Veglie – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecce province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€86,500
1M
+1.8%
1Y
-3.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €90,000 |
| luglio | €90,000 |
| agosto | €90,000 |
| settembre | €90,000 |
| ottobre | €95,000 |
| novembre | €90,000 |
| dicembre | €90,000 |
| gennaio | €88,000 |
| febbraio | €88,000 |
| marzo | €83,500 |
| aprile | €85,000 |
| maggio | €86,500 |
Prezzo mediano di affitto
€430
1M
+6.3%
1Y
+6.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €440 |
| luglio | €440 |
| agosto | €430 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €400 |
| aprile | €400 |
| maggio | €430 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.26%
1M
-2.8%
1Y
-6.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.24% |
| luglio | 8.24% |
| agosto | 8.09% |
| settembre | 9% |
| ottobre | 9% |
| novembre | 10.8% |
| dicembre | 9% |
| gennaio | 9% |
| febbraio | 8.5% |
| marzo | 8.5% |
| aprile | 8.5% |
| maggio | 8.26% |
Costo al metro quadro
€640
1M
+5.5%
1Y
-0.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €640 |
| luglio | €640 |
| agosto | €640 |
| settembre | €640 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €640 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €600 |
| aprile | €610 |
| maggio | €640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (3%)
2 camere (3%)
3 camere (17%)
4+ camere (75%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (3%) | 1 listings (3%) |
| 3 camere (17%) | 6 listings (17%) |
| 4+ camere (75%) | 27 listings (75%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 7.78% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €740 |
| 4+ camere | €660 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 860 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 640 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 570 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 540 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 690 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,160
Monolocale
€4,200
1 camera
€4,800
2 camere
€5,400
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €67.5k | €90k |
| luglio | €67.5k | €90k |
| agosto | €67.5k | €90k |
| settembre | €67.5k | €90k |
| ottobre | €75k | €96k |
| novembre | €67.5k | €95k |
| dicembre | €67.5k | €90k |
| gennaio | €67.5k | €90k |
| febbraio | €67.5k | €90k |
| marzo | €65k | €88k |
| aprile | €65k | €88k |
| maggio | €70k | €92.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €450 | €520 | €480 |
| luglio | €400 | €450 | €520 | €480 |
| agosto | €400 | €450 | -- | €480 |
| settembre | €400 | €450 | -- | -- |
| ottobre | €400 | €450 | -- | -- |
| novembre | €400 | €450 | -- | -- |
| dicembre | €400 | €450 | -- | -- |
| gennaio | €400 | €450 | -- | -- |
| febbraio | €400 | €450 | -- | -- |
| marzo | €400 | €450 | -- | -- |
| aprile | €400 | €450 | -- | -- |
| maggio | €400 | €450 | -- | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 10.92 | 15.63 |
| luglio | 10.92 | 15.63 |
| agosto | -- | 15.63 |
| maggio | -- | 12.85 |
Costo al metro quadro
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €840 | €640 |
| luglio | €840 | €640 |
| agosto | €840 | €640 |
| settembre | €840 | €640 |
| ottobre | €830 | €660 |
| novembre | €820 | €680 |
| dicembre | €750 | €640 |
| gennaio | €750 | €640 |
| febbraio | €750 | €640 |
| marzo | €720 | €630 |
| aprile | €720 | €630 |
| maggio | €740 | €660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.26 % | 32 | 4 | €86,500 | €430 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €70,000 | -- |
4+ Camere | 7.78 % | 26 | 1 | €92,500 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.26% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Veglie
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Veglie sono €86,500, mentre l'affitto mediano è €430. Questo significa che la proprietà mediana a Veglie si ripagherà in 16.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €350.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.78%, prezzo di vendita €92,500, affitto €600.
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