Vanzago – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€211,500
1M
+1.7%
1Y
-7.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €229,000 |
| luglio | €229,000 |
| agosto | €234,500 |
| settembre | €229,000 |
| ottobre | €215,000 |
| novembre | €189,000 |
| dicembre | €208,500 |
| gennaio | €208,000 |
| febbraio | €201,500 |
| marzo | €225,000 |
| aprile | €208,000 |
| maggio | €211,500 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
-47.7%
1Y
+13.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €630 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €660 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.42%
1M
+44.5%
1Y
+15.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.08% |
| luglio | 5.64% |
| agosto | 7.81% |
| settembre | 6.63% |
| ottobre | 9.19% |
| novembre | 6.16% |
| dicembre | 5.74% |
| gennaio | 6.13% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 5.82% |
| maggio | 8.42% |
Costo al metro quadro
€2,120
1M
+1.7%
1Y
-0.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,440 |
| luglio | €2,420 |
| agosto | €2,480 |
| settembre | €2,440 |
| ottobre | €2,260 |
| novembre | €2,100 |
| dicembre | €2,270 |
| gennaio | €2,310 |
| febbraio | €2,130 |
| marzo | €2,250 |
| aprile | €2,080 |
| maggio | €2,120 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (15%)
3 camere (59%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 4 listings (12%) |
| 2 camere (15%) | 5 listings (15%) |
| 3 camere (59%) | 20 listings (59%) |
| 4+ camere (15%) | 5 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
28 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 11.2% |
| 2 camere | 6.04% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11.2% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.23% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,500 |
| 2 camere | €2,360 |
| 3 camere | €2,530 |
| 4+ camere | €2,610 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1480 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2840 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2120 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2680 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1620 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1900 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,160
1 camera
€6,720
2 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €165k | €104k | €229k | €289k |
| luglio | €127k | €134k | €229k | €289k |
| agosto | €111k | €159k | €234.5k | €289k |
| settembre | €111k | €138k | €234k | €279k |
| ottobre | €95k | €159k | €234.5k | €279k |
| novembre | €95k | €162k | €234.5k | €300k |
| dicembre | €120.5k | €159k | €235k | €250k |
| gennaio | €120.5k | €162k | €235k | €250k |
| febbraio | €120.5k | €145.5k | €225k | €272.5k |
| marzo | €120.5k | €129k | €243k | €295k |
| aprile | €120.5k | €144k | €243k | €279k |
| maggio | €60k | €159k | €252.5k | €300k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €700 | -- | -- |
| luglio | -- | €630 | -- | -- |
| agosto | €700 | €650 | -- | -- |
| settembre | €700 | -- | €650 | -- |
| ottobre | €700 | €650 | -- | -- |
| novembre | €560 | €750 | -- | -- |
| dicembre | €560 | €750 | -- | -- |
| gennaio | -- | €730 | -- | -- |
| aprile | -- | -- | -- | €1,300 |
| maggio | €560 | €800 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 12.38 | -- | -- |
| luglio | -- | 17.72 | -- | -- |
| agosto | 13.21 | 20.38 | -- | -- |
| settembre | 13.21 | -- | 30 | -- |
| ottobre | 11.31 | 20.38 | -- | -- |
| novembre | 14.14 | 18 | -- | -- |
| dicembre | 17.93 | 17.67 | -- | -- |
| gennaio | -- | 18.62 | -- | -- |
| aprile | -- | -- | -- | 17.88 |
| maggio | 8.93 | 16.56 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,580 | €1,660 | €2,410 | €2,060 |
| luglio | €3,180 | €2,030 | €2,410 | €2,060 |
| agosto | €2,780 | €2,270 | €2,490 | €2,060 |
| settembre | €2,780 | €2,160 | €2,490 | €1,990 |
| ottobre | €2,380 | €2,270 | €2,460 | €1,860 |
| novembre | €2,380 | €2,130 | €2,480 | €1,920 |
| dicembre | €2,320 | €2,270 | €2,470 | €1,790 |
| gennaio | €2,320 | €2,230 | €2,490 | €1,790 |
| febbraio | €2,320 | €2,110 | €2,370 | €2,040 |
| marzo | €2,320 | €1,840 | €2,430 | €2,320 |
| aprile | €2,320 | €2,440 | €2,430 | €1,940 |
| maggio | €1,500 | €2,360 | €2,530 | €2,610 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.42 % | 32 | 2 | €211,500 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 11.2 % | 3 | 1 | €60,000 | €560 |
2 Camere | 6.04 % | 4 | 1 | €159,000 | €800 |
3 Camere | -- % | 20 | -- | €252,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €300,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.42% e prezzi delle proprietà a partire da €60,000, Vanzago
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Vanzago sono €211,500, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Vanzago si ripagherà in 25.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 11.20%, prezzo di vendita €60,000, affitto €560.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.04%, prezzo di vendita €159,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €252,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €300,000, affitto --.
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