Varese Ligure – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€97,450
1M
+2.6%
1Y
+5.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €107,500 |
| luglio | €100,000 |
| agosto | €100,000 |
| settembre | €97,500 |
| ottobre | €95,000 |
| novembre | €95,000 |
| dicembre | €95,000 |
| gennaio | €100,000 |
| febbraio | €95,000 |
| marzo | €97,500 |
| aprile | €95,000 |
| maggio | €97,450 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €750 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €750 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.43%
1M
-3%
1Y
+16.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 12.33% |
| luglio | 11.54% |
| agosto | 12.33% |
| settembre | 13.24% |
| ottobre | 13.24% |
| novembre | 10.98% |
| dicembre | 10.98% |
| gennaio | 11.39% |
| febbraio | 13.24% |
| marzo | 12.24% |
| aprile | 13.85% |
| maggio | 13.43% |
Costo al metro quadro
€490
1M
+2.6%
1Y
-4.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €560 |
| luglio | €500 |
| agosto | €540 |
| settembre | €530 |
| ottobre | €530 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €490 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €490 |
| aprile | €480 |
| maggio | €490 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (16%)
100—200m² (36%)
200—300m² (26%)
>300m² (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (16%) | 14 listings (16%) |
| 100—200m² (36%) | 31 listings (36%) |
| 200—300m² (26%) | 23 listings (26%) |
| >300m² (22%) | 19 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 13.43% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €630 |
| 100—200m² | €430 |
| 200—300m² | €670 |
| >300m² | €430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 23 |
| >300m² | 19 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
100—200m²
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €55k | €73k | €165k | €245k |
| luglio | €55k | €78k | €160k | €240k |
| agosto | €55k | €73k | €155k | €245k |
| settembre | €55k | €68k | €149k | €245k |
| ottobre | €55k | €68k | €148k | €187.5k |
| novembre | €60k | €82k | €148k | €172.5k |
| dicembre | €55k | €82k | €148k | €172.5k |
| gennaio | €62.5k | €79k | €143.5k | €165k |
| febbraio | €52k | €68k | €147k | €165k |
| marzo | €52k | €73.5k | €140k | €150k |
| aprile | €49k | €65k | €140k | €150k |
| maggio | €52k | €67k | €140k | €150k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €750 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €750 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| giugno | 8.11 |
| luglio | 8.67 |
| agosto | 8.11 |
| settembre | 7.56 |
| ottobre | 7.56 |
| novembre | 9.11 |
| dicembre | 9.11 |
| gennaio | 8.78 |
| febbraio | 7.56 |
| marzo | 8.17 |
| aprile | 7.22 |
| maggio | 7.44 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €690 | €460 | €740 | €670 |
| luglio | €690 | €490 | €740 | €670 |
| agosto | €690 | €540 | €740 | €680 |
| settembre | €690 | €500 | €710 | €680 |
| ottobre | €690 | €490 | €700 | €560 |
| novembre | €730 | €570 | €690 | €510 |
| dicembre | €690 | €530 | €700 | €460 |
| gennaio | €760 | €490 | €680 | €410 |
| febbraio | €660 | €430 | €700 | €410 |
| marzo | €660 | €460 | €670 | €430 |
| aprile | €610 | €410 | €640 | €430 |
| maggio | €630 | €430 | €670 | €430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 16.8 % | 26 | 2 | €75,000 | €980 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €980 |
3 Camere | -- % | 9 | -- | €65,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 17 | -- | €95,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 16.8% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Varese Ligure
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Varese Ligure sono €75,000, mentre l'affitto mediano è €980. Questo significa che la proprietà mediana a Varese Ligure si ripagherà in 6.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €980.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?