Varedo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€266,000
1M
-1.5%
1Y
+6.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €252,900 |
| luglio | €259,000 |
| agosto | €258,500 |
| settembre | €257,000 |
| ottobre | €252,900 |
| novembre | €256,000 |
| dicembre | €249,000 |
| gennaio | €266,020 |
| febbraio | €273,000 |
| marzo | €281,000 |
| aprile | €270,000 |
| maggio | €266,000 |
Prezzo mediano di affitto
€720
1M
+27.4%
1Y
-5.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €780 |
| luglio | €700 |
| agosto | €490 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €940 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €900 |
| aprile | €570 |
| maggio | €720 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.93%
1M
+39.8%
1Y
+116.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.21% |
| luglio | 5.23% |
| agosto | 6.53% |
| settembre | 3.6% |
| ottobre | 3.93% |
| novembre | 4.27% |
| dicembre | 4.77% |
| gennaio | 5.06% |
| febbraio | 5.09% |
| marzo | 4.84% |
| aprile | 6.39% |
| maggio | 8.93% |
Costo al metro quadro
€2,500
1M
+0.8%
1Y
+4.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,460 |
| luglio | €2,450 |
| agosto | €2,420 |
| settembre | €2,470 |
| ottobre | €2,460 |
| novembre | €2,450 |
| dicembre | €2,420 |
| gennaio | €2,440 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €2,510 |
| aprile | €2,480 |
| maggio | €2,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (17%)
3 camere (56%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (17%) | 19 listings (17%) |
| 3 camere (56%) | 63 listings (56%) |
| 4+ camere (25%) | 28 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.4% |
| 2 camere | 9.6% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.79% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,670 |
| 2 camere | €1,740 |
| 3 camere | €2,600 |
| 4+ camere | €2,490 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2080 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1750 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1780 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2170 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2290 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2590 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2630 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2640 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2750 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 63 |
| 4+ camere | 28 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 17 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 14 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,640
1 camera
€7,680
2 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €86k | €179k | €273.1k | €372.4k |
| luglio | €90k | €179k | €275.7k | €372.5k |
| agosto | €90k | €179.3k | €275.1k | €372.5k |
| settembre | €90k | €178.1k | €270.9k | €372.4k |
| ottobre | €100k | €177.2k | €270k | €372.4k |
| novembre | €100k | €179k | €270.9k | €372.4k |
| dicembre | €100k | €179k | €269.5k | €370k |
| gennaio | €110k | €130k | €269k | €372k |
| febbraio | €110k | €130k | €264.5k | €372k |
| marzo | €110k | €133k | €270k | €370k |
| aprile | €110k | €100k | €270.9k | €350k |
| maggio | €120k | €100k | €267.8k | €372k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €720 | €830 | -- |
| luglio | €490 | -- | €900 | -- |
| agosto | €490 | -- | -- | -- |
| settembre | €490 | -- | -- | €850 |
| ottobre | -- | -- | €980 | €900 |
| novembre | -- | €650 | €950 | €900 |
| dicembre | -- | €660 | €900 | €900 |
| gennaio | €540 | -- | €900 | €900 |
| febbraio | €540 | €600 | €900 | €830 |
| marzo | -- | -- | €900 | -- |
| aprile | €530 | €600 | -- | -- |
| maggio | €640 | €800 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 20.86 | 27.58 | -- |
| luglio | 15.31 | -- | 25.53 | -- |
| agosto | 15.31 | -- | -- | -- |
| settembre | 15.31 | -- | -- | 36.51 |
| ottobre | -- | -- | 22.96 | 34.48 |
| novembre | -- | 23.13 | 23.76 | 34.48 |
| dicembre | -- | 22.6 | 24.95 | 34.26 |
| gennaio | 16.98 | -- | 24.91 | 34.44 |
| febbraio | 16.98 | 18.06 | 24.49 | 37.58 |
| marzo | -- | -- | 25 | -- |
| aprile | 17.3 | 13.89 | -- | -- |
| maggio | 15.63 | 10.42 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,980 | €2,490 | €2,510 | €2,500 |
| luglio | €1,910 | €2,520 | €2,530 | €2,500 |
| agosto | €1,880 | €2,530 | €2,520 | €2,500 |
| settembre | €1,880 | €2,490 | €2,490 | €2,500 |
| ottobre | €2,080 | €2,500 | €2,500 | €2,500 |
| novembre | €2,080 | €2,500 | €2,510 | €2,500 |
| dicembre | €2,080 | €2,520 | €2,550 | €2,480 |
| gennaio | €2,370 | €2,170 | €2,490 | €2,500 |
| febbraio | €2,370 | €2,170 | €2,540 | €2,500 |
| marzo | €2,370 | €2,420 | €2,600 | €2,480 |
| aprile | €2,370 | €1,820 | €2,510 | €2,350 |
| maggio | €2,670 | €1,740 | €2,600 | €2,490 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.93 % | 110 | 2 | €266,000 | €720 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.4 % | 1 | 1 | €120,000 | €640 |
2 Camere | 9.6 % | 18 | 1 | €100,000 | €800 |
3 Camere | -- % | 63 | -- | €267,780 | -- |
4+ Camere | -- % | 28 | -- | €372,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.93% e prezzi delle proprietà a partire da €100,000, Varedo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Varedo sono €266,000, mentre l'affitto mediano è €720. Questo significa che la proprietà mediana a Varedo si ripagherà in 30.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.40%, prezzo di vendita €120,000, affitto €640.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.60%, prezzo di vendita €100,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €267,780, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €372,000, affitto --.
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