Vanzaghello – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€132,000
1M
+4.8%
1Y
-11.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €137,000 |
| luglio | €137,000 |
| agosto | €139,000 |
| settembre | €139,000 |
| ottobre | €146,000 |
| novembre | €135,000 |
| dicembre | €141,000 |
| gennaio | €141,000 |
| febbraio | €137,000 |
| marzo | €135,000 |
| aprile | €126,000 |
| maggio | €132,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €750 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.78%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 5.2% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 9.64% |
| aprile | 9.78% |
| maggio | 9.78% |
Costo al metro quadro
€1,550
1M
+4.8%
1Y
-1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,440 |
| luglio | €1,410 |
| agosto | €1,390 |
| settembre | €1,460 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,420 |
| dicembre | €1,520 |
| gennaio | €1,560 |
| febbraio | €1,470 |
| marzo | €1,480 |
| aprile | €1,480 |
| maggio | €1,550 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (39%)
3 camere (43%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (39%) | 9 listings (39%) |
| 3 camere (43%) | 10 listings (43%) |
| 4+ camere (17%) | 4 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 9.78% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,980 |
| 3 camere | €1,790 |
| 4+ camere | €960 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2030 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1340 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1760 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1960 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1480 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1870 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €115k | €143k | €277.5k |
| luglio | €110k | €141k | €225k |
| agosto | €126k | €146k | €219.5k |
| settembre | €126k | €149k | €173.5k |
| ottobre | €126k | €159k | €149k |
| novembre | €126k | €136.5k | €155k |
| dicembre | €126k | €154k | €147k |
| gennaio | €69k | €149k | €147k |
| febbraio | €84k | €136.5k | €147k |
| marzo | €112.5k | €159k | €137k |
| aprile | €111k | €154.5k | €135k |
| maggio | €119k | €168.5k | €135k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| settembre | €750 | -- |
| marzo | -- | €1,100 |
| aprile | -- | €1,100 |
| maggio | -- | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| settembre | 16.56 | -- |
| marzo | -- | 10.38 |
| aprile | -- | 10.23 |
| maggio | -- | 10.23 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,830 | €1,510 | €2,240 |
| luglio | €1,900 | €1,450 | €1,730 |
| agosto | €2,000 | €1,460 | €1,700 |
| settembre | €1,890 | €1,570 | €1,340 |
| ottobre | €1,890 | €1,670 | €1,060 |
| novembre | €1,870 | €1,440 | €1,110 |
| dicembre | €1,870 | €1,660 | €1,210 |
| gennaio | €1,190 | €1,660 | €1,210 |
| febbraio | €1,290 | €1,510 | €1,210 |
| marzo | €1,730 | €1,670 | €1,120 |
| aprile | €1,710 | €1,650 | €960 |
| maggio | €1,980 | €1,790 | €960 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.78 % | 22 | 1 | €132,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 9 | -- | €119,000 | -- |
3 Camere | -- % | 10 | -- | €168,500 | -- |
4+ Camere | 9.78 % | 3 | 1 | €135,000 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.78% e prezzi delle proprietà a partire da €119,000, Vanzaghello
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Vanzaghello sono €132,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Vanzaghello si ripagherà in 10.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €119,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €168,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.78%, prezzo di vendita €135,000, affitto €1,100.
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