Valmontone – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
30Prezzo mediano di vendita
€118,000
1M
-0.4%
1Y
+4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €105,000 |
| luglio | €98,000 |
| agosto | €100,000 |
| settembre | €101,500 |
| ottobre | €110,000 |
| novembre | €109,000 |
| dicembre | €109,000 |
| gennaio | €120,000 |
| febbraio | €125,000 |
| marzo | €121,500 |
| aprile | €118,500 |
| maggio | €118,000 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
-10.7%
1Y
+4.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €600 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €550 |
| aprile | €700 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.01%
1M
-14.3%
1Y
+0.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.25% |
| luglio | 9.81% |
| agosto | 8.43% |
| settembre | 8.46% |
| ottobre | 9.88% |
| novembre | 11.08% |
| dicembre | 12.19% |
| gennaio | 11.39% |
| febbraio | 9.37% |
| marzo | 9.06% |
| aprile | 10.51% |
| maggio | 9.01% |
Costo al metro quadro
€1,310
1M
-0.4%
1Y
+15.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,050 |
| luglio | €980 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,130 |
| ottobre | €1,220 |
| novembre | €1,210 |
| dicembre | €1,210 |
| gennaio | €1,330 |
| febbraio | €1,390 |
| marzo | €1,310 |
| aprile | €1,320 |
| maggio | €1,310 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (13%)
3 camere (49%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (13%) | 12 listings (13%) |
| 3 camere (49%) | 44 listings (49%) |
| 4+ camere (36%) | 32 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
38 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 11.58% |
| 3 camere | 6.52% |
| 4+ camere | 7.02% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.84% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.71% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.74% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16.65% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8.26% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8.4% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,240 |
| 3 camere | €1,350 |
| 4+ camere | €1,360 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1400 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1280 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1110 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1290 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1320 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1090 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1140 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1330 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 910 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 30 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,560
1 camera
€20.4k
2 camere
€6,600
3 camere
€7,560
4+ camere
€10.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €27k | €60.5k | €108.5k | €125k |
| luglio | €27k | €59k | €98k | €119k |
| agosto | -- | €60.5k | €100k | €122.5k |
| settembre | -- | €60.5k | €110k | €120k |
| ottobre | -- | €60k | €115k | €120k |
| novembre | -- | €55k | €109.5k | €125k |
| dicembre | -- | €55k | €112.5k | €122.5k |
| gennaio | -- | €56.5k | €125k | €130k |
| febbraio | -- | €64k | €125k | €145k |
| marzo | -- | €64k | €121.5k | €145k |
| aprile | -- | €59k | €115k | €150k |
| maggio | -- | €57k | €115k | €149.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €600 | -- | €550 |
| luglio | -- | €580 | -- | €600 |
| agosto | -- | €630 | -- | €700 |
| settembre | -- | €550 | -- | €700 |
| ottobre | -- | €550 | -- | €700 |
| novembre | -- | €550 | €750 | -- |
| dicembre | -- | €550 | -- | -- |
| gennaio | -- | €550 | -- | -- |
| febbraio | -- | €480 | €800 | -- |
| marzo | -- | €550 | €780 | -- |
| aprile | €1,700 | €550 | €750 | €1,350 |
| maggio | €1,700 | €550 | €630 | €880 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 8.4 | -- | 18.94 |
| luglio | 8.55 | -- | 16.53 |
| agosto | 8.07 | -- | 14.58 |
| settembre | 9.17 | -- | 14.29 |
| ottobre | 9.09 | -- | 14.29 |
| novembre | 8.33 | 12.17 | -- |
| dicembre | 8.33 | -- | -- |
| gennaio | 8.56 | -- | -- |
| febbraio | 11.23 | 13.02 | -- |
| marzo | 9.7 | 13.06 | -- |
| aprile | 8.94 | 12.78 | 9.26 |
| maggio | 8.64 | 15.33 | 14.24 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,080 | €1,100 | €1,210 | €1,080 |
| luglio | €1,080 | €1,070 | €1,090 | €1,030 |
| agosto | -- | €1,050 | €1,110 | €1,060 |
| settembre | -- | €1,050 | €1,290 | €1,040 |
| ottobre | -- | €1,140 | €1,350 | €1,090 |
| novembre | -- | €1,100 | €1,310 | €1,140 |
| dicembre | -- | €1,100 | €1,320 | €1,110 |
| gennaio | -- | €1,190 | €1,470 | €1,180 |
| febbraio | -- | €1,280 | €1,470 | €1,240 |
| marzo | -- | €1,280 | €1,430 | €1,310 |
| aprile | -- | €1,280 | €1,350 | €1,250 |
| maggio | -- | €1,240 | €1,350 | €1,360 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.01 % | 79 | 10 | €118,000 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €1,700 |
2 Camere | 11.58 % | 9 | 3 | €57,000 | €550 |
3 Camere | 6.52 % | 40 | 4 | €115,000 | €630 |
4+ Camere | 7.02 % | 30 | 2 | €149,500 | €880 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.01% e prezzi delle proprietà a partire da €57,000, Valmontone
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Valmontone sono €118,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Valmontone si ripagherà in 15.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.58%, prezzo di vendita €57,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.52%, prezzo di vendita €115,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.02%, prezzo di vendita €149,500, affitto €880.
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