (46%) |
| 3 camere (40%) | 14 listings (40%) |
| 4+ camere (11%) | 4 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.61% |
| 3 camere | 2.93% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.4% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.47% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.11% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1.97% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,000 |
| 2 camere | €2,380 |
| 3 camere | €2,720 |
| 4+ camere | €1,970 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2610 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2520 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2060 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2410 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2900 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4580 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1570 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2030 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,880
2 camere
€8,280
3 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €85k | €145k | €260k | €425k |
| luglio | €85k | €149k | €260k | €218k |
| agosto | €85k | €145k | €260k | €194k |
| settembre | €85k | €128k | €260k | €218k |
| ottobre | €85k | €128k | €260k | €218k |
| novembre | €70k | €120k | €260k | €330k |
| dicembre | €70k | €144k | €255k | €330k |
| gennaio | €70k | €144.5k | €255k | €330k |
| febbraio | €70k | €136k | €249k | €339k |
| marzo | €70k | €139.5k | €249k | €252k |
| aprile | €70k | €144.5k | €270k | €252.5k |
| maggio | €70k | €146.5k | €307.5k | €255k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €560 | €970 | -- |
| luglio | -- | €560 | €970 | €1,000 |
| agosto | -- | €580 | €970 | €980 |
| settembre | -- | €580 | €970 | €1,050 |
| ottobre | -- | €630 | €970 | €1,150 |
| novembre | €550 | €650 | €970 | €1,030 |
| dicembre | -- | €650 | €800 | €1,150 |
| gennaio | -- | €650 | €980 | €1,150 |
| febbraio | -- | €710 | €980 | €1,150 |
| marzo | €570 | €700 | €1,150 | €1,080 |
| aprile | -- | €750 | €750 | €1,000 |
| maggio | -- | €690 | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 21.58 | 22.45 | -- |
| luglio | -- | 22.17 | 22.45 | 18.17 |
| agosto | -- | 20.83 | 22.45 | 16.58 |
| settembre | -- | 18.39 | 22.45 | 17.3 |
| ottobre | -- | 17.07 | 22.45 | 15.8 |
| novembre | 10.61 | 15.38 | 22.45 | 26.83 |
| dicembre | -- | 18.46 | 26.56 | 23.91 |
| gennaio | -- | 18.53 | 21.79 | 23.91 |
| febbraio | -- | 15.96 | 21.28 | 24.57 |
| marzo | 10.23 | 16.61 | 18.04 | 19.53 |
| aprile | -- | 16.06 | 30 | 21.04 |
| maggio | -- | 17.82 | 34.17 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,500 | €2,380 | €2,740 | €3,570 |
| luglio | €2,500 | €2,400 | €2,770 | €1,790 |
| agosto | €2,500 | €2,340 | €2,710 | €1,510 |
| settembre | €2,500 | €2,060 | €2,440 | €1,560 |
| ottobre | €2,500 | €2,030 | €2,680 | €1,860 |
| novembre | €2,000 | €1,940 | €2,830 | €2,370 |
| dicembre | €2,000 | €2,320 | €2,390 | €2,370 |
| gennaio | €2,000 | €2,310 | €2,390 | €2,370 |
| febbraio | €2,000 | €2,130 | €2,780 | €2,090 |
| marzo | €2,000 | €2,110 | €2,780 | €1,950 |
| aprile | €2,000 | €2,350 | €2,540 | €2,020 |
| maggio | €2,000 | €2,380 | €2,720 | €1,970 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.43 % | 29 | 6 | €205,000 | €740 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
2 Camere | 5.61 % | 12 | 4 | €146,500 | €690 |
3 Camere | 2.93 % | 12 | 2 | €307,500 | €750 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €255,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.43% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Valmadrera
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Valmadrera sono €205,000, mentre l'affitto mediano è €740. Questo significa che la proprietà mediana a Valmadrera si ripagherà in 23.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.61%, prezzo di vendita €146,500, affitto €690.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.93%, prezzo di vendita €307,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €255,000, affitto --.
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