Varsi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Parma province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€55,000
1M
0%
1Y
+11.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €49,500 |
| luglio | €60,000 |
| agosto | €60,000 |
| settembre | €60,000 |
| ottobre | €60,000 |
| novembre | €49,500 |
| dicembre | €39,000 |
| gennaio | €60,000 |
| febbraio | €60,000 |
| marzo | €60,000 |
| aprile | €55,000 |
| maggio | €55,000 |
Prezzo mediano di affitto
€350
1M
0%
1Y
+16.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €300 |
| luglio | €300 |
| agosto | €300 |
| settembre | €300 |
| ottobre | €300 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €380 |
| gennaio | €380 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €400 |
| aprile | €350 |
| maggio | €350 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.18%
1M
0%
1Y
-47.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.23% |
| luglio | 10.23% |
| agosto | 6% |
| settembre | 6% |
| ottobre | 6% |
| novembre | 8% |
| dicembre | 7.5% |
| gennaio | 7.5% |
| febbraio | 8% |
| marzo | 8% |
| aprile | 8.18% |
| maggio | 8.18% |
Costo al metro quadro
€620
1M
0%
1Y
-13.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €720 |
| luglio | €770 |
| agosto | €770 |
| settembre | €770 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €720 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €770 |
| febbraio | €770 |
| marzo | €770 |
| aprile | €620 |
| maggio | €620 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (14%)
3 camere (14%)
4+ camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 camere (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 camere (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ camere (57%) | 4 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 8.18% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,430 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €370 |
| 4+ camere | €550 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3430 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 370 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 550 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,200
2 camere
€3,960
4+ camere
€4,560
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €180k | €19k | €39k | €60k |
| luglio | €180k | €19k | €39k | €60k |
| agosto | €120k | €19k | €39k | €60k |
| settembre | €120k | €19k | €39k | €60k |
| ottobre | €120k | €19k | €39k | €60k |
| novembre | €120k | €20k | €39k | €60k |
| dicembre | €120k | €20k | €38.5k | €60k |
| gennaio | €120k | -- | €39k | €60k |
| febbraio | €120k | -- | €29k | €60k |
| marzo | €120k | -- | €29k | €60k |
| aprile | €120k | -- | €29k | €55k |
| maggio | €120k | -- | €29k | €55k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €280 | €330 |
| luglio | €280 | €330 |
| agosto | -- | €300 |
| settembre | -- | €300 |
| ottobre | -- | €300 |
| novembre | -- | €400 |
| dicembre | -- | €380 |
| gennaio | -- | €380 |
| febbraio | -- | €400 |
| marzo | -- | €400 |
| aprile | €330 | €380 |
| maggio | €330 | €380 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 5.65 | 15.38 |
| luglio | 5.65 | 15.38 |
| agosto | -- | 16.67 |
| settembre | -- | 16.67 |
| ottobre | -- | 16.67 |
| novembre | -- | 12.5 |
| dicembre | -- | 13.33 |
| gennaio | -- | 13.33 |
| febbraio | -- | 12.5 |
| marzo | -- | 12.5 |
| aprile | -- | 12.22 |
| maggio | -- | 12.22 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,140 | €320 | €500 | €600 |
| luglio | €5,140 | €320 | €500 | €550 |
| agosto | €3,430 | €320 | €500 | €550 |
| settembre | €3,430 | €320 | €500 | €550 |
| ottobre | €3,430 | €320 | €500 | €550 |
| novembre | €3,430 | €330 | €500 | €600 |
| dicembre | €3,430 | €330 | €520 | €600 |
| gennaio | €3,430 | -- | €500 | €600 |
| febbraio | €3,430 | -- | €370 | €600 |
| marzo | €3,430 | -- | €370 | €600 |
| aprile | €3,430 | -- | €370 | €550 |
| maggio | €3,430 | -- | €370 | €550 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.18 % | 4 | 3 | €55,000 | €350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €330 |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €29,000 | -- |
4+ Camere | 8.18 % | 2 | 2 | €55,000 | €380 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.18% e prezzi delle proprietà a partire da €29,000, Varsi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Varsi sono €55,000, mentre l'affitto mediano è €350. Questo significa che la proprietà mediana a Varsi si ripagherà in 13.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €330.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €29,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.18%, prezzo di vendita €55,000, affitto €380.
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