Varano Borghi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Varese province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€135,500
1M
+14.8%
1Y
+33.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €98,000 |
| luglio | €95,000 |
| agosto | €95,000 |
| settembre | €95,000 |
| ottobre | €89,000 |
| novembre | €80,000 |
| dicembre | €79,000 |
| gennaio | €78,500 |
| febbraio | €94,500 |
| marzo | €105,000 |
| aprile | €118,000 |
| maggio | €135,500 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
-12.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €460 |
| luglio | €460 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €670 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €550 |
| aprile | €830 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.02%
1M
+7.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.63% |
| luglio | 5.87% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 10.14% |
| novembre | 11.51% |
| dicembre | 9.59% |
| gennaio | 10.99% |
| febbraio | 8.14% |
| marzo | 4.36% |
| aprile | 6.53% |
| maggio | 7.02% |
Costo al metro quadro
€1,600
1M
+15.5%
1Y
+26.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,230 |
| luglio | €1,190 |
| agosto | €1,230 |
| settembre | €1,260 |
| ottobre | €1,110 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €990 |
| gennaio | €1,010 |
| febbraio | €1,110 |
| marzo | €1,240 |
| aprile | €1,390 |
| maggio | €1,600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (38%)
3 camere (54%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (38%) | 10 listings (38%) |
| 3 camere (54%) | 14 listings (54%) |
| 4+ camere (8%) | 2 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.06% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.95% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,610 |
| 3 camere | €1,590 |
| 4+ camere | €1,370 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1340 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1630 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1960 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2020 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 860 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,760
2 camere
€8,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €98k | €95k | €119.9k |
| luglio | €79k | €94k | €115.5k | €107.5k |
| agosto | €79k | €94k | €95k | €107.5k |
| settembre | €79k | €94k | €95k | -- |
| ottobre | €79k | €88.5k | €95k | €149k |
| novembre | €79k | €78.5k | €80k | €179k |
| dicembre | €79k | €68k | €80k | -- |
| gennaio | -- | €68k | €79k | €179k |
| febbraio | -- | €123.3k | €89k | €94k |
| marzo | -- | €151.5k | €105k | €207k |
| aprile | -- | €151.5k | €109k | €118k |
| maggio | -- | €123.3k | €135.5k | €219k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €460 | -- |
| luglio | €460 | -- |
| ottobre | -- | €670 |
| novembre | €800 | -- |
| dicembre | €500 | €750 |
| gennaio | -- | €700 |
| febbraio | -- | €600 |
| marzo | €550 | -- |
| aprile | €830 | -- |
| maggio | €730 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 17.75 | -- |
| luglio | 17.03 | -- |
| ottobre | -- | 11.82 |
| novembre | 8.18 | -- |
| dicembre | 11.33 | 8.89 |
| gennaio | -- | 9.4 |
| febbraio | -- | 12.36 |
| marzo | 22.95 | -- |
| aprile | 15.3 | -- |
| maggio | 14.17 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,630 | €1,060 | €1,260 |
| luglio | €1,040 | €1,490 | €1,220 | €1,240 |
| agosto | €1,040 | €1,500 | €1,060 | €1,240 |
| settembre | €1,040 | €1,500 | €1,060 | -- |
| ottobre | €1,040 | €1,350 | €1,060 | €1,350 |
| novembre | €1,040 | €1,260 | €890 | €1,190 |
| dicembre | €1,040 | €1,050 | €940 | -- |
| gennaio | -- | €1,050 | €930 | €1,790 |
| febbraio | -- | €1,610 | €990 | €900 |
| marzo | -- | €1,970 | €1,240 | €1,450 |
| aprile | -- | €1,970 | €1,280 | €860 |
| maggio | -- | €1,610 | €1,590 | €1,370 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.02 % | 24 | 2 | €135,500 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.06 % | 8 | 2 | €123,250 | €730 |
3 Camere | -- % | 14 | -- | €135,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €219,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.02% e prezzi delle proprietà a partire da €123,250, Varano Borghi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Varano Borghi sono €135,500, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Varano Borghi si ripagherà in 15.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.06%, prezzo di vendita €123,250, affitto €730.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €219,000, affitto --.
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