Verderio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecco province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€145,000
1M
0%
1Y
+13.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €138,000 |
| luglio | €114,000 |
| agosto | €104,000 |
| settembre | €115,000 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €140,000 |
| dicembre | €137,000 |
| gennaio | €139,000 |
| febbraio | €158,000 |
| marzo | €152,500 |
| aprile | €145,000 |
| maggio | €145,000 |
Prezzo mediano di affitto
€940
1M
+50.8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €770 |
| novembre | €770 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €600 |
| marzo | -- |
| aprile | €620 |
| maggio | €940 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.22%
1M
+12.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 9.1% |
| novembre | 9.73% |
| dicembre | 8.4% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 8.39% |
| marzo | -- |
| aprile | 6.43% |
| maggio | 7.22% |
Costo al metro quadro
€1,730
1M
0%
1Y
+18.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,380 |
| luglio | €1,270 |
| agosto | €1,410 |
| settembre | €1,370 |
| ottobre | €1,470 |
| novembre | €1,650 |
| dicembre | €1,610 |
| gennaio | €1,620 |
| febbraio | €1,760 |
| marzo | €1,730 |
| aprile | €1,730 |
| maggio | €1,730 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (38%)
3 camere (46%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (38%) | 5 listings (38%) |
| 3 camere (46%) | 6 listings (46%) |
| 4+ camere (15%) | 2 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.25% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 7.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.52% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,890 |
| 3 camere | €1,720 |
| 4+ camere | €1,520 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1480 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1770 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1690 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1550 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1520 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.3k
2 camere
€7,440
4+ camere
€15k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €83.5k | €153.5k | €180k |
| luglio | €53k | €76.5k | €149k | €180k |
| agosto | €53k | €79k | €136.5k | €125k |
| settembre | €53k | €78k | €165k | €125k |
| ottobre | €53k | €76.5k | €160k | €125k |
| novembre | €53k | €74k | €159k | €145k |
| dicembre | -- | €78k | €160k | €180k |
| gennaio | -- | €74k | €160k | €180k |
| febbraio | -- | €78k | €160k | €265k |
| marzo | -- | €78k | €158k | €265k |
| aprile | -- | €99k | €151.5k | €200k |
| maggio | -- | €119k | €151.5k | €190k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | €750 | €780 | -- |
| novembre | €750 | €780 | -- |
| dicembre | €650 | €850 | -- |
| febbraio | €600 | -- | -- |
| aprile | €620 | -- | -- |
| maggio | €620 | -- | €1,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | 8.5 | 17.09 | -- |
| novembre | 8.22 | 16.99 | -- |
| dicembre | 10 | 15.69 | -- |
| febbraio | 10.83 | -- | -- |
| aprile | 13.31 | -- | -- |
| maggio | 15.99 | -- | 12.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,280 | €1,540 | €1,440 |
| luglio | €1,260 | €1,180 | €1,660 | €1,440 |
| agosto | €1,260 | €1,220 | €1,560 | €1,110 |
| settembre | €1,260 | €1,110 | €1,830 | €1,110 |
| ottobre | €1,260 | €1,110 | €1,600 | €1,110 |
| novembre | €1,260 | €1,170 | €1,770 | €1,210 |
| dicembre | -- | €1,280 | €1,780 | €1,440 |
| gennaio | -- | €1,310 | €1,640 | €1,440 |
| febbraio | -- | €1,370 | €1,680 | €1,870 |
| marzo | -- | €1,110 | €1,760 | €1,870 |
| aprile | -- | €1,650 | €1,720 | €1,630 |
| maggio | -- | €1,890 | €1,720 | €1,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.22 % | 11 | 2 | €145,000 | €940 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.25 % | 4 | 1 | €119,000 | €620 |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €151,500 | -- |
4+ Camere | 7.89 % | 1 | 1 | €190,000 | €1,250 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.22% e prezzi delle proprietà a partire da €119,000, Verderio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Verderio sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €940. Questo significa che la proprietà mediana a Verderio si ripagherà in 12.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.25%, prezzo di vendita €119,000, affitto €620.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €151,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.89%, prezzo di vendita €190,000, affitto €1,250.
Dove acquistare esattamente la proprietà?