Verano Brianza – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€190,000
1M
-7.3%
1Y
-4.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €169,000 |
| luglio | €196,500 |
| agosto | €193,500 |
| settembre | €154,000 |
| ottobre | €190,000 |
| novembre | €190,000 |
| dicembre | €205,000 |
| gennaio | €209,000 |
| febbraio | €205,000 |
| marzo | €206,500 |
| aprile | €205,000 |
| maggio | €190,000 |
Prezzo mediano di affitto
€620
1M
-5.4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €690 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €530 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €650 |
| maggio | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.84%
1M
+24.3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 5.91% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.46% |
| novembre | 4.97% |
| dicembre | 5.11% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 2.33% |
| marzo | 2.63% |
| aprile | 4.69% |
| maggio | 5.84% |
Costo al metro quadro
€1,960
1M
-4.5%
1Y
-4.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,820 |
| luglio | €2,170 |
| agosto | €2,140 |
| settembre | €1,690 |
| ottobre | €2,110 |
| novembre | €2,110 |
| dicembre | €2,280 |
| gennaio | €2,270 |
| febbraio | €2,110 |
| marzo | €2,120 |
| aprile | €2,050 |
| maggio | €1,960 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (25%)
3 camere (49%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (25%) | 13 listings (25%) |
| 3 camere (49%) | 26 listings (49%) |
| 4+ camere (25%) | 13 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.51% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.27% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.06% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,310 |
| 2 camere | €2,060 |
| 3 camere | €1,900 |
| 4+ camere | €1,770 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2530 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1760 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1500 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2460 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1920 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1030 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1760 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1410 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2590 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,440
2 camere
€7,440
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €60k | €140k | €154.5k | €440k |
| luglio | €77k | €140k | €179.5k | €425k |
| agosto | €77k | €140k | €159.5k | €425k |
| settembre | €77k | €140k | €150k | €425k |
| ottobre | €77k | €116k | €175k | €350k |
| novembre | €122.5k | €117k | €190.5k | €324.5k |
| dicembre | €94k | €134k | €208.5k | €345k |
| gennaio | €85.5k | €125.5k | €228k | €342.5k |
| febbraio | €94k | €134k | €208k | €309k |
| marzo | €89k | €149k | €208.5k | €304.5k |
| aprile | €89k | €134k | €199k | €297k |
| maggio | €89k | €134k | €181.5k | €269k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €690 | -- |
| ottobre | -- | €530 | -- |
| novembre | -- | €530 | -- |
| dicembre | €400 | -- | -- |
| febbraio | -- | -- | €600 |
| marzo | -- | -- | €600 |
| aprile | -- | €700 | €600 |
| maggio | -- | €620 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 16.91 | -- |
| ottobre | -- | 18.24 | -- |
| novembre | -- | 18.4 | -- |
| dicembre | 19.58 | -- | -- |
| febbraio | -- | -- | 42.92 |
| marzo | -- | -- | 42.29 |
| aprile | -- | 15.95 | 41.25 |
| maggio | -- | 18.16 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,600 | €2,150 | €1,590 | €2,930 |
| luglio | €1,930 | €2,150 | €1,850 | €2,810 |
| agosto | €1,930 | €2,150 | €1,670 | €2,810 |
| settembre | €1,930 | €2,150 | €1,550 | €2,810 |
| ottobre | €1,930 | €1,780 | €1,750 | €2,330 |
| novembre | €2,130 | €1,800 | €1,920 | €2,240 |
| dicembre | €1,380 | €2,030 | €2,180 | €2,270 |
| gennaio | €1,580 | €1,920 | €2,350 | €2,250 |
| febbraio | €1,380 | €2,030 | €2,140 | €2,030 |
| marzo | €1,310 | €2,260 | €2,140 | €1,960 |
| aprile | €1,310 | €2,230 | €2,030 | €1,860 |
| maggio | €1,310 | €2,060 | €1,900 | €1,770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.84 % | 51 | 2 | €190,000 | €620 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
2 Camere | 5.51 % | 11 | 2 | €134,000 | €620 |
3 Camere | -- % | 26 | -- | €181,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 13 | -- | €269,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.84% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, Verano Brianza
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Verano Brianza sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Verano Brianza si ripagherà in 25.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €89,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.51%, prezzo di vendita €134,000, affitto €620.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €181,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €269,000, affitto --.
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