Vernazza – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
4Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€295,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €295,000 |
| luglio | €290,000 |
| agosto | €295,000 |
| settembre | €295,000 |
| ottobre | €295,000 |
| novembre | €295,000 |
| dicembre | €295,000 |
| gennaio | €290,000 |
| febbraio | €290,000 |
| marzo | €290,000 |
| aprile | €295,000 |
| maggio | €295,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.55%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 2.72% |
| gennaio | 2.77% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 2.55% |
Costo al metro quadro
€3,930
1M
-4%
1Y
-2.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,990 |
| luglio | €3,970 |
| agosto | €4,040 |
| settembre | €4,040 |
| ottobre | €4,040 |
| novembre | €4,040 |
| dicembre | €4,040 |
| gennaio | €4,110 |
| febbraio | €4,080 |
| marzo | €3,970 |
| aprile | €4,100 |
| maggio | €3,930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (13%)
3 camere (36%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 camere (13%) | 6 listings (13%) |
| 3 camere (36%) | 17 listings (36%) |
| 4+ camere (45%) | 21 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.24% |
| 3 camere | 2.17% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2.35% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.44% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,400 |
| 2 camere | €3,080 |
| 3 camere | €4,680 |
| 4+ camere | €3,690 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7670 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5150 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4020 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5100 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4640 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3880 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3130 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6340 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 21 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
2 camere
€6,000
3 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €260k | €297.5k | €295k |
| luglio | €200k | €160k | €232.5k | €295k |
| agosto | €200k | €160k | €230k | €295k |
| settembre | €190k | €177.5k | €232.5k | €295k |
| ottobre | €190k | €195k | €235k | €295k |
| novembre | €190k | €230k | €290k | €295k |
| dicembre | €190k | €195k | €292.5k | €295k |
| gennaio | €190k | €189k | €295k | €295k |
| febbraio | €190k | €189k | €307.4k | €295k |
| marzo | €149.5k | €185k | €334.9k | €295k |
| aprile | €149.5k | €185k | €334.9k | €295k |
| maggio | €120k | €185k | €332.4k | €295k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| dicembre | €550 | -- |
| gennaio | €550 | -- |
| maggio | €500 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| dicembre | 29.55 | -- |
| gennaio | 28.64 | -- |
| maggio | 30.83 | 46.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,820 | €4,800 | €3,690 |
| luglio | €3,330 | €2,460 | €3,750 | €3,690 |
| agosto | €3,330 | €2,460 | €3,710 | €3,690 |
| settembre | €3,170 | €2,730 | €3,750 | €3,690 |
| ottobre | €3,170 | €3,000 | €3,790 | €3,690 |
| novembre | €3,170 | €3,540 | €4,680 | €3,690 |
| dicembre | €3,170 | €3,000 | €4,720 | €3,690 |
| gennaio | €3,170 | €3,150 | €4,760 | €3,690 |
| febbraio | €3,170 | €3,150 | €5,040 | €3,690 |
| marzo | €2,720 | €3,490 | €5,580 | €3,690 |
| aprile | €2,720 | €3,080 | €5,270 | €3,690 |
| maggio | €2,400 | €3,080 | €4,680 | €3,690 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 2.55 % | 45 | 2 | €295,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €120,000 | -- |
2 Camere | 3.24 % | 5 | 1 | €185,000 | €500 |
3 Camere | 2.17 % | 16 | 1 | €332,450 | €600 |
4+ Camere | -- % | 21 | -- | €295,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 2.55% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Vernazza
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vernazza sono €295,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Vernazza si ripagherà in 44.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.24%, prezzo di vendita €185,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.17%, prezzo di vendita €332,450, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €295,000, affitto --.
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